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[财务贷款] 转贷的时候贷款年限又变成30年 [复制链接]

Falye

铜靴族

发表于 2024-7-22 22:51 来自手机 |显示全部楼层

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我发现转贷的时候贷款年限又会变成30年，比如说你之前已经还了5年贷款了，只剩下25年了，转贷后又变成30年，这样的话是不是要多还很多利息吗？

NZAUS

银靴族

发表于 2024-7-22 23:11 来自手机 |显示全部楼层

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恭喜

laikai000

银靴族

发表于 2024-7-22 23:18 |显示全部楼层

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没关系吧，利息不是之和利率有关吗

Falye

铜靴族

发表于 2024-7-23 00:00 来自手机 |显示全部楼层

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laikai000 发表于 2024-7-22 22:18
没关系吧，利息不是之和利率有关吗

时间久利息也多啊

maxinfang

金靴族

发表于 2024-7-23 00:01 来自手机 |显示全部楼层

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Falye 发表于 2024-7-22 23:00
时间久利息也多啊

那你少贷点或者放offset 就可以自己控制了

sweetstar

木屐族

发表于 2024-7-23 00:03 |显示全部楼层

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offset redraw 提前還清不貸款就沒利息了不買房根本不用貸款。。。

gardenias

皮靴族

发表于 2024-7-23 00:04 |显示全部楼层

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各人的转贷目的不同比如我就是要这样降低每月贷款利息为自己多些现金在手里

凯瑟琳琳

皮靴族

发表于 2024-7-23 12:30 来自手机 |显示全部楼层

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每月还款额也下降了吧

abcd12345

银靴族

发表于 2024-7-23 12:35 |显示全部楼层

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转贷的利率和降低了月还贷额是你需安的吧

大头爸爸

金靴族

发表于 2024-7-23 14:51 |显示全部楼层

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有Offset没差的，利息按天结算，反正永远是收你贷款金额减去你Offset账户里面的利息

zombieslam19

布鞋族

发表于 2024-7-23 16:36 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2024-7-23 13:51
有Offset没差的，利息按天结算，反正永远是收你贷款金额减去你Offset账户里面的利息 ...

确定么？

还款图表上不是一开始是利息占大头然后一点点下降的么

大头爸爸

金靴族

发表于 2024-7-23 17:00 |显示全部楼层

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zombieslam19 发表于 2024-7-23 15:36
确定么？

还款图表上不是一开始是利息占大头然后一点点下降的么

那是假设你每次都还minimum repayment以及没有Offset账户的前提下

meflyman

皮靴族

发表于 2024-7-23 17:28 |显示全部楼层

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有offset没有差别

dvd_y

皮靴族

发表于 2024-9-4 11:12 来自手机 |显示全部楼层

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不应该这样呵，我刚咨询了准备转贷给银行，被告知”When comparing your current Home Loan to your potential loan I like to ensure that the current remaining years and months you have left on your loan are matched with what we would offer.
What this means is I will not refinance your Home Loan at another 30-year loan term I would match what you have left only.”

dvd_y

皮靴族

发表于 2024-9-4 11:13 来自手机 |显示全部楼层

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不应该这样呵，我刚咨询了准备转贷给银行，被告知”When comparing your current Home Loan to your potential IMB loan I like to ensure that the current remaining years and months you have left on your loan are matched with what we would offer.
What this means is I will not refinance your Home Loan at another 30-year loan term I would match what you have left only.”

mazda333

银靴族

发表于 2024-9-4 11:53 |显示全部楼层

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你转贷以后每个月的还款是减少还是增加了？你25年还完或是每个月换多点不就没事了？

sweetstar

木屐族

发表于 2024-9-4 15:29 |显示全部楼层

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本帖最后由 sweetstar 于 2024-9-4 17:13 编辑

欠債還錢，借錢給利息，不是天經地義嗎？現在還清，讓銀行喝西北風去吧！
不陰陽怪氣：資產增值+通脹的情況下。欠錢是好事。

tina-go

白金靴族

发表于 2024-9-4 15:52 |显示全部楼层

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默认是这样的

但是你在申请时候，可以选择，25年还。还款额多点。

阿克雷王

光脚族

发表于 2024-9-4 16:28 |显示全部楼层

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严格来看，要看你固定了多少，如果你是灵活的，那你25年和30年其实没啥区别，银行都是按照现在你还钱银行多少钱来算你的repayment，你对冲掉了，那你就只需要还gap的那些额度就可以了

netman

皮靴族

发表于 2024-9-4 16:45 来自手机 |显示全部楼层

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这不好事儿么？我巴不得银行给我贷到100岁呢。

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rudegirl1985

铜靴族

发表于 2024-9-5 14:22 来自手机 |显示全部楼层

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你若担心还款总额变高且现金流够，把每个月少还那部分都存offset里，最终结果差不多。

Perth好

银靴族

发表于 2024-9-5 14:35 来自手机 |显示全部楼层

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这不挺好吗，中间什么时候卖房都可以

cloris6

银靴族

发表于 2024-9-5 21:37 来自手机 |显示全部楼层

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年限长更好啊，自己有灵活的余地。

cloris6

银靴族

发表于 2024-9-5 21:37 来自手机 |显示全部楼层

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年限长更好啊，自己有灵活的余地。

ryu2011

铜靴族

发表于 2024-9-6 08:42 来自手机 |显示全部楼层

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会多还利息，但是因为通胀，所以对冲了。总的来说是少付钱了。

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