新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 15款 Kluger 2WD GX DIY加装电动后背门作业 (2016-3-30) danielz158 · 只怕不坚持 - 小会计养成计 (2015-6-8) strayivy
· For firststep and all others---《悉尼的鸽子和海鸥》 (2005-1-22) lilytop · bulaohu跳槽记 (2006-6-24) bulaohu
Advertisement
Advertisement
查看: 904|回复: 9

[个人所得税] 出售投资房时关于折旧的报税 [复制链接]

发表于 2024-9-14 19:22 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 zxie8 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zxie8 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
投资房过去几年做过折旧,上财年出售投资房,现在准备报税。没发现有地方填写折旧金额,是需要自己计算然后手动调整cost base?
Advertisement
Advertisement

发表于 2024-9-14 19:36 |显示全部楼层
此文章由 QianNing 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 QianNing 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 QianNing 于 2024-9-14 18:37 编辑

是。算出cost base后,把以前已经申报过的所有折旧加上,增加cost base。

发表于 2024-9-14 20:57 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 babycare 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 babycare 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
QianNing 发表于 2024-9-14 18:36
是。算出cost base后,把以前已经申报过的所有折旧加上,增加cost base。

是减少还是增加cost base?
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-9-14 21:15 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Forbne 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Forbne 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
当然有地方,使用CGT record keeping tool, 然后把之前报税的折旧合计填在exclude from cost
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-9-14 21:18 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Forbne 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Forbne 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
babycare 发表于 2024-9-14 19:57
是减少还是增加cost base?

就是把折旧还回去,让capital gain变多
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-9-14 21:35 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Forbne 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Forbne 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
babycare 发表于 2024-9-14 19:57
是减少还是增加cost base?

卖价-买价-成本+折旧
Advertisement
Advertisement

发表于 2024-9-15 01:57 |显示全部楼层
此文章由 QianNing 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 QianNing 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
babycare 发表于 2024-9-14 19:57
是减少还是增加cost base?

抱歉,手误,应该减少cost base。

发表于 2024-9-15 12:18 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 stellali 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 stellali 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果这房子是亏钱卖的话也要算折旧吗
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-9-15 13:42 |显示全部楼层
此文章由 Forbne 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Forbne 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
stellali 发表于 2024-9-15 11:18
如果这房子是亏钱卖的话也要算折旧吗

亏钱卖,也要把折旧还回去,让你亏的少一些

发表于 2024-9-15 20:09 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 stellali 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 stellali 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Forbne 发表于 2024-9-15 12:42
亏钱卖,也要把折旧还回去,让你亏的少一些

谢谢

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部