新州黑镇重建求经验分享

鼹鼠和蝉

今天去box hill home world谈了一下，五房两百七十平一套，完全不改图纸 - 因为楼主比较没有艺术细胞，报价1.1m多点两套，包推倒旧房，R7 BASIX，underground ground storm water tank，driveway，landscaping等，还没决定tender，还准备多找几家对比一下。

这种情况，除了Volume builder报价和有能的site cost，还有别的费用吗？据说还有啥给政府的developer contribution啥两万多，给政府的另一项还有三万多没记住是啥，每套。先不考虑分地，就先due occupation。

黑镇也需要Underground storm water tank吗，好像Parramatta那边是需要的？

旧房没有接到管道煤气，接到隔一条街的管道上要花多少钱？

求大神们指点迷津，做好功课下周再去找其他家聊聊。

鼹鼠和蝉

地在高处，排水良好。

jwh20041

请问1.1m 是建一套的吗？

hellojoey

接管道煤气你可以让煤气公司给你个具体报价。 我家是6000

shawn-oz

1.1m duplex不贵，重点看用料

鼹鼠和蝉

jwh20041 发表于 2024-9-30 07:53
请问1.1m 是建一套的吗？

两套

鼹鼠和蝉

shawn-oz 发表于 2024-9-30 15:22
1.1m duplex不贵，重点看用料

建duplex更贵一点，不知道是不是市场上肯建Duplex的builder不多。地宽二十多点，据说可以左右两套独立屋，中间间隔九十厘米或者一米八，康嫂文件看只要不分地中间间隔不限制，黑镇目前旧区分地至少要十二米每户。周末再去找几家聊聊，多拿几个户型对比一下。

鼹鼠和蝉

又查了一圈，貌似之前得到的建议不靠谱。我还是花钱找个测量师先测下，得到专业的建议再回来这些建房的胡扯。

chenrenchun

鼹鼠和蝉 发表于 2024-9-30 19:39
建duplex更贵一点，不知道是不是市场上肯建Duplex的builder不多。地宽二十多点，据说可以左右两套独立屋 ...

2000一平还贵？

heroxk

540sqm，1.1，实惠。

sydnewcomer

1.1M 2套，单层还是双层？

tina-go

$2000 一平？

ivy-liao

问个小白问题
如果建的时候不分户
建完了若干年后可以拆开卖吗？还是必须两边一起卖？

鼹鼠和蝉

不分地就得一起卖。