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[贷款相关] 贷款是本息还款,每个月还款金额是固定的吗? [复制链接]

发表于 2024-5-22 09:43 来自手机 |显示全部楼层
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如果offset里面的钱不定期变动,那每个月的还款金额是不变的吗?
变动的只是利息与本金的不同,理解对吗?
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发表于 2024-5-22 09:51 |显示全部楼层
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理解正确

发表于 2024-5-22 17:41 |显示全部楼层
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我知道redraw facility是变化的 有人说offset也可以但是要分银行

发表于 2024-5-22 17:42 |显示全部楼层
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还款数额不变, 无论offset是0还是满的

发表于 2024-5-22 17:45 |显示全部楼层
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LouisJen 发表于 2024-5-22 16:41
我知道redraw facility是变化的 有人说offset也可以但是要分银行

没错redraw 的话满了就不会再扣钱,只要没满那怕少一块钱,每月还款额不变,我测试过。

Offset 的话满了是不是还要继续换就不太清楚。

发表于 2024-5-22 18:25 |显示全部楼层
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是的
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发表于 2024-5-22 18:26 |显示全部楼层
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offset里面钱多,只是影响了还款的时间

发表于 2024-5-22 20:10 |显示全部楼层
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最好是有offset账户,每次还款钱不变,但是可以看到利息会少了,本金会多还。多还的本金会在loan里显示available amount

发表于 2024-5-22 21:37 |显示全部楼层
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利息变了之后,过一小段时间,你的repayment也会变。

2021年度勋章获得者

发表于 2024-5-22 21:46 |显示全部楼层
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P+I

每月还款额X是固定值。

如果offset里面全满, 和贷款额(loan size)相等 。这个每月还款额X就是全还P,I部分就是0。

这时候,可能30年的贷款期限,15年就还完了。

发表于 2024-5-23 11:29 |显示全部楼层
此文章由 一小朵云 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 一小朵云 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
是,月结利息的数额会看到因为offset增加带来的利息减少,月供数额不变,实际效果会变成还完所需时长缩短
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发表于 2024-5-23 16:01 |显示全部楼层
此文章由 helloeatty 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 helloeatty 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
so what is the difference between from the redraw to offset, part of the tax purpose?

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