“越来越难”：过去12年购房成本翻了一番

edith921

根据最近的一份报告，与12年前相比，澳洲人现在需要攒将近两倍的首付才能买得起第一套房子。



澳洲金融平台Money.com.au分析的数据显示，自2012年以来，澳洲的平均房价已飙升99%，从48.9万澳元上涨到97.3万澳元。

报告显示，2012年，首次购房者需要48990澳元作为10%的首付；而现在，这一数字已经上升到了97330澳元。对于希望避免贷款人抵押保险(LMI)的购房者来说，2012年20%的首付为97980澳元，而如今则为194660澳元。


报告还指出，在同一时期，全职员工的平均收入增长了42%。

该网站负责人Mansour Soltani表示：“首置业者购买力大幅落后，导致他们几乎不可能攒够首付。”

虽然现在首置业者(FHB)的平均贷款额占平均房价的65%，但在2012年，这一贷款额占平均房价的73%。该报告将此归因于“房价上涨和利率上升”。

该平台负责人Peter Drennan说道：“这告诉我们，澳洲首置业者要么需要拿出更多的首付，要么只能买更便宜的房产——而这两点在2024年都变得越来越困难。”

Drennan补充道：“虽然首置业者贷款的增长速度是整体贷款市场的三倍，但如今购买普通住宅比以往任何时候都更加困难。”

周六，PropTrack住房负担能力报告显示，在2023-2024年，中等收入为11.2万澳元的家庭只能负担得起14%的已售房屋，这是自1995年开始记录以来的最低比例。

报告显示，年收入5万澳元的家庭只能负担3%的房屋。


https://www.sbs.com.au/news/arti ... -12-years/apy5lx9x1

kawara

政府想动负扣税了。这几年政府开支越来越大，而作为税收最大头的个人所得税从因为税务改革今年起会降低

虞宅与美丽

确实是，毕竟工资的中位数并没有涨多少。

astina

12年翻番。。。以前不是江湖还有房产7年翻番的传说吗

Beauchamp

虞宅与美丽 发表于 2024-9-26 13:45
确实是，毕竟工资的中位数并没有涨多少。

只有足迹的中位收入在上升，据说还有小红书也是。

ub_mike

难道不是过去3年多房价翻了一番吗？

meya

咳！

laikai000

还是那句话，上车尽早

GardenOfDreams

越来越高。。。

joyalty

炒房客：不难，谁不是这么过来的，你不努力怪谁？

秋叶飘

感谢工党

david168in

但公寓不涨

cutebaby

House涨

llave

还是少抱怨房价涨吧，房价跌了更不好玩

meya

可负担性可是降低了不止一半！

s4048987

“这告诉我们，澳洲首置业者要么需要拿出更多的首付，要么只能买更便宜的房产”



便宜的房产，有没有？ 有，但是小

又大又便宜的房产，有没有？ 也有，但是远

又近又大又便宜的房产，有没有？ 也有，但是破

又近又大又新又便宜的房产，有没有？ 也有，但是已经sold 了，而且是十年前

又近、又大、又新、又便宜、又还未sold 的房产，有没有？ 也有，在梦里，梦里啥都有