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[行情讨论] 没有时间再去嘲笑两年前买房的人了 [复制链接]

leoyin2014

银靴族

发表于 2024-9-19 15:32 |显示全部楼层

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本帖最后由 leoyin2014 于 2024-9-19 14:41 编辑

因为房价很快就会让你高攀不起！

今年初我的朋友毫不犹豫地买下了墨尔本大house，为此变卖国内的资产套现70万澳元，加上夫妻俩人全职勉强贷款了70万（两人全职，在利率峰顶才能贷70万），我说现在利率太高，他说“今年一定会降”，再不买就买不起了。今天，他的预言应验了，而且不但今年会继续降100点，到明年中，也就是加息开始的三年整，利率会大降回原来的水平。

那些两年前买房的朋友们，当时利率宽松，一人全职就可以贷款百万，提前用一堆数字泡沫，空手套来了大house，实实在在的资产，再也无惧通胀。而在这两年中，房价也没有如空军期望的大跌甚至腰斩，反而稳中有升！那些还在用侥幸心理等待的空军，没有等来房价大跌，反而个人贷款能力节节下降，宣布加息一次，受打击一次，最后缩水到全职只能贷款30-40万，还能买啥？买个flat都不够数啊，你还有国内资产可以套现吗？面对拍卖场上那些海外军团，本地大款，印度合租哥，只能是板上的鱼肉，雨打的虾蟆。

在漫长的时间中，一次利率的大涨大落，只是一个小小的插曲，通胀是永恒的，货币是随便印的，只有手里的大house才是真的！经历过这两年利率涨的小伙伴们，只不过多出了少许利息钱，但是保住了大资产，用未来的不值钱的货币，来慢慢偿还已经落袋为安的大资产，岂不美哉！

接下来进入了降息周期，房地产又将火热起来，一飞冲天不是梦，当你还在苦苦等待利率下跌，你的贷款能力上升一点的时候，迫不及待的买房人，已经把房价又炒高了。的确现在没有时间再多想了！留给空军的时间，不多了。

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pureboy	+ 6	你太有才了
hhse	+ 4	感谢分享

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炒币分为神、圣、侠、霸、王
请叫我币王

Forbne

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发表于 2024-9-19 15:50 来自手机 |显示全部楼层

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楼主已疯

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wildtraffic	+ 4	像邪教
Auburn	+ 3	哈哈哈

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joyalty

铜靴族

发表于 2024-9-19 15:52 来自手机 |显示全部楼层

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这么多字是不是可以精简成“房价要涨”这四个字？

臭脚

银靴族

发表于 2024-9-19 15:53 |显示全部楼层

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没看懂，利率降了吗

Flyingfree

银靴族

发表于 2024-9-19 15:57 |显示全部楼层

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臭脚发表于 2024-9-19 14:53
没看懂，利率降了吗

今天美联储会公布。。。。基本上都是猜会降息，区别是一码还是两码而已。

RBA不远矣。

wait6737

皮靴族

发表于 2024-9-19 15:57 来自手机 |显示全部楼层

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感觉有点像大战前的战斗檄文。

he275

金靴族

发表于 2024-9-19 16:04 |显示全部楼层

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看澳洲人平均收入就能预测多少人能买得起房了。

zxie8

金靴族

发表于 2024-9-19 16:10 来自手机 |显示全部楼层

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今年降100点？ leo哥莫非生活在美国？

c4pe

铜靴族

发表于 2024-9-19 16:43 |显示全部楼层

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你朋友最后花多少钱买的大house？

挑灯夜战

木屐族

发表于 2024-9-19 16:45 |显示全部楼层

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为啥加拿大新西兰降息房市也不灵？
澳洲就这么独特的有底气降息能涨

icyphish

铜靴族

发表于 2024-9-19 16:51 来自手机 |显示全部楼层

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这是 #我朋友系列。。。。？不对。。是#Leo哥系列。。。

