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[财务贷款] 求助大家自住房top up出来买投资房问题 [复制链接]

xingfucr

木屐族

发表于 2024-3-17 08:15 来自手机 |显示全部楼层

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我准备买投资房。按大家说的一般是把自住房top up用来交首付（20%），剩下80%走投资房贷款。我的问题是能不能 top up 出来40%，因为我还了不少自住房贷款而且房屋升值了一些？而且这样操作可以有40%的部分能享受自住房利息？谢谢

Purplelight

金靴族

发表于 2024-3-17 08:18 |显示全部楼层

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1. 看你的还款能力
2. 没计算负扣税的损失

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maxinfang

金靴族

发表于 2024-3-17 08:40 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2024-3-17 08:59 编辑

我来看下你的问题
首先你可能要弄清楚的问题你的贷款极限即跟你资产或收入有关这个跟你有关而不是跟你现在的贷款情况相关
其次是否要到那个极限即知道你可能遇到的还款问题所以你要算清楚你以后生活的开销由于这个操作导致的变化只是尝试控一下那个预算活几个礼拜
以上看你个人情况
我个人建议只是因为我跟你个人情况有点相似也有点负扣税
如果可以至少买到现自住房预估的价格的80%以上争争取做到104%贷款当然这是为了负扣税
最后看的主要房子本身也不要忘主次
但最最最重要的还是记得加分
为买房积累福报