诚心请教买房ELTHAM 还是 Greensborough （VIC）

coco2727

因为工作原因， 想搬到Eltham这边买个自住房，但是真的不了解这个区或者附近的区。 麻烦大家给点建议eltham, greensborough 或者周边比如viewbank。
能不能讲一下这些区的情况？

需求就是小学和中学能好一些， 购物方便一些

非常感谢

whocares2014

女孩的话，周围几个教会女校据说不错的。

其他公校也就那样了。Eltham, viewbank 的公立中学相比Greensborough 据说好些，但是还是被私校全面碾压。好像现在大家流行去那个上了报纸的公校，我忘记名字了，不在学区里面。

购物交通，肯定是viewbank 最不方便。Greensborough 是最方便的，Eltham 居中。但是Eltham 的town centre 非常高大上。

流金岁月76

我以前有个同事在Eltham买房，说山区非常安全，经常前后门不锁（谈话背景是另一个同事在Hawthorn车被偷了）。

不过过了几年两个女儿需要上中学的时候还是换房去了Hawthorn。

我去过她在Eltham的家，前后院超级大。

coco2727

whocares2014 发表于 2024-3-7 14:18
女孩的话，周围几个教会女校据说不错的。

其他公校也就那样了。Eltham, viewbank 的公立中学相比Greensbor ...

非常感谢您回复，是不是eltham 这个区更好一些？

rayki

Eltham 山路多很多艺术家住哪里。
Greensborough 购物方便点，上高速和火车都有。
Viewbank 就是一个普通公校，交通也不方便。  

其实都相差不多，viewbank最贵一些吧。 Eltham也不便宜。  你就按照预算来吧。

coco2727

流金岁月76 发表于 2024-3-7 14:22
我以前有个同事在Eltham买房，说山区非常安全，经常前后门不锁（谈话背景是另一个同事在Hawthorn车被偷了） ...

非常感谢您的回复

因为工作原因还是需要买在这边 ， 就是不太了解这边情况

coco2727

rayki 发表于 2024-3-7 14:24
Eltham 山路多很多艺术家住哪里。
Greensborough 购物方便点，上高速和火车都有。
Viewbank 就是一个普通公 ...

好的 谢谢您

maxliu123

local眼里eltham比Greensborough高级多了，Greensborough就是个大众化的交通junction，有shopping centre和火车大站。这几年房价因为便利性也上来了，但是相比较，Eltham就高大上一些，和viewbank可能类似。Elthan贵的房子是真好，都在山里面。Greensborough因为方便，所以也不安全，而且以前环境治安都是很差的。不过在慢慢变好。

coco2727

maxliu123 发表于 2024-3-7 15:27
local眼里eltham比Greensborough高级多了，Greensborough就是个大众化的交通junction，有shopping centre和 ...

好的好的 谢谢您

fxdestiny1

建议templestowe。离得不是很远，。。Eltham以前是艺术家集散地，现在貌似都不见了。。GB能方便点，再过几年高速修好了可能能有一波涨幅。GB的plaza至少有华人超市，再往山里去就真的不方便了。小学90多分的有不少，但是中学都没好的，实在要考虑Ivanhoe私校排队排起来。。毕竟房子比Doncaster和box便宜了至少7 80万。。。

heroxk

VB不错。

上学可以去Ivanhoe grammar

coco2727

fxdestiny1 发表于 2024-3-7 18:54
建议templestowe。离得不是很远，。。Eltham以前是艺术家集散地，现在貌似都不见了。。GB能方便点，再过几 ...

