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[买卖手续] 请教怎么看买房合同 [复制链接]

发表于 2024-5-13 15:08 |显示全部楼层
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目前考虑下手买个house,还在看房阶段。不想每次都麻烦律师帮忙看合同,所以想请教一下,看买房合同的时候主要看哪些地方?

我知道合同里面有一个Council的planning certificate,里面会有一些重要的信息,比如房子是属于R2还是R3区域,是不是属于heritage conservation区域,是不是属于bush fire区和flood区什么的。

还有就是看sewer service diagram,看看有没有sewer从地的中间通过什么的。

另外就是title search上面,不知有什么重要的地方需要关注?比如说我最近看到的一个房子,title search上面有一句“reservations and conditions in the crown grants”,不知道是啥意思。

除了这些之外,不知还有哪个部分是比较重要的,还是说其他都是标准的条款?多谢多谢!

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发表于 2024-5-13 15:18 来自手机 |显示全部楼层
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合同主要看special conditions,不过还是建议律师帮你看

发表于 2024-5-13 15:43 |显示全部楼层
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建议 让专业人士做专业的事情

发表于 2024-5-13 15:53 来自手机 |显示全部楼层
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多看几个 会发现大都是一样的格式 少数和别人不一样的内容特别注意一下
有些人是walk in赢得拍卖后才找律师看合同的

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发表于 2024-5-14 13:02 来自手机 |显示全部楼层
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title看有没有easement关键词
平面图看有没有下水道
council看这些关键词:conservation,heritage,flood,bushfire
special condition看交割时间,release deposit

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发表于 2024-5-14 13:04 来自手机 |显示全部楼层
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crown grants没啥关系的,很常见
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发表于 2024-5-14 13:30 来自手机 |显示全部楼层
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花100幾十萬  甚至更多的錢去買樓房.....
卻 捨不得花雞碎的 去找專業人士.....



发表于 2024-5-14 13:35 |显示全部楼层
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让律师看

发表于 2024-5-14 13:37 |显示全部楼层
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有文化的人都是自己看,没文化的花钱找人看

发表于 2024-5-14 14:31 |显示全部楼层
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发表于 2024-5-14 17:26 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 金鳞岂非池中物 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 金鳞岂非池中物 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
先看上房子,合同再让律师看。这个钱不能省。
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发表于 2024-5-15 12:04 |显示全部楼层
此文章由 悉尼十年新移民 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 悉尼十年新移民 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
其实大部分的合同大同小异,easement这些一眼就能看出来。如果一套房子你只是好奇,但不是真想买,自己看看就行。
但是如果一套房子你真的要出价,那么一定要找律师,帮你过合同+修改。

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发表于 2024-5-15 14:29 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 紫菱儿 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 紫菱儿 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
交给律师太省心了,尤其是遇到麻烦的卖家,自己不用操心动脑,全部交与律师处理,省事。比起买房款,这个律师费已经不算什么了。

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