GoJetter

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发表于 2024-9-19 16:51 |显示全部楼层

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不吹不黑LEO哥笑到了最后

那些两年前买房的朋友们，当时利率宽松，一人全职就可以贷款百万，提前用一堆数字泡沫，空手套来了大house，实实在在的资产，再也无惧通胀。而在这两年中，房价也没有如空军期望的大跌甚至腰斩，反而稳中有升！那些还在用侥幸心理等待的空军，没有等来房价大跌，反而个人贷款能力节节下降，宣布加息一次，受打击一次，最后缩水到全职只能贷款30-40万，还能买啥？买个flat都不够数啊，你还有国内资产可以套现吗？面对拍卖场上那些海外军团，本地大款，印度合租哥，只能是板上的鱼肉，雨打的虾蟆。

laoqiu

水晶靴族

发表于 2024-9-19 16:53 |显示全部楼层

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可以继续住尤尼啊雅博文啊，很多降的。

BANAMA

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发表于 2024-9-19 17:05 |显示全部楼层

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"变卖国内的资产套现70万澳元",不换澳元,不买房, 直接去国内小城市待着,打份零工充实生活,舒舒服服

sylvannus

布鞋族

发表于 2024-9-19 17:07 |显示全部楼层

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中国大陆进入实质零利率时代指日可待，快去抄底吧

TGTG

皮靴族

发表于 2024-9-19 17:19 |显示全部楼层

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Flyingfree 发表于 2024-9-19 14:57
今天美联储会公布。。。。基本上都是猜会降息，区别是一码还是两码而已。

RBA不远矣。 ...

你发贴的时候已经降完了啊，50个点

怎经得秋流到冬尽春流到夏

melmonash

白金靴族

发表于 2024-9-19 17:20 |显示全部楼层

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要火了

Forbne

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发表于 2024-9-19 17:22 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Forbne 于 2024-9-19 16:24 编辑

现在国内最惨的就是2021年后买房的这批人，苍天饶过谁，澳洲也是高位了，高位接盘，就要做好准备

TGTG

皮靴族

发表于 2024-9-19 17:22 |显示全部楼层

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挑灯夜战发表于 2024-9-19 15:45
为啥加拿大新西兰降息房市也不灵？
澳洲就这么独特的有底气降息能涨

因为澳洲有Leo哥

怎经得秋流到冬尽春流到夏

hhse

皮靴族

发表于 2024-9-19 17:22 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 hhse 于 2024-9-19 16:46 编辑

作为一个买了房的人，降息减轻负担。
作为一个打算买房的人，降息增加贷款额。

快降息吧～～千万别再加了啊

回到大概4％自住吧

悉尼十年新移民

布鞋族

发表于 2024-9-19 18:38 |显示全部楼层

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hhse 发表于 2024-9-19 16:22
作为一个买了房的人，降息减轻负担。
作为一个打算买房的人，降息增加贷款额。

是的贷款利息降一些，每个月省一些交贷款的钱。
生活就会更舒服一些

Flyingfree

银靴族

发表于 2024-9-19 19:11 |显示全部楼层

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TGTG 发表于 2024-9-19 16:19
你发贴的时候已经降完了啊，50个点

当时还没看到新闻，后来才知道的。

不过也没区别，我一直都认为会降的，趋势早就成形了。

Udum

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禁止发言

发表于 2024-9-19 19:14 |显示全部楼层

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本帖最后由 Udum 于 2024-9-19 18:32 编辑

hhse 发表于 2024-9-19 16:22
作为一个买了房的人，降息减轻负担。
作为一个打算买房的人，降息增加贷款额。

还没买房的人，降息会推高房价，本来买的起，降了息也许就买不起了。

退了休的人指望那点储蓄利息度日，降了息日子也难过了。

多从几方面看。

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cynosure

铜靴族

发表于 2024-9-20 00:47 |显示全部楼层

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楼主屁股大肯定对

Czxbnb

布鞋族

发表于 2024-9-20 01:04 |显示全部楼层

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@张凌赫三姨

stardust058

皮靴族

发表于 2024-9-20 02:00 |显示全部楼层

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美国降了50点

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-9-20 04:25 来自手机 |显示全部楼层

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Udum 发表于 2024-9-19 18:14
还没买房的人，降息会推高房价，本来买的起，降了息也许就买不起了。

退了休的人指望那点储蓄利息度日 ...

退休的人大多数都是有房子的，大部分房子价值是高于储蓄的。

按照你的话，多从几个方面看。。。

足迹最穷地产投资人

sanhbin

皮靴族

发表于 2024-9-20 06:09 来自手机 |显示全部楼层

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我顶楼主，房价要涨

letsgo

银靴族

发表于 2024-9-20 07:49 来自手机 |显示全部楼层

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顶lz，但澳洲房价要涨的原因是：历史欠账太多，移民买房是硬需求

anklos

银靴族

发表于 2024-9-20 08:26 |显示全部楼层

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能上来这种亮眼的标题，也就我leo哥啊。

出生早几十年，毛主席的好学生必定是你啊

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