好的 谢谢您

coco2727

heroxk 发表于 2024-3-7 20:46
VB不错。

上学可以去Ivanhoe grammar

VB好像没有火车站， ELTHAM有个火车站， 不知道以后坐车上学会不会方便些

heroxk

coco2727 发表于 2024-3-7 20:52
VB好像没有火车站， ELTHAM有个火车站， 不知道以后坐车上学会不会方便些

Eltham区是不错的，这个毫无质疑。

如果要火车站的话，找Rosanna火车站，Banyule Primary校区那块，中学Ivanhoe Grammar，不管男校或者女校，都可以坐火车，挺方便。

heroxk

如果住Eltham，可以去Eltham College，那个学校不错的。小学送一下，中学坐bus

shaoshuai_dl

viewbank college 公校不错，有个精英班。为了交通方便，可以买在rosanna. 购物附近Heidelburge coles, wooli, aldi 都有。其他northland 和greensborough plaza都不远。小学Banyule primary 和viewbank primary都不错。最近华人越来越多。
Eltham 只有私校还凑合，交通没有greensborough 好，全是双向单车道，高峰的时候堵的一批。因为地处偏远，有点文艺范，但和高大上真是不沾边。
Greensborough交通购物方便，学校没有好的。
Ivanhoe grammer 小孩生下来就得排队，要不然没戏。女校可能好进一些。去年viewbank college 竟然排在Ivanhoe grammar 前面，不知道这个私校好在哪，竟然这么难进。

wcdma

ivanhoe Grammer，不咋滴。

heroxk

Ivanhoe Grammar，朋友家两个孩子都那里毕业的，VCE一个98.5，一个97，最后都是上了墨大。

供参考。

ruki

不差钱的话lower plenty 4000平的那一片考虑一下

coco2727

heroxk 发表于 2024-3-7 21:24
如果住Eltham，可以去Eltham College，那个学校不错的。小学送一下，中学坐bus

嗯嗯 好的 我也去看看这个学校

coco2727

shaoshuai_dl 发表于 2024-3-7 21:58
viewbank college 公校不错，有个精英班。为了交通方便，可以买在rosanna. 购物附近Heidelburge coles, woo ...

谢谢回复 我还真没注意Rosanna， 这个区也可以去看看

coco2727

ruki 发表于 2024-3-8 07:06
不差钱的话lower plenty 4000平的那一片考虑一下

太大了 花园收拾不动呀

vinzchang

Diamond Creek - 10-15 minutes to Greensborough, Eltham, Bundoora and WestField South Morang

rayki

就是因为混校。 Plenty也有额外的校区，但是整体上看成绩一般。 女孩上Ivanhoe Girl吧。 Alphtion Gram也可以看一下，成绩被Ivanhoe Gram貌似还差点。
北区这条线上私校就少， 除非你往Kew去看，就多了。

如果教会，貌似Eltham有个叫CLC的不错，女校。  Heidelberg有个our lady啥的，这个也是女校，都价格不贵也不错。

coco2727

rayki 发表于 2024-3-8 09:44
就是因为混校。 Plenty也有额外的校区，但是整体上看成绩一般。 女孩上Ivanhoe Girl吧。 Alphtion Gram也可 ...

好的好的 我去看看

感谢

coco2727

vinzchang 发表于 2024-3-8 09:37
Diamond Creek - 10-15 minutes to Greensborough, Eltham, Bundoora and WestField South Morang

谢谢回复 我去看看

fnf2000

Diamond Creek 区太白，亚裔不一定方便，而且要注意新开发的那片有高压线穿过。

coco2727

fnf2000 发表于 2024-3-8 10:38
Diamond Creek 区太白，亚裔不一定方便，而且要注意新开发的那片有高压线穿过。 ...

好的好的 谢谢

fabrica

远离山区大树，华人都懂

aploapril

ELTHAM小学不错，中学一般，有个私校还行，有火车站和超市，没亚超。greensborough最方便，有火车站和商场，学校相比差一些。viewbank中学最好，但超市和火车站都远。

有孩子的话，建议ELTHAM和VIEWBANK。生活上的困难都可以克服，孩子在学校上出现问题家长肯定会后悔。

diamond creek再往北有很多空地可以建新房。就是更远，学校也一般。

这三个区无论住哪你邻居大概率是tradie。