关于房东毁约的问题,请大家帮忙.

wuxian214

我于2005年12月末租了现在的公寓,当时签了6个月的合同.近期一直有人来看房,说房东要卖这处房产,今天中介打电话过来说房子已经卖出,让我们6个星期内搬出,但可以给我们一些赔偿.
大家有没有遇到过这种情况,要是赔偿的话最多能赔多少?如果我们不想在租期内搬出去的话可以么?

meljohn

刚巧，我也遇到了这样的问题，现在已经基本处理完毕。不过，我觉得最后处理的还是比较理想的。
    事情是这样的：
    我在Glen waverley校区里租了一套房子，租期是一年。但是，刚刚住了2个月，房东就通过中介告诉我，他们相让我提前搬出去，他们会给我一定的补偿，但是前提是必须得到我的同意。于是，我们三方作在一起谈判一次，主要是房东说，如果提前搬出去，会得到补偿，如果不搬，合同到期他也要收回，到时候就没有人补偿。不过，整个谈判过程我感觉自己是比较主动地，我强调，一是我有合同，应该尊重合同；二是我在意补偿，只是不愿意总在搬家；三是我还有10个月时间，所以我并不着急，我相信到时候我可以找到比较合适的房子。
      有了这个态度，我的心态比较平和，而房东看起来比较着急。不过，我表示，我非常愿意帮助你，但是前提是我要找到适合我的房子，如果不是这样，非常抱歉，你即使补偿我的损失，恐怕也是不能搬家，要等到合同到期。
      我的态度是，与人方便，与己方便。
      经过协商，房东答应补偿一个月的房租。整个过程中介都不怎么发言，而是居中调解。
      可巧的是，就是在我家的附近，我找到了新的房子，而且还是原来的中介帮忙，我才租下来的。所以我觉得我们还是比较幸运的。我也非常感谢那个中介。他人很好，总是问我有什么问题，他都愿意帮忙。
      所以，根据我的经验，这里的中介大多是比较和气地，他们不愿意失去客户，不管是房东还是房客。
      我认为根据你的情况，
一、主动权在你，你如果不想搬家，没有人会强迫你，因为你有合法合同；
二、整理清楚你的思路，搞清楚什么事你最想要的；
三、根据你的情况，主动找房子；
四、同时通过中介搞清楚，如果提前搬家，能够得到什么具体的补偿。
剩下来的就是，祝你好运了。
本来想安顿下来以后再谈谈我经历此事的感想，看到你的帖子，权作一家之言。

wuxian214

十分感谢,明天行动啦