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[财务贷款] 卖房亏钱了怎么报税? [复制链接]

发表于 2024-10-28 21:56 |显示全部楼层
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大家都在问卖房赚钱了怎么报税。只有我在问,如果卖房亏钱了怎么报税?
一套公寓,自住了3,4年,然后卖掉。卖之前出租了6个月。卖价比买价低了几万。请教一下这应该怎么报税?谢谢。
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发表于 2024-10-28 22:09 |显示全部楼层
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capital loss用capital gain抵,如果没有capital gain,这个loss可以下一年用

发表于 2024-10-28 22:12 来自手机 |显示全部楼层
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我觉得亏了也得算进当年收入,帮你减少income tax 吧,不过只算最后一年投资期间的亏损。

发表于 2024-10-28 22:19 |显示全部楼层
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2KMUM 发表于 2024-10-28 22:12
我觉得亏了也得算进当年收入,帮你减少income tax 吧,不过只算最后一年投资期间的亏损。 ...

最后一年的亏损怎么算?总亏损平均到每一天,然后按照出租期间的天数算?

发表于 2024-10-28 22:56 |显示全部楼层
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2KMUM 发表于 2024-10-28 22:12
我觉得亏了也得算进当年收入,帮你减少income tax 吧,不过只算最后一年投资期间的亏损。 ...

“资本亏损不可抵扣一般收入,只可抵扣资本利得。资本亏损可无限期结转至未来财年。”
好像资本亏损不能抵税。

发表于 2024-10-28 22:57 |显示全部楼层
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perfectstock 发表于 2024-10-28 22:09
capital loss用capital gain抵,如果没有capital gain,这个loss可以下一年用

多谢!
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发表于 2024-10-29 11:39 |显示全部楼层
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2KMUM 发表于 2024-10-28 22:12
我觉得亏了也得算进当年收入,帮你减少income tax 吧,不过只算最后一年投资期间的亏损。 ...

错了

发表于 2024-10-29 15:50 |显示全部楼层
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不能抵扣PAYG 或者其他income,只能抵扣Capital gain

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