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[地区选择] Beverly Hills这破房子卖了200万,神了。 [复制链接]

发表于 2024-4-28 10:38 |显示全部楼层
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本帖最后由 Welder1554 于 2024-4-28 09:52 编辑

7 Edmund St, Beverly Hills
树多房破地不方正,就凭650方可以卖出200万。


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发表于 2024-4-28 20:35 来自手机 |显示全部楼层
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https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-beverly+hills-144639496
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发表于 2024-4-28 20:39 来自手机 |显示全部楼层
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最近的数据统计,都是内西南涨幅第一,不奇怪

发表于 2024-4-28 21:16 来自手机 |显示全部楼层
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这个真看不懂

发表于 2024-4-28 21:28 |显示全部楼层
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两年前我去看双拼就200万了,没什么奇怪。

发表于 2024-4-28 22:13 |显示全部楼层
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离火车站挺近的,地皮面积大。
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发表于 2024-4-29 00:47 来自手机 |显示全部楼层
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Beverley Hills还有200万的房?!

发表于 2024-4-29 08:46 |显示全部楼层
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看形势 又涨了 虽然缓慢 往往是内西 内西南 先行 接下来上北远及上北跟進 试目以待

发表于 2024-4-29 11:18 |显示全部楼层
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有人捡漏,就会有人是冤大头。我看这个买家就是个冤大头

发表于 2024-4-29 12:51 |显示全部楼层
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有可能这一带的房子的价值,以前真是低估了, 如果要探讨以前这一代房价偏低的原因,无非就是两条:1.学区,2:中东人多. 第一条是因人而异的, 不是所有的家庭都把学区房放在第一要素考虑的, 可能会更看重生活,交通和气候的适宜. 第二条,事实并不成立. 这边的中东人真的不多. 不知还有什么其他的原因可以解释这一带偏低的房价呢? 总之,有时低价时会有一些理由支持,一旦涨起来,这些理由就不存在了. 买房选择切记人云亦云,还是要自己去感受周遭的环境,看火车站的人群,shopping center的人群,还要考虑自主和租房的比例...

发表于 2024-4-29 13:03 |显示全部楼层
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摩羯星 发表于 2024-4-29 11:51
有可能这一带的房子的价值,以前真是低估了, 如果要探讨以前这一代房价偏低的原因,无非就是两条:1.学区,2:中 ...

主要还是过去的十年,南区属于被忽略的地方,245的繁华程度不如往昔,渐渐的人们都去北面了
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发表于 2024-4-29 13:10 |显示全部楼层
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a_bomb150 发表于 2024-4-29 12:03
主要还是过去的十年,南区属于被忽略的地方,245的繁华程度不如往昔,渐渐的人们都去北面了 ...

如果房价有100万的差别,省下来做别的不香吗,当然如果是很有钱的,可以买到chastwood的华人区,另当别论了.
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发表于 2024-4-29 14:25 |显示全部楼层
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离两条大马路都很近,这噪音不低吧

发表于 2024-4-29 14:32 |显示全部楼层
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同區的,這個合理價位吧。

发表于 2024-4-29 16:08 |显示全部楼层
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惠而浦 发表于 2024-4-29 13:25
离两条大马路都很近,这噪音不低吧

如果是靠火车站的静街,当然自住会更合适一些. 但这个有可能是builder买下来,盖duplex用的. builder应该都有自己的一本账,他应该会是算下来这个投资有赚头的.

发表于 2024-4-29 22:52 来自手机 |显示全部楼层
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这个区很不错,离city近、离海近,购物一脚油门的事,开车到city也很快,地理位置好的区,肯定涨
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