130万，悉尼给父母买个近市区交通方便的小house

sydgcc

父母要过来常住悉尼了，130万预算， 打算在悉尼给父母买个近市区交通方便的房子，他们要求不能太危险的区，要步行到火车站的，不能靠主路的，要离市区近点，要没strata的，离华人区近点最好。调查了一下按130万的标准搜基本能买的无strata的只有：

Kogarah 有个129万，有点旧，但是居然还带一个游泳池，但有点怕那边除了华人是不是中东人太多
https://www.realestate.com.au/pr ... w-kogarah-145502376

Carlton 房子很新，直接就能住，感觉离hursville华人区近，不知道这个区如何
https://www.realestate.com.au/pr ... w-carlton-146394212

Ashfield 华人区，有点旧，得花点钱装修
https://www.realestate.com.au/pr ... -ashfield-146398808

Croydon 近ashfield，也不知道这个区怎么样，去burwood， ashfield都方便
https://www.realestate.com.au/pr ... w-croydon-146293148

北区近火车站的基本一个房子都没有。只看近火车站且近市区的话只有这四个了。不知道足迹大神觉得给老人住买哪里比较好（主要考虑住的安全和以后增值），预算就这么点，能选的也就这么多。回帖一定分分加上。谢谢

tyler_kwok

照你的要求，130w很难。

sydgcc

tyler_kwok 发表于 2024-10-27 21:39
照你的要求，130w很难。

这不都找到4个了吗？当然全悉尼就这4个确实少了点，但是至少还是有。

Robbie2018

内西那两个拍卖的指导价纯属钓鱼价，拍卖时候肯定高出很多。

Xiuzhou

LZ不考虑买离自己近点的？南边，内西离的不算近呢

sydgcc

Robbie2018 发表于 2024-10-27 21:50
内西那两个拍卖的指导价纯属钓鱼价，拍卖时候肯定高出很多。

现在房市不好，拍卖都流拍，说不定能捡漏，比指导价高个5-6万我也可以接受。

sydgcc

Xiuzhou 发表于 2024-10-27 21:52
LZ不考虑买离自己近点的？南边，内西离的不算近呢

130万多点的预算，没得选。

Robbie2018

sydgcc 发表于 2024-10-27 20:52
现在房市不好，拍卖都流拍，说不定能捡漏，比指导价高个5-6万我也可以接受。 ...

主要是，和你一样想法的太多了，当然我也希你捡漏成功。

头大无脑

这个看看，是不是符合你的要求
https://www.realestate.com.au/pr ... w-asquith-146353372

sydgcc

头大无脑 发表于 2024-10-27 21:57
这个看看，是不是符合你的要求
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-asquith-146353372 ...

这个离市区太太远了啊，推荐就给加分不过

pan123au

sydgcc 发表于 2024-10-27 21:53
130万多点的预算，没得选。

130万去买townhouse可能性大，house 肯定有，但要花10几万装修

tyler_kwok

sydgcc 发表于 2024-10-27 20:45
这不都找到4个了吗？当然全悉尼就这4个确实少了点，但是至少还是有。

那四个里面比较新的先不说，另外两个破成这样，装修至少花10w+才能住。

sydgcc

pan123au 发表于 2024-10-27 22:00
130万去买townhouse可能性大，house 肯定有，但要花10几万装修

Carlton 房子很新，直接就能住，感觉离hursville华人区近，不知道这个区如何
https://www.realestate.com.au/pr ... w-carlton-146394212

Croydon 近ashfield，也不知道这个区怎么样，去burwood， ashfield都方便
https://www.realestate.com.au/pr ... w-croydon-146293148


这两个要求不高的话都不用怎么装修吧，就算装修也是铺个地板5，6千撑死了。

sydgcc

tyler_kwok 发表于 2024-10-27 22:01
那四个里面比较新的先不说，另外两个破成这样，装修至少花10w+才能住。

那不是还有2个可以选。

tyler_kwok

sydgcc 发表于 2024-10-27 21:04
那不是还有2个可以选。

那选calton吧，离hurstville近。

sydgcc

tyler_kwok 发表于 2024-10-27 22:07
那选calton吧，离hurstville近。

那个装修的也好，唯一的问题是不知道那边清真寺会不会对未来有什么影响，hurstville比ashfield westfield大多了我知道，买菜肯定方便。

波风鸣城

楼主号召年轻人去买公寓，然后自己买房排除公寓，这也太精神分裂了吧？

kenkoh40

Property history
2022
Sold
$1,480,000
Sold November 16, 2022 by Belle Property - St George


13

2

2004
Sold
$562,000
Sold February 3, 2004
2003
Sold
$480,000
Sold January 9, 2003
1999
Sold
$285,000
Sold May 28, 1999

八月晨天

前两个不清楚，后两个你的预算肯定差的多

kenkoh40

Carlton

laikai000

很难，
我要求和你差不多，看了一年，后来1.4买了个TOWNHOUSE

sunstone

我记得以前看过新闻，house的价值洼地，除了西边那些可能不安全的区外，在Tempe 或者sydham这边也有，或许还有turrella？这些区离wolli creek很近，有大的华人超市。
交通比较方便还有Revesby那一带，算大站了，几站铁路就到机场了，以前华人比较少，现在不知道了，不过只有很小的华人超市，不算华人区。

2000lily

波风鸣城 发表于 2024-10-27 22:35
楼主号召年轻人去买公寓，然后自己买房排除公寓，这也太精神分裂了吧？

你不说我还没注意，楼主在隔壁那个Homebush west 的帖子里不是说公寓好嘛，不懂为什么这里又要找house，父母老了怎么打理花园

Hillwang

千万别买带游泳池的，忠告。

Hillwang

第二个是semi，要搞清楚墙那边邻居如何，要是搞乐队或者天天敲敲打打修东西，早起晚睡的都有影响

Hillwang

第三个恐怕维修是个无底洞，买之前最好找懂建筑的给看看结构

Hillwang

第四个还可以，就是没车库，老两口可能也不需要。这个可能有机会

allen2040

这几间里选的话，还是carlton 那间最好

allen2040

Hillwang 发表于 2024-10-27 23:11
第四个还可以，就是没车库，老两口可能也不需要。这个可能有机会

这个$1.3M估计拿不下

sydgcc

allen2040 发表于 2024-10-27 23:19
这个$1.3M估计拿不下

1.4可以吧