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[其他讨论] 听听大家意见，是否卖了公寓楼花换个远点的duplex/house and land [复制链接]

newlifesyd

布鞋族

发表于 2024-6-17 22:48 |显示全部楼层

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早几年钱不够，买了个60多万的apartment楼花，在西北靠metro线，现在估计70w左右吧。
因为疫情交房时间一直拖到现在，这几年又存了点钱，在考虑是否卖掉楼花，到更远的地方8-90w买一个duplex/house land package.
现在8-90w预算到哪个区买duplex比较好呢，谢谢。

澳

wooweb

铜靴族

发表于 2024-6-18 02:19 |显示全部楼层

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80-90万买哪里duplex？ box hill 都买不到，距离悉尼cbd 45 公里

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大头爸爸

金靴族

发表于 2024-6-18 10:17 |显示全部楼层

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能买新机场附近的，但是住那么远通勤有问题吗？没有问题的话我觉得至少比公寓强

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newlifesyd

布鞋族

发表于 2024-6-18 11:43 |显示全部楼层

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确实公寓就是方便，现在metro已经能到city了。主要是没地

maxinfang

金靴族

发表于 2024-6-18 11:49 来自手机 |显示全部楼层

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质量没strata 等问题的话可以入的性价比高

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combot

银靴族

发表于 2024-6-18 11:52 |显示全部楼层

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偏远house一租不出去二涨幅也有限每年还要倒贴不少，比交通方便公寓差远了

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红泥小火炉

银靴族

发表于 2024-6-18 11:56 |显示全部楼层

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如果自住，八九十万买得到的house生活会太不方便
如果投资房，八九十万买得到的house增值都未必涨得过好位置的apartment

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Xenabear

银靴族

发表于 2024-6-18 12:05 |显示全部楼层

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combot 发表于 2024-6-18 10:52
偏远house一租不出去二涨幅也有限每年还要倒贴不少，比交通方便公寓差远了 ...

但是交通方便的公寓贴得更多，因为物业费年年都涨，还时不时来个special levy,而且公寓的价格很难涨。除非这个地方位置独特，而且你还要考虑康嫂不会建高密公寓，现在没有谁知道以后的政府规划会不会有。

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anfernees

金靴族

发表于 2024-6-18 12:13 |显示全部楼层

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所以现在手里有1m的人指望买好的投资房太难了，有钱的会越来越有钱，中产就等着被割，低收入政府养着

flowerhuang

皮靴族

发表于 2024-6-18 12:21 |显示全部楼层

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楼主看看central coast 附近，应该能买到的。最近那里房价跌的多

newlifesyd

布鞋族

发表于 2024-6-18 12:27 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2024-6-18 10:49
质量没strata 等问题的话可以入的性价比高

下半年settle，质量的话现在哪里都差不多，看运气了。
Strata一般刚开始还好，后面都是慢慢涨的，有经验了。

澳

newlifesyd

布鞋族

发表于 2024-6-18 12:29 |显示全部楼层

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红泥小火炉发表于 2024-6-18 10:56
如果自住，八九十万买得到的house生活会太不方便
如果投资房，八九十万买得到的house增值都未必涨得过好位 ...

可投资可自住。倾向投资，中长期持有。短期stamp duty都把利润吃掉了，白给政府交钱。

澳

yl002

银靴族

发表于 2024-6-18 15:21 |显示全部楼层

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你确定这几年，楼花会涨？

icyphish

铜靴族

发表于 2024-6-18 15:34 来自手机 |显示全部楼层

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tallawong 可能有。。。

yl002

银靴族

发表于 2024-6-18 16:35 |显示全部楼层

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icyphish 发表于 2024-6-18 14:34
tallawong 可能有。。。

tallawong那的TH都马上1m了。。。别老黄历了

Momokosan

布鞋族

发表于 2024-6-18 23:39 来自手机 |显示全部楼层

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都要交屋了住进去六个月后再卖少付capital gain tax也是省一笔啊

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