新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 投资房贷款用P&I, 可以退税吗

精华好帖回顾
· 金融危机征文 - 我是“蚂蚁” (2008-11-4) patrickzhu	· 停车罚单。今天上法庭告赢康嫂，发帖记录一下。 (2013-10-28) philowen
· 当年我家屋顶的possum (2008-12-5) 风再起时	· 圣诞假期Jervis Bay (2007-1-5) m8rics

查看: 1558|回复: 14

[财务贷款] 投资房贷款用P&I, 可以退税吗 [复制链接]

袜纸

铜靴族

发表于 2024-3-5 12:02 来自手机 |显示全部楼层

此文章由袜纸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者袜纸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我现在是IO还款方式。不知道转成P&I后，每年还可以退税吗，就是利息那个退税？谢谢

小短睫毛

银靴族

发表于 2024-3-5 12:03 |显示全部楼层

此文章由小短睫毛原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小短睫毛所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

利息可以吧

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2024-3-5 12:07 |显示全部楼层

此文章由人在悉尼已中年原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者人在悉尼已中年所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2024-3-5 12:08 |显示全部楼层

只不过利息就会越来越少

greenleafmel655

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-3-5 12:09 |显示全部楼层

此文章由 greenleafmel655 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 greenleafmel655 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个和还贷方式没关系吧，自住房里挖出来的贷款部分都可以退利息

袜纸

铜靴族

发表于 2024-3-5 12:20 来自手机 |显示全部楼层

此文章由袜纸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者袜纸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

greenleafmel655 发表于 2024-3-5 12:09
这个和还贷方式没关系吧，自住房里挖出来的贷款部分都可以退利息

什么意思？

greenleafmel655

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-3-5 12:29 |显示全部楼层

袜纸发表于 2024-3-5 12:20
什么意思？

用自住房refinance出来的钱买投资房的那部分利息一样可以退税的

yssn

皮靴族

发表于 2024-3-5 12:44 |显示全部楼层

此文章由 yssn 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yssn 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

利息那一部分都是可以的

QianNing

皮靴族

发表于 2024-3-5 16:22 |显示全部楼层

此文章由 QianNing 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 QianNing 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以。跟还款方式没关系。

fgyzj

皮靴族

发表于 2024-3-5 21:10 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 fgyzj 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fgyzj 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

greenleafmel655 发表于 2024-3-5 12:29
用自住房refinance出来的钱买投资房的那部分利息一样可以退税的

从来没推过。请问如何操作？谢谢

QianNing

皮靴族

发表于 2024-3-6 07:50 |显示全部楼层

此文章由 QianNing 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 QianNing 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

fgyzj 发表于 2024-3-5 21:10
从来没推过。请问如何操作？谢谢

你的银行会在某一张对账单上直接显示上一个完整财政年度的利息费用。就用这个数。不能更简单了。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
fgyzj	+ 2	感谢分享

查看全部评分

riveryc

皮靴族

发表于 2024-3-6 09:41 |显示全部楼层

此文章由 riveryc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 riveryc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

取决于这笔钱是干嘛用的, 如果是投资用途就可以退税, 如果是自主用途就不可以.

P&I 里的钱, 你拿去买股票了, 买基金了, 做生意了. 所产生的利息均可以退税, 但是你拿去吃喝玩乐了, 或者你都没有投资房, 只有一个房子自主用途, 那肯定没法退税了.

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
fgyzj	+ 2	感谢分享

查看全部评分

fgyzj

皮靴族

发表于 2024-3-7 20:41 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 fgyzj 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fgyzj 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

QianNing 发表于 2024-3-6 07:50
你的银行会在某一张对账单上直接显示上一个完整财政年度的利息费用。就用这个数。不能更简单了。 ...

我们2020年和2021年买的，还能退吗？谢谢

QianNing

皮靴族

发表于 2024-3-7 20:51 |显示全部楼层

此文章由 QianNing 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 QianNing 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大概率你不能改了，因为NOA的日期到现在过了两年。

riveryc

皮靴族

发表于 2024-3-7 21:26 |显示全部楼层

此文章由 riveryc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 riveryc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

fgyzj 发表于 2024-3-7 20:41
我们2020年和2021年买的，还能退吗？谢谢

你可以对今年做退税, 但是之前的太久的可能不行了, 这个得咨询你的会计或者看 ATO 是否让你 make amendment

前提一定是你借来的钱是为了你创造更多的价值去的, 而不是说吃喝的.

例如, 你从自住房本来能还掉房贷的 10 万元拿去买股票, 赚了 2 万元.
那你可以抵税的部分是: 10万买股票期间所产生的利息. 同时你也要对你新赚的 2 万元交税.
如果亏 2 万呢, 那就是 10 万元产生的利息可以抵税. 亏的两万属于股票投资亏损, 只能在明年的下次你赚 2 万的时候做 deduction, 不能直接抵扣你的工资税.

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
fgyzj	+ 2	感谢分享

查看全部评分

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 投资房贷款用P&I, 可以退税吗 [复制链接]

评分

评分

评分

发表回复