现在行情下，卖掉一套悉尼西区的house大概需要多长时间？

alven

开放两次后反馈平平，如果没有一个offer的话，是不是不用继续开放了，基本上没有卖掉的希望了？

little_koala

house不愁卖，除非你的是大地破房，那就有点困难了。

社区

广告的钱都花了，为啥不继续开放，一般最后一次开放前广告会被网站推到首页。来看的人会多一些。不过一般来说第一次开放人最多

gcc

关键是价钱。

yl001

西区很大 你是什么西区？？？
parramatta康扫旗下 也是西区，基本上不黑心的，2-3周就必卖

黑镇康扫下的几个好些的区，也是基本上一个月内必卖

但是。。。再远的破西区，那就不一定了。

秋叶飘

yl001 发表于 2024-6-4 20:45
西区很大 你是什么西区？？？
parramatta康扫旗下 也是西区，基本上不黑心的，2-3周就必卖

您是说再往西的HOUSE 以后不好出手？

alven

yl001 发表于 2024-6-4 20:45
西区很大 你是什么西区？？？
parramatta康扫旗下 也是西区，基本上不黑心的，2-3周就必卖

就在Blacktown大区里，其实还是比较热门的，但开放了两周，反应平平，中介反馈说不太好，接下来估计又要被中介pua了，是不是基本上可以放弃了？

不错哦

忍住别把地址放出来，不然动机太明显

alven

不错哦 发表于 2024-6-4 23:29
忍住别把地址放出来，不然动机太明显

什么动机？打广告？你多虑了，比较佛系，卖不掉就算了.或许也是上天给予的最好的安排.

天涯浪客

alven 发表于 2024-6-4 21:28
就在Blacktown大区里，其实还是比较热门的，但开放了两周，反应平平，中介反馈说不太好，接下来估计又要 ...

才两周而已？最少要等4到6周，我建议等8周，再没反应就撤吧。

天涯浪客

little_koala 发表于 2024-6-4 19:36
house不愁卖，除非你的是大地破房，那就有点困难了。

豪宅也难卖，我看的几套挂了俩月了，现在还挂着呢。

tina-go

天涯浪客 发表于 2024-6-5 14:00
豪宅也难卖，我看的几套挂了俩月了，现在还挂着呢。

你说的难卖豪宅是西区的吗？差区的豪宅是特别难卖。

我觉得现在好卖的是，中产区的，中等房，无硬伤，家庭够用的4-2-2，装修不用太豪。价格适中2-3m这种。

天涯浪客

tina-go 发表于 2024-6-5 14:33
你说的难卖豪宅是西区的吗？差区的豪宅是特别难卖。

我觉得现在好卖的是，中产区的，中等房，无硬伤，家 ...

城堡山，算中产区吧，400万附近。

tina-go

天涯浪客 发表于 2024-6-5 14:37
城堡山，算中产区吧，400万附近。

算中产区。但是400万的房，是该区的非常top级别的房。不是中等房。

天涯浪客

tina-go 发表于 2024-6-5 14:39
算中产区。但是400万的房，是该区的非常top级别的房。不是中等房。

我前面说了豪宅啊？

tina-go

天涯浪客 发表于 2024-6-5 14:58
我前面说了豪宅啊？

哦哦！

你说castle hill 400w左右豪宅难卖的意思。

vivianjek

castle hill 400w, 绝对是豪华了，想想400万得贷款多少？首期多少？

gongxd

     最近几个月城堡山的房市有点疯狂，附近街区的几套房子非常一般（有加建的、坡地、房子老旧、低洼地等）开放一、二次就卖了（250—-300万），好一点的都靠近400万了，不敢想像。不过有一套房号36号的加建房不错、7房（6房在一楼）、平地、采光好，离公交站约400米，不过就是板房、电灶，这周没开放估计在洽谈中，印度人的菜。

yl001

alven 发表于 2024-6-4 21:28
就在Blacktown大区里，其实还是比较热门的，但开放了两周，反应平平，中介反馈说不太好，接下来估计又要 ...

2周还好 4-6周看看吧
别听中介pua，积极搜搜附近的sold price，自己心理有个价格的底
有些中介才不管你房东利益，少卖几万对他们的commission差别不大，他们就是想尽早轻松的出手
最近一年悉尼上涨了10%+ 且还没有停的意思，你要是不急着卖，别被中介pua了低价出手咯

newlifesyd

house早晚都有人买的

不错哦

tina-go 发表于 2024-6-5 14:33
你说的难卖豪宅是西区的吗？差区的豪宅是特别难卖。

我觉得现在好卖的是，中产区的，中等房，无硬伤，家 ...

同意

pureboy

中介都是这样，走拍卖吧，市场说了算。

alven

不走拍卖，直接出价，到心里价位就卖，否则就继续持有

ournames

alven 发表于 2024-6-4 21:28
就在Blacktown大区里，其实还是比较热门的，但开放了两周，反应平平，中介反馈说不太好，接下来估计又要 ...

注意中介就是这样的，引诱你卖房的时候说你这个房子值$5m，开始卖了就说现在市场不大好，只能卖50万，目的是为了让你降低预期赶紧卖了拿commission

dl27xh

Quakers hill 一带的房子应该不愁卖，别急，耐心等待。

Kennygu888

ournames 发表于 2024-6-6 07:42
注意中介就是这样的，引诱你卖房的时候说你这个房子值$5m，开始卖了就说现在市场不大好，只能卖50万，目 ...

那个中介那么牛逼， 5M 房子跟你说现在就50W，我想找这个中介买房

ournames

Kennygu888 发表于 2024-6-7 17:10
那个中介那么牛逼， 5M 房子跟你说现在就50W，我想找这个中介买房

我夸张地说啦