卖了一套投资房 80万买的 卖了105万 是带租客卖的

Forbne

楼主的信息提供的太多了，新南附近2房卖了105万，3年前80万买进，楼下带院子2房卖了120万+， 物业费1900，又排除了unit，其实一查就知道了。

njhuiteng

恭喜恭喜，谢谢分享！！

SunnyShine

Forbne 发表于 2024-4-19 10:31
楼主的信息提供的太多了，新南附近2房卖了105万，3年前80万买进，楼下带院子2房卖了120万+， 物业费1900， ...

啊 然后呢 我又自己不住那  又不是独栋house 还有安全问题嘛，小区里每个月成交好几套  差不多都是这个价格

vickyvicky

SunnyShine 发表于 2024-4-19 11:27
啊 然后呢 我又自己不住那  又不是独栋house 还有安全问题嘛，小区里每个月成交好几套  差不多都是这个价 ...

那位层主是回复我们这类不动脑筋问地址的吧，哈哈

Kangar00

SunnyShine 发表于 2024-4-19 09:11
3年 unsw附近

那可以，算合格了。。

接下来呢，手上的资金到位后什么打算，再买一套？还是持现金不动

Kangar00

vickyvicky 发表于 2024-4-19 08:26
大把的100万左右公寓买进几年，去年平价卖出，楼主这个投资算是很好

问题是现在怎么办

继续现金持有，还是再来一套。当然眼光一直准，活该你赚钱阿

SunnyShine

Kangar00 发表于 2024-4-19 18:37
那可以，算合格了。。

接下来呢，手上的资金到位后什么打算，再买一套？还是持现金不动 ...

先放自住house的对冲账户里

等有合适机会再出手

看不到

一旦降息，小户型的unit和apt肯定先涨一波。

Backer

SunnyShine 发表于 2024-4-19 09:17
嗯还好

我买的时候，我朋友在epping也买了一套2房，85万，比我这还贵5万，租金这3年都比我的少多了，现 ...

估计悬，那边高楼层一栋栋起，没啥增值空间，持有价值下降。

无尽的漂移

这套房子能实现正现金流吗

bumpkins

底层不是老外喜欢，应该是老人喜欢，很多house 业主老了打理不动了，就卖了house,买一个Unit 养老了。

gycyc

你是Randwick还是Kingsford呀？
我知道在botany st那里有比较新的房子 可能strata贵一点 租金也可以上去 走路unsw三五分钟 别的老旧两房也就800-900/wk
底楼都是比较贵的 老人家很多 downsize的都不能爬楼 这里又都是unit不带电梯

“每次中介开放时，有一个男生还在床上睡觉”

这个很喜感啊哈哈哈哈哈
笑死
恭喜啊 我也想卖这里的unit 正在看各种卖出价 感觉这两年附近unit没跌还小升了 说到出租 中国学生绝对最佳选择 事儿少 钱多 longterm 除了乱一点没毛病

你的样子

国内不喜欢一楼带院子的是因为有人高空抛屎抛尿抛垃圾抛重物吧？当然还有就是潮湿

wxm611

Forbne 发表于 2024-4-19 10:31
楼主的信息提供的太多了，新南附近2房卖了105万，3年前80万买进，楼下带院子2房卖了120万+， 物业费1900， ...

楼主是认真的吗，你搜搜Kingsford 哪有非ground 两房105万的？

wxm611

Kangar00 发表于 2024-4-19 08:10
楼主几年前买的呢？

如果已经持有5年，感觉这个投资很一般。不信你可以自己算算这些年的持有成本和收益

80万，收入姑且算16万+3万印花税，投资20万，3-5年后增值25万。 也算可以了吧？而且持有期间应该是正现金流的。

maxinfang

应该是新房吧 破unit 租不了这么贵 900-1000 老unit

Forbne

wxm611 发表于 2024-4-20 11:40
楼主是认真的吗，你搜搜Kingsford 哪有非ground 两房105万的？

楼主没说Kingsford, 也可能是Kensington或Randwick，都是新南附近，但肯定是这三个区了