投资房出租是否需要购买home insurance

Joywang998

刚刚购买了投资房，已经购买了building insurance. agent强烈要求购买home insurance, 想请问下大家是否有必要购买呢？谢谢！

Kimba2601

一般出租以后都会买的，LANDLOAD INSURANCE。

https://www.terrischeer.com.au/?cmpid=TERI:NPS:SEM:20240318:16536&gclid=Cj0KCQjw8pKxBhD_ARIsAPrG45m9utnaQI5j3j-4JHgsAfxcqQUZo1o18xYVrg1qsvz839vYoA3YN7saAnXrEALw_wcB&gclsrc=aw.ds

Kdst494

agent叫你买的是landlord insurance，如果碰到垃圾房客不交房租或者故意破坏房子是可以cover的。

weekends

保险公司网站里面，我印象只要填出租的，只能是landlord insurance

alalala

如果你很认真研究条款 就会发现 building insu 是只保你在里面住的  不保出租的 呵呵
landlord只保欠租这些小钱的  
这里有个漏洞 很严重的漏洞 是保险公司都不愿意保的

honester

出租房是可以单买building insurance的，保租客造成的破坏，和风雨火等自然灾害，因为我刚买过，因为价格太高了，我只买了出租房的building insurance,这是为了保护我的财产，尤其是水火无情

至于中介让你买的那种是landlord insurance，保房客欠租用的，说实话买不买两可，保额没有多少，保费可不算便宜

lyltc520

楼主是house 还是unit

理论上house ,duplex一类的没有strata的，你Buiilding insurance 和 landlord insuracne 都要买。 租客欠租，内部小损坏什么的landlord insurance 管，房子被烧了，塌了等building insurance 管。

如果是unit等有strata的房子，绝大多数是building insurance 已经有了，你物业费的一部分已经买了，最好和物业确定。所以一般landload insurace 就可以了。

学术民工

alalala 发表于 2024-4-22 22:41
如果你很认真研究条款 就会发现 building insu 是只保你在里面住的  不保出租的 呵呵
landlord只保欠租这些 ...

至少我买过的landlord insurance，保各种意外的，比如大雨把屋顶弄坏了这种

Joywang998

哦，原来还有那么多玄机。谢谢大家回复。我买的是独立屋，看来还是买吧。

小白兔

honester 发表于 2024-4-22 23:57
出租房是可以单买building insurance的，保租客造成的破坏，和风雨火等自然灾害，因为我刚买过，因为价格太 ...

我认为出租房还是买landlord insurance， 一年忘了是300还是500刀，但是遇到租客不付房租造成的损失，可以报回来大约3个月的房租，比如一个月房租2000刀三个月就是6000刀了。另外就是building insurance，独立房必须要买，这个保费更贵一些，但是万一有什么事情，也是可以抵御一些风险的。不同保险公司条款不一样，比如是不是负责水患等等。

Oliver007

lyltc520 发表于 2024-4-23 09:25
楼主是house 还是unit

理论上house ,duplex一类的没有strata的，你Buiilding insurance 和 landlord insur ...

多谢分享，比如opal tower这样出现问题的apartment，building insurance会管吗？买unit最怕的还是质量问题，谢谢啦