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[其他讨论] 投资房出租是否需要购买home insurance [复制链接]

Joywang998

布鞋族

发表于 2024-4-22 17:40 |显示全部楼层

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刚刚购买了投资房，已经购买了building insurance. agent强烈要求购买home insurance, 想请问下大家是否有必要购买呢？谢谢！

Kimba2601

木屐族

发表于 2024-4-22 17:51 |显示全部楼层

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一般出租以后都会买的，LANDLOAD INSURANCE。

https://www.terrischeer.com.au/?cmpid=TER

I:NPS:SEM:20240318:16536&gclid=Cj0KCQjw8pKxBhD_ARIsAPrG45m9utnaQI5j3j-4JHgsAfxcqQUZo1o18xYVrg1qsvz839vYoA3YN7saAnXrEALw_wcB&gclsrc=aw.ds

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Kdst494

皮靴族

发表于 2024-4-22 19:12 来自手机 |显示全部楼层

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agent叫你买的是landlord insurance，如果碰到垃圾房客不交房租或者故意破坏房子是可以cover的。

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weekends

银靴族

发表于 2024-4-22 19:16 |显示全部楼层

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保险公司网站里面，我印象只要填出租的，只能是landlord insurance

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alalala

铜靴族

发表于 2024-4-22 23:41 |显示全部楼层

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如果你很认真研究条款就会发现 building insu 是只保你在里面住的不保出租的呵呵
landlord只保欠租这些小钱的
这里有个漏洞很严重的漏洞是保险公司都不愿意保的

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honester

铜靴族

发表于 2024-4-23 00:57 |显示全部楼层

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出租房是可以单买building insurance的，保租客造成的破坏，和风雨火等自然灾害，因为我刚买过，因为价格太高了，我只买了出租房的building insurance,这是为了保护我的财产，尤其是水火无情

至于中介让你买的那种是landlord insurance，保房客欠租用的，说实话买不买两可，保额没有多少，保费可不算便宜

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只生一个好政府来养老 || 还是二胎好政府不养老
坚持动态清零不动摇 || 得了新冠比感冒还要轻微

lyltc520

铜靴族

发表于 2024-4-23 10:25 |显示全部楼层

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楼主是house 还是unit

理论上house ,duplex一类的没有strata的，你Buiilding insurance 和 landlord insuracne 都要买。租客欠租，内部小损坏什么的landlord insurance 管，房子被烧了，塌了等building insurance 管。

如果是unit等有strata的房子，绝大多数是building insurance 已经有了，你物业费的一部分已经买了，最好和物业确定。所以一般landload insurace 就可以了。

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学术民工

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-4-23 10:40 |显示全部楼层

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alalala 发表于 2024-4-22 22:41
如果你很认真研究条款就会发现 building insu 是只保你在里面住的不保出租的呵呵
landlord只保欠租这些 ...

至少我买过的landlord insurance，保各种意外的，比如大雨把屋顶弄坏了这种

Joywang998

布鞋族

发表于 2024-4-23 19:25 |显示全部楼层

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哦，原来还有那么多玄机。谢谢大家回复。我买的是独立屋，看来还是买吧。

小白兔

铜靴族

发表于 2024-4-23 20:11 |显示全部楼层

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honester 发表于 2024-4-22 23:57
出租房是可以单买building insurance的，保租客造成的破坏，和风雨火等自然灾害，因为我刚买过，因为价格太 ...

我认为出租房还是买landlord insurance，一年忘了是300还是500刀，但是遇到租客不付房租造成的损失，可以报回来大约3个月的房租，比如一个月房租2000刀三个月就是6000刀了。另外就是building insurance，独立房必须要买，这个保费更贵一些，但是万一有什么事情，也是可以抵御一些风险的。不同保险公司条款不一样，比如是不是负责水患等等。

I hope the best, not the worst. I steer my ship with hope leaving fear behind. ---Jefferson

Oliver007

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-4-24 00:56 |显示全部楼层

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lyltc520 发表于 2024-4-23 09:25
楼主是house 还是unit

理论上house ,duplex一类的没有strata的，你Buiilding insurance 和 landlord insur ...

多谢分享，比如opal tower这样出现问题的apartment，building insurance会管吗？买unit最怕的还是质量问题，谢谢啦

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