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[地区选择] 这套一年就转手了,增值200万扣除印花税没多少  关闭 [复制链接]

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发表于 2024-3-7 11:01 |显示全部楼层
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据说1680万卖掉了,才1年,增值200万扣除印花税没多少,房子有问题?
https://www.realestate.com.au/so ... r+heights-138372627

[yt]nSafBDnjyC4?si=qp6qrvbZYoYvE7xA[/yt]
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发表于 2024-3-7 11:29 |显示全部楼层
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本帖最后由 tyler_kwok 于 2024-3-7 13:20 编辑

22年14.25m买入,stamp duty 0.928m, 两年holding cost (14.25m+0.928m) x 4%利息 x 2年 = 两年总成本一共 16.39m。

24年卖掉16.8m,算1%佣金,账面收入16.8x0.99=16.6m。

结论:1500w的本金,投资这个房产比放银行吃利息多赚21w?
5b list:
4|411122|402931|126920|253662|132261

发表于 2024-3-7 12:07 来自手机 |显示全部楼层
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感觉上千万的房子 比300w 好太多了 不止五倍的好 划算的呀

发表于 2024-3-7 12:08 |显示全部楼层
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只能看看而已

发表于 2024-3-7 12:14 |显示全部楼层
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房子一年涨200万,越等越买不起

发表于 2024-3-7 12:16 |显示全部楼层
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等腰斩的人买晚了2年就要多掏200多万出来
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发表于 2024-3-7 14:07 |显示全部楼层
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对于买家可能是少赚,但是对于那些没买的人,等一年要多花2m

发表于 2024-3-7 14:16 |显示全部楼层
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200w给税务局,银行,中介赚了。

Doverheight那里不是当地很熟的人很容易看走眼。上上下下九曲十八弯。

多年前去看房看到一个挺不错的,然后走两步转个弯发现一片墓地。
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发表于 2024-3-7 16:37 |显示全部楼层
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HolyHH 发表于 2024-3-7 14:16
200w给税务局,银行,中介赚了。

Doverheight那里不是当地很熟的人很容易看走眼。上上下下九曲十八弯。

主贴那个应该不是全款买的吧
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发表于 2024-3-7 16:43 |显示全部楼层
此文章由 tianhui023 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tianhui023 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
政府只赚不亏

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