翻修个浴室，给的报价咋相差这么大？！

lost2long

双砖房，打算翻新浴室，面积约4.8平米（2.63*1.82m），初步想法是：

1. 敲掉现在所有的瓷砖、水泥shower base、basin和柜子；
2. 在现在的地面和墙面瓷砖位置重新铺瓷砖，即瓷砖总面积不变；
3. 在shower base位置安装shower screen；
4. 在shower screen西邻安装basin和柜子；
5. 现在的basin位置增加个toilet；

要求简约实用，不要装饰，不涉及电路修改。

咨询过搞装修的朋友，他回复4万；华人论坛联系了一位师傅，回复2万左右。

我被搞晕 ，都想DIY了 。

请问大家装修前做预算吗？预算依据有哪些？如何找师傅？

116805286

2w左右差不多。预算依据就是这个活2-3周，算你20天。20天*8小时*2个工人*50刀/小时=16000人工费（实际上用不了这个多工时，多的就算装修公司利润）。材料包括淋浴房，五金，瓷砖，台盆，马桶，镜子，浴霸，水泥，板材，扔垃圾等等4000-6000足够。唯一的问题是，你原来没有马桶，那么需要增加一根马桶管道，价格要看你具体施工难度。不过大概率你的马桶原来在浴室隔壁，那样的话不会花很多钱。你在网上随口问的话，师傅当然只能随口回答你，具体是什么价格肯定要上门quote。

lost2long

116805286 发表于 2024-9-24 13:36
2w左右差不多。预算依据就是这个活2-3周，算你20天。20天*8小时*2个工人*50刀/小时=16000人工费（实际上用 ...

不知道浴室以前有没有马桶。

从面积上看，可能有，下方管道可能被现在的柜子盖住了，那样就好办了。

Siva

lost2long 发表于 2024-9-24 13:41
不知道浴室以前有没有马桶。

从面积上看，可能有，下方管道可能被现在的柜子盖住了，那样就好办了。 ...

如果地板是高于地面的，下面方便走管道，这个改造就会便宜。如果要动土就非常麻烦了。

116805286

lost2long 发表于 2024-9-24 13:41
不知道浴室以前有没有马桶。

从面积上看，可能有，下方管道可能被现在的柜子盖住了，那样就好办了。 ...

如果subfloor空间足够大的话，这问题都不大，加不了千把块钱。

lost2long

116805286 发表于 2024-9-24 13:44
如果subfloor空间足够大的话，这问题都不大，加不了千把块钱。

又联系了一位师傅，根据我提供的信息，他说去年在一个50年代的砖房干过一个近似的翻修项目，地下管道都要重新做，涉及拆浴缸，装马桶、淋浴和洗手台，位置不变。当时报价1.25万，但只提供基础材料，不提供看得到的材料，例如瓷砖、马桶、淋浴、五金件、地漏、浴霸、洗手池等都是客户提供的。

此外，这套房子第二任房主是1997年买入的，如果能搞到那时的floor plan，就可以知道原来有没有马桶或浴缸了。Council会不会有这方面的记录？

perfectstock

现在卫生间1.5-2万吧，我觉得你找local也差不多，不一定找华人无证的

lost2long

perfectstock 发表于 2024-9-24 15:02
现在卫生间1.5-2万吧，我觉得你找local也差不多，不一定找华人无证的

搞装修的朋友说，因为要找持证的，所以要4万。华人的没证，会便宜，但不合规。

terry11

求推荐一位好的师傅

perfectstock

lost2long 发表于 2024-9-24 15:05
搞装修的朋友说，因为要找持证的，所以要4万。华人的没证，会便宜，但不合规。 ...

没那么夸张，你给我4万，我花2万找个有证的给你，剩下2万是我的利润

perfectstock

你不行先找人来拆，确定了有马桶下水才能知道怎么弄。我之前两个个卫生间蛮麻烦的，花了2万一个。楼下双砖，全部拆，顶木架重新做，水管，电线重新排，楼上单砖，水管基本重新排，马桶位置，淋浴位置都换了，墙也换了不少。鬼佬报价也是差不多这个

topliu

你这个价格只是人工还是包括所有了？
包括所有的那2W其实差不多，改水管，改电都花钱
我家师傅很好，帮忙做了些额外的活也没多收钱

lyltc520

还是足迹上的客户有钱。我给人报价报1.2-1.3.    北区和山区的客户说这么便宜能做的好吗？  南边，尤其是HV附近的客人说是天价，人工不是300一天吗？6000能做吗？

lost2long

lyltc520 发表于 2024-9-24 15:24
还是足迹上的客户有钱。我给人报价报1.2-1.3.    北区和山区的客户说这么便宜能做的好吗？  南边，尤其是HV ...

您在哪个州？

lyltc520

lost2long 发表于 2024-9-24 15:27
您在哪个州？

新南威尔士

lost2long

topliu 发表于 2024-9-24 15:21
你这个价格只是人工还是包括所有了？
包括所有的那2W其实差不多，改水管，改电都花钱
我家师傅很好，帮忙做 ...

我不考虑动电。

师傅在哪个州？

leoyin2014

basin位置增加个toilet

可以说，basin管道根本就不能用，大便是通过90毫米粗管下降到下水道的

basin管道只是标准的60毫米，换管也不一定能行
水管工不会同意你简易的改装的

lost2long

lyltc520 发表于 2024-9-24 15:28
新南威尔士

可惜跨州了

gbdlg

确定马桶的排水怎么走才能报价，因为这个排水管道的难易差个大几千很正常，没有实地考察报价的，都是应付。做工的人知道你大概只是询价，不会仔细报价的，没有必要浪费时间。
去年我翻新了一个卫生间，悉尼Riverview，客户要求改变马桶位置，排水重新做，就这一项，多花了5k

caridi

我一直以为浴室很贵诶 两万的话还不错啊

zn7726

2W只包工和辅料，包设备安装，差不多了啊。10年前做unit是1W，后来house弄1w多。

luliang2000

多打几家，不管有证没，2万撑死

topliu

lost2long 发表于 2024-9-24 15:28
我不考虑动电。

师傅在哪个州？

NSW，不巧

perfectstock

lyltc520 发表于 2024-9-24 15:24
还是足迹上的客户有钱。我给人报价报1.2-1.3.    北区和山区的客户说这么便宜能做的好吗？  南边，尤其是HV ...

这个价格倒是不错，下次装修找你了

aileelouis

lost2long 发表于 2024-9-24 15:28
我不考虑动电。

师傅在哪个州？

你换basin 位置
必须动电

让子弹飞

lyltc520 发表于 2024-9-24 15:24
还是足迹上的客户有钱。我给人报价报1.2-1.3.    北区和山区的客户说这么便宜能做的好吗？  南边，尤其是HV ...

能私聊加个微信嘛？

Poinsettia

不改水道，电，等，基本都在1.3-1.8 （人工和辅料）我碰到 1.3讲明了会用黑工或者无证，但是可能也有签字的。
瓷砖五金镜子柜子马桶等另外自己支付。
但是也分的，比如你专包给瓷砖工，或者其中一个工种，会便宜，给builder赚一道就贵。很多因素。
改道改电，那真的就不同报价了，还有双砖单砖有可能不一样。
都是cash价格

xzhang

双砖房很难装修。

Poinsettia

xzhang 发表于 2024-9-24 17:06
双砖房很难装修。

对，我现在发现双砖是鸡肋了，观念改变了。

cnmxiu

多好呀