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[其他信息] 卖房取消，是否需要交realestate费用 [复制链接]

发表于 2024-8-26 00:29 |显示全部楼层

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由于中介一直没有拿到之前承诺的房子价格offer，已经上市三个月，并且和中介合同到期，现在是否可以书面和中介解约，解约是否有标准文件，还是邮件里通知下就行？

当时签约的时候，中介给我们发了whatsapp，书面上明确说明，他和realestate达成了协议，房子不卖，realestate不收费用。我这两天和中介初步说了要解约，他说他还要问下realestate，请问whatapp上中介承诺的，是否有法律效力。如果中介执意让我们交realestate费用，我有什么办法保护自己的权益，并且是他最初承诺的

hellochina

银靴族

发表于 2024-8-26 00:49 |显示全部楼层

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你卖房广告打在realestate了吗？打了三个月广告，因为房子没卖掉就可以不付广告费？没听说过还能有这样的

老沈在澳洲

铜靴族

发表于 2024-8-26 07:15 |显示全部楼层

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有些中介为了拿到房源，是自己承担前期费用包含广告费的。看你怎么和中介签的委托合同。 whatsapp估计要扯皮了

滤霸

金靴族

发表于 2024-8-26 09:21 |显示全部楼层

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whatsapp也是可以有法律效力的，但更关键也是以你签字过的文件为准。发生过不少次中介“承诺”过和合同相悖的事，被公司将责任推脱给中介个人，之后再以公司名义和客户扯皮的。

cks

银靴族

发表于 2024-8-26 10:02 来自手机 |显示全部楼层

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哪里的房子那么难卖？

lusiya999

皮靴族

发表于 2024-8-26 10:31 |显示全部楼层

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cks 发表于 2024-8-26 09:02
哪里的房子那么难卖？

不是难卖，一般这种情况是agent开高价抢客户，结果收到offer都没那么高，但owner不同意降价。

patent

皮靴族

发表于 2024-8-26 10:32 |显示全部楼层

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即使是口头的承诺也是承诺，何况是whatsapp上写下来的。

但是，房子没有卖掉的原因可能是支撑这个承诺的条件，具体情况具体分析。

leben

银靴族

发表于 2024-8-26 10:46 |显示全部楼层

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应是以合同为准。

yl002

银靴族

发表于 2024-8-26 11:05 |显示全部楼层

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为了拿房源，中介做出高价承诺或者是卖不掉就免你广告费

我觉得这是一种找房源的行为，很正常。只不过中介太自信了。。。那就愿赌服输呗

至于watsapp能不能作为合同依据。。。这个就难说了。当时应该写在合同里的啦

ozsuccess

皮靴族

发表于 2024-8-26 11:32 来自手机 |显示全部楼层

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hellochina 发表于 2024-8-25 23:49
你卖房广告打在realestate了吗？打了三个月广告，因为房子没卖掉就可以不付广告费？没听说过还能有这样的 ...

那就是中介可以随便有任何的书面的承诺，而在合同里面不兑现？

laplee

光脚族

发表于 2024-8-27 17:04 |显示全部楼层

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