2011年美国买的地产，现在升值多少

阿德莱德的流氓

2011年论坛里几个大佬在美国投资房地产，当时08年经济危机后美国资产一直低迷，我也跟风捡漏。

已经13年过去了，预计下一波经济危机来临，所以打算出售了。

当时买的价格是220,000美元

现在评估价格是1,429,800美元

当时美元兑换澳元1.1， 现在1.5， 汇率上也小赚一笔。

唯一后悔的是，当时想买拉斯维加斯的地产，结果屌丝心理买了佛罗里达。否则升值更加大，现金流更好。

Perth好

想问怎么判断下一轮经济危机要来了

Perth好

要不上个地址看看？

zg431193

讲个故事，一洋人08年之前6M买入纽约带1/6湖面豪宅，金融危机被迫卖房，要价280万，一北大哥们一口价2M，洋人割肉，周围有以前孔家豪宅，蒋宋住过跌了一跤的那个房子，前两年分割了一部分卖20M

阿德莱德的流氓

是的，我的经验教训，就是应该买入力所能及的更加优质的资产。

abbivy

外国人可以买美国地产么？ 现在买尔湾是好时候吗？

bjcxyd

羡慕啊

mightyview

海外投资买美国地产税收如何

ivy-liao

就没有人好奇lz那个逗号怎么点的吗？

hellochina

没看懂楼主的数字，小数点没标对位置，到底是22万买的，还是220万买的。如果是2011年220万美金买入，容我膜拜一下有钱人

vivianzyq

我朋友13年左右80万美金买的法拉盛apt，现在70多万卖还另外陪出去买卖中介费6～7个点，apt在哪都是坑啊

阿德莱德的流氓

abbivy 发表于 2024-6-9 15:11
外国人可以买美国地产么？ 现在买尔湾是好时候吗？

现在不知道，好像禁止中国人买了吧。

金融危机那时候是非常的欢迎的

TOPHEAD

阿德莱德的流氓 发表于 2024-6-9 19:29
现在不知道，好像禁止中国人买了吧。

金融危机那时候是非常的欢迎的

好眼光，佩服一下

是否可以请教判断下一次经济危机即将来临的依据，

我也隐隐觉得会有问题，而且可能比08年来得更持久些，

更像是全局性而非金融危机收起

阿德莱德的流氓

TOPHEAD 发表于 2024-6-9 20:20
好眼光，佩服一下

是否可以请教判断下一次经济危机即将来临的依据，

这不是写在马克思经济学里了嘛，

资本主义14年一个周期

zombieslam19

大佬我想请教一下租金回报率是多少啊

阿德莱德的流氓

我这个是空地，没有租金。

stella_hq

我朋友5万买了一个studio 刚卖掉22万，也是判断美国要经济危机

maxinfang

美国这鸡儿 真的是恶心 割不到其他付国家破产 就自己危机来拉着世界救

xiwu

阿德莱德的流氓 发表于 2024-6-9 14:55
是的，我的经验教训，就是应该买入力所能及的更加优质的资产。

风险优先.

xiwu

2011年，我知道上天给了我一个机会，我没有接受，不后悔.

wooweb

昨天遇到个富二代，说自己是什么集团公司的接班人。
我都忍不住笑出声了，一个集团算什么，事业能有多大，我在上小学时，老师就说我是共产主义的接班人，我都没给任何人透露过这件事！因为我深知，做人要低调，一定要有纪律，虽然我已经快奔50了，到现在中央也没人来找我谈具体怎么接班，但我仍然坚持默默地潜伏在社会最底层。内心一直反复默念那句誓言：时刻准备着！。

NoisyMiners

wooweb 发表于 2024-6-12 12:10
昨天遇到个富二代，说自己是什么集团公司的接班人。
我都忍不住笑出声了，一个集团算什么，事业能有多大， ...

雪山千古冷
独照峨眉峰

wooweb

NoisyMiners 发表于 2024-6-11 22:37
雪山千古冷
独照峨眉峰

这是当年潜伏的时候领到的接头暗语吗？

wooweb

阿德莱德的流氓 发表于 2024-6-9 05:29
这不是写在马克思经济学里了嘛，

资本主义14年一个周期

澳洲悉尼是7年房子翻一番

Flyingfree

wooweb 发表于 2024-6-12 15:15
澳洲悉尼是7年房子翻一番

全澳应该只有悉尼才有。。。像珀村，2014-2021是持平，22-23才创新高。

wooweb

Flyingfree 发表于 2024-6-12 00:29
全澳应该只有悉尼才有。。。像珀村，2014-2021是持平，22-23才创新高。

perth矿业崩塌后，很多年不景气。
连NSW很多内陆城市都不行.这几年普涨以后，内陆才起来一点，但是不要买，没有接盘侠

Flyingfree

wooweb 发表于 2024-6-12 15:58
perth矿业崩塌后，很多年不景气。
连NSW很多内陆城市都不行.这几年普涨以后，内陆才起来一点，但是不要买 ...

矿业崩塌-->这个说法是不准确的，严格来说是当年矿业基建完成后，矿业工程建筑需求崩塌了，过去十年，西澳矿业一直在稳步增长中，黄金从谷底的低于开采成本价一直到翻三倍，铁矿年年扩产，锂矿全面开花，稀土也在进入扩军时代。

我在矿业设备行当工作，所以和矿山的运营是密切相关的，他们好我们才好，他们不景气，我们也会遭殃。

Pippa

海外资产售卖的投资收益，回来澳洲要怎么纳税？楼主是狠人啊。那个时候我有提议过买迈阿密海滩边的房子，好便宜啊，老公不让我买，说海外资产税务处理麻烦

limaaa

13年时间从 22 万增值到 142 万多？美国房子暴涨堪称世界之最，孤陋寡闻了。

阿德莱德的流氓

有个玩笑，说巴菲特之所以是股神，就是因为他的竞争对手都死的早。

经历过08年金融危机的人，才有体会。

当时上海的别墅2000万被贱卖，被我一个认识的人捡漏，现在别墅也上亿了。

不过不用心理不平衡，他买完别墅还是喜欢澳洲的海滩。。。。至少一点大家都很平等。