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[财务贷款] 為啥refinance cashback力度比兩三年前小很多了? 唉 [复制链接]

发表于 2024-7-24 11:20 |显示全部楼层
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自住6.09 ubank
投资房 6.39 athena   有点犹豫 但主要athena 旧客户可以一直match最新的rate 不怕之后萬一贷款能力出問題转不了被殺熟欺负

两年前refinance 的时候好多 cashback 都 3000 5000 的给  刚看下大部分转贷都没提到cashback  有的也就2500  為啥呢? 之后都这样的形势了吗?

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发表于 2024-7-24 11:49 |显示全部楼层
此文章由 一天世界晴~ 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 一天世界晴~ 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
因为现在转贷能力很差  银行对于花钱买新客户这件事上不划算  不如keep住老客户 现在四大的老客户利率调整相对于前几年友好的多 你的利率跟四大里70%贷款的利率差别不大  高于中行这种小银行

发表于 2024-7-24 12:08 |显示全部楼层
此文章由 大头爸爸 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大头爸爸 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
主要银行也受够了那些人每3-6个月就转贷一次,又不欠什么钱,纯粹为了拿Cash Rebate的把戏。真正要贷款的人也不差那些Rebate的钱

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发表于 2024-7-24 12:27 |显示全部楼层
此文章由 alee79 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 alee79 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
去中国银行,返现3288,利率6以下。

发表于 2024-7-24 13:16 |显示全部楼层
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一天世界晴~ 发表于 2024-7-24 10:49
因为现在转贷能力很差  银行对于花钱买新客户这件事上不划算  不如keep住老客户 现在四大的老客户利率调整 ...

正解,以前贷款是年薪*7,现在*5.多了一大批僵尸用户,根本动不了。
一切过往,

发表于 2024-7-24 13:42 |显示全部楼层
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大头爸爸 发表于 2024-7-24 11:08
主要银行也受够了那些人每3-6个月就转贷一次,又不欠什么钱,纯粹为了拿Cash Rebate的把戏。真正要贷款的人 ...

没错,很多人为了薅银行的羊毛,每年转好几次;银行亏死。Broker们也无暇服务有真正买房需要贷款的客户。整个行业也被玩死了。
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发表于 2024-7-24 14:01 来自手机 |显示全部楼层
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usydkevin 发表于 2024-7-24 12:42
没错,很多人为了薅银行的羊毛,每年转好几次;银行亏死。Broker们也无暇服务有真正买房需要贷款的客户。 ...

21到23有几年真的有人拿cashback拿到手软

发表于 2024-7-24 14:48 |显示全部楼层
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tt607 发表于 2024-7-24 12:16
正解,以前贷款是年薪*7,现在*5.多了一大批僵尸用户,根本动不了。


之后如果rate 降了 如果银行不去降这些旧殭尸用户的rate 他们也没办法  转不走 待宰羔羊

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发表于 2024-7-24 15:40 |显示全部楼层
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现在是5倍,如果杠杆较大的,根本转贷不了,银行心理有数。

发表于 2024-7-24 15:53 |显示全部楼层
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孤云出岫 发表于 2024-7-24 13:01
21到23有几年真的有人拿cashback拿到手软

是的,我有个印度客人一年内让我给他转了3次,赚了接近一万。我最后赚了大约一千块,还耽误了有真正要帮忙的客人,最后吃不消了。。。。

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发表于 2024-7-24 16:37 |显示全部楼层
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alee79 发表于 2024-7-24 11:27
去中国银行,返现3288,利率6以下。

我看comparable rate 8%  是因为中行各种fee很高吗
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发表于 2024-7-24 17:46 来自手机 |显示全部楼层
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noAddedSugar 发表于 2024-7-24 15:37
我看comparable rate 8%  是因为中行各种fee很高吗

就一个年费395

发表于 2024-7-24 18:07 来自手机 |显示全部楼层
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usydkevin 发表于 2024-7-24 14:53
是的,我有个印度客人一年内让我给他转了3次,赚了接近一万。我最后赚了大约一千块,还耽误了有真正要帮 ...

这种客人你也接。。。

发表于 2024-7-24 18:08 来自手机 |显示全部楼层
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大家借贷能力都拉满,转贷也不可能借到现在的额度。银行之间也达成默契,不打价格战了。

发表于 2024-7-24 18:28 |显示全部楼层
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usydkevin 发表于 2024-7-24 14:53
是的,我有个印度客人一年内让我给他转了3次,赚了接近一万。我最后赚了大约一千块,还耽误了有真正要帮 ...

不是好友很多行政费吗?真正到手没有这么多吧?
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发表于 2024-7-24 18:33 |显示全部楼层
此文章由 莫道桑榆晚 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 莫道桑榆晚 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
以前太欺负老客户了,被迫拿cashback
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发表于 2024-7-24 18:35 |显示全部楼层
此文章由 limyae2009 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 limyae2009 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
转贷的话不是broker必须等客人留足2年才能全拿佣金的?


如果是这样的话最好就在一个银行待满2年,毕竟别人曾经帮过你拿cashback

发表于 2024-7-24 19:00 |显示全部楼层
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wengjiazhen 发表于 2024-7-24 17:28
不是好友很多行政费吗?真正到手没有这么多吧?

嗯,费用每次六七百,估计到手八九千是有的
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发表于 2024-7-24 19:00 |显示全部楼层
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NZAUS 发表于 2024-7-24 17:07
这种客人你也接。。。

老客户,一开始是不好意思。后来不敢了。
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发表于 2024-7-24 19:02 |显示全部楼层
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limyae2009 发表于 2024-7-24 17:35
转贷的话不是broker必须等客人留足2年才能全拿佣金的?

多数银行是要等两年的,否则有 clawback
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发表于 2024-7-24 19:56 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 凯瑟琳琳 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 凯瑟琳琳 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
usydkevin 发表于 2024-7-24 14:53
是的,我有个印度客人一年内让我给他转了3次,赚了接近一万。我最后赚了大约一千块,还耽误了有真正要帮 ...

我有个印度朋友一年转了三次,还申请了N张信用卡。

直接把credit score玩废了,好多年都是below average
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发表于 2024-7-24 23:24 |显示全部楼层
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凯瑟琳琳 发表于 2024-7-24 18:56
我有个印度朋友一年转了三次,还申请了N张信用卡。

直接把credit score玩废了,好多年都是below average ...


是的,很多印度人喜欢搞 credit enquries
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发表于 2024-7-25 10:18 |显示全部楼层
此文章由 jimg1 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jimg1 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大家一起玩
大家都不玩
银行肯定首选后者

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