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[日常管理] 出租房gutter被树叶堵了，是谁的责任清理？ [复制链接]

大黑天

铜靴族

发表于 2024-7-4 20:30 |显示全部楼层

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中介来报，说出租房gutter被树叶堵了，房客要求安排马上清理，我觉得这个应该是房客责任吧？谁住谁清理，这又不是设备老化，而是打扫卫生问题，

cheapers2003

版主

发表于 2024-7-4 20:35 |显示全部楼层

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地主的責任

linacheng

白金靴族

发表于 2024-7-4 20:37 来自手机 |显示全部楼层

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業主責任

selina79

铜靴族

发表于 2024-7-4 20:38 |显示全部楼层

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你的责任，因为我收到同样要求，今天刚刚请人去清理了。

秋叶飘

皮靴族

发表于 2024-7-4 20:40 |显示全部楼层

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业主。我们是每年定期请人清理。

ssbb

银靴族

发表于 2024-7-4 20:40 |显示全部楼层

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房东责任。

kklanlan

木屐族

发表于 2024-7-4 20:45 |显示全部楼层

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还好租客告诉你了，要不然，长期下来，房子可能会被雨水弄坏，到时候还得掏钱维修。

leben

银靴族

发表于 2024-7-4 20:46 |显示全部楼层

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房主负责。

大黑天

铜靴族

发表于 2024-7-4 20:48 |显示全部楼层

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谢谢指教，马上去清理。

yzy01

铜靴族

发表于 2024-7-4 20:58 |显示全部楼层

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landlord's job

b10862035

银靴族

发表于 2024-7-4 21:04 |显示全部楼层

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他不說你不處理
等等房子漏水你自己倒楣

swfjack

布鞋族

发表于 2024-7-4 22:37 |显示全部楼层

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dishwasher 洗不干净都要plumber 上门清理一下300

hhxxttxs

皮靴族

发表于 2024-7-4 22:40 |显示全部楼层

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新房东吧。

租客较真的话，电灯泡都是要你去换的。

ozkids2011

金靴族

发表于 2024-7-4 23:47 来自手机 |显示全部楼层

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新房东吧

还敢跟房客斤斤计较是谁的责任

luliang2000

皮靴族

发表于 2024-7-5 09:00 来自手机 |显示全部楼层

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Everything is 房主负责

kimikudo

布鞋族

发表于 2024-7-5 09:24 |显示全部楼层

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肯定是你啊，树叶难道是房客自己丢进去的吗

Laker2

金靴族

发表于 2024-7-5 09:26 来自手机 |显示全部楼层

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你的责任，你要花钱请plumber清理。

如果你的边际税率比plumber高，你可以让plumber在发票上多开一些，就说是清理加维修，然后你给他补税，你再报费用抵你自己的税。

xijq227

布鞋族

发表于 2024-7-5 09:28 |显示全部楼层

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in general 房子的maintenance 也就是各种维修, 保养都是房东的责任.

上述费用也都是作为property maitenance。running cost 可以用来扣税

catherine_wen

皮靴族

发表于 2024-7-5 09:46 来自手机 |显示全部楼层

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清理gutter大概多少钱呢

yacobe

皮靴族

发表于 2024-7-5 09:59 |显示全部楼层

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房东妥妥儿弱势群体啊

paulaxing

铜靴族

发表于 2024-7-5 10:03 |显示全部楼层

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yacobe 发表于 2024-7-5 09:59
房东妥妥儿弱势群体啊

也不一定吧，毕竟涨价卖了出了税都是自己的呀

weisong8

白金靴族

发表于 2024-7-5 10:14 来自手机 |显示全部楼层

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竟然还有人问这样的问题。这不是明摆着是房东的责任吗?

喜欢蓝天

水晶靴族

发表于 2024-7-5 10:22 |显示全部楼层

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当然是要房主负责啦

fabrica

皮靴族

发表于 2024-7-5 10:57 |显示全部楼层

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下次记得买投资房别要有树的

simonhang

木屐族

发表于 2024-7-5 13:30 |显示全部楼层

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足迹上胡说八道的人真不是一点两点。这个责任不同州都不太一样。VIC我就不说了，在NSW，清洁gut的责任并没有明文规定，所以可以在租约里约定。许多独立房屋的租约里都规定租客负责清理底楼的gut。一楼以上一半不能要求租客清理。

那个胡说电灯泡的，在NSW规定租客负责更换电灯泡，除非那些必须要电工换的除外。比如嵌入房顶的射灯。

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zxie8

金靴族

发表于 2024-7-5 13:48 来自手机 |显示全部楼层

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树的责任

DIY2013

银靴族

发表于 2024-7-5 13:57 来自手机 |显示全部楼层

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在澳洲当房东真麻烦，全是地主的责任。

nvy

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发表于 2024-7-6 04:16 |显示全部楼层

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yacobe 发表于 2024-7-5 09:59
房东妥妥儿弱势群体啊

无利的事没人干。

nvy

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-7-6 04:18 |显示全部楼层

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simonhang 发表于 2024-7-5 13:30
足迹上胡说八道的人真不是一点两点。这个责任不同州都不太一样。VIC我就不说了，在NSW，清洁gut的责任并没 ...

实际上多数是房东清的，我就没听说过租客去清。

monmonda

木屐族

发表于 2024-7-8 15:11 |显示全部楼层

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simonhang 发表于 2024-7-5 13:30
足迹上胡说八道的人真不是一点两点。这个责任不同州都不太一样。VIC我就不说了，在NSW，清洁gut的责任并没 ...

可能大家都是VIC的呢

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