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[行情讨论] 你从什么时候开始，觉得大陆的房市不行了呢？ [复制链接]

wooweb

铜靴族

发表于 2024-3-4 15:20 来自手机 |显示全部楼层

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如题，各位将军，从什么时候开始觉得楼市不行了呢？
我先说说我。
自从政府说买了楼之后五年不让卖，我就知道楼市要垮了。一个只让买入不让卖出的市场，还是市场吗？
当时政府给的说法是，稳楼价，房住不炒。让投机客看到时间成本太高，而不入市。我当时觉得就是政府要托市，所以锁定价格的话，大家不傻，可能恐慌抛售，所以锁市场五年，企图用时间换空间。
去年年底，5年过去了。现在让你卖房子，都不卖了，因为亏了30%。所以大家就耗着，等反弹。最后结果就是长期l底，同理股市一样

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边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

HolyHH

皮靴族

发表于 2024-3-4 15:39 |显示全部楼层

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开始所谓限购的时候就可以反推实际上是限售。

wooweb

铜靴族

发表于 2024-3-4 16:37 来自手机 |显示全部楼层

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HolyHH 发表于 2024-3-3 23:39
开始所谓限购的时候就可以反推实际上是限售。

是的，嘴上说限购，实际上就是限售。

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

wooweb

铜靴族

发表于 2024-3-4 16:40 来自手机 |显示全部楼层

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政府里有高人啊

Mason879

木屐族

发表于 2024-3-4 16:45 来自手机 |显示全部楼层

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22年下半年开始觉得必须得抛了，已经是后知后觉了，其实21年7月团灭教培就应该知道是一个跨时代的分水岭了。

TGTG

皮靴族

发表于 2024-3-4 17:01 |显示全部楼层

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一直对国内的房子无感，十年前有免契税的指标，都没动一下心思买房

Forbne

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发表于 2024-3-4 17:01 |显示全部楼层

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没有什么不行，高位打折卖而已，出货的都是赚到的

lusiya999

皮靴族

发表于 2024-3-4 17:02 |显示全部楼层

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2022年拆迁一套没有拿房拿现金。2023年初再抛一套。上海封城是梦醒时分。不仅仅考虑房子价格，是考虑钱是否能自由支配去哪里。

wooweb

铜靴族

发表于 2024-3-4 17:07 来自手机 |显示全部楼层

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TGTG 发表于 2024-3-4 01:01
一直对国内的房子无感，十年前有免契税的指标，都没动一下心思买房

你没有赚到改革开放红利啊！做生意赚钱无所谓哪里的，哪里有钱赚，就去哪里啊

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

wooweb

铜靴族

发表于 2024-3-4 17:08 来自手机 |显示全部楼层

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Mason879 发表于 2024-3-4 00:45
22年下半年开始觉得必须得抛了，已经是后知后觉了，其实21年7月团灭教培就应该知道是一个跨时代的分水岭了 ...

你是比较晚了，其实2018年以前外汇出入比较方便，是最后的关口l

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

GoJetter

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-3-4 18:06 来自手机 |显示全部楼层

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才跌30%吗楼主真是要卖的话准备好腰斩

TGTG

皮靴族

发表于 2024-3-4 18:22 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2024-3-4 17:07
你没有赚到改革开放红利啊！做生意赚钱无所谓哪里的，哪里有钱赚，就去哪里啊 ...

战术上讲肯定是亏的，确实没少涨，但是只要是买到手了，肯定就不舍得卖了，不能变成可自由支配的资产，就可能是零

参考股市，谁还没赚过，但有几个赚到最后的呢？

怎经得秋流到冬尽春流到夏

Pippa

圣靴族

发表于 2024-3-4 18:31 来自手机 |显示全部楼层

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我一直觉得不行 - 没钱入市的地方我都不看好

pinknautica

布鞋族

发表于 2024-3-4 19:27 来自手机 |显示全部楼层

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个人觉的澳洲本地的房市也不乐观

牛

金靴族

发表于 2024-3-4 19:30 |显示全部楼层

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20年，抛了上海的投资房

lennon

银靴族

发表于 2024-3-4 19:58 来自手机 |显示全部楼层

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19年中，自己结婚的2室居卖掉了，卖了很久，从年初挂到年中才卖掉，跌了10％才出手，那时候就感觉市场不行了。看的多，半年时间，出价的就那么一两个。

江楠楠

草鞋族

发表于 2024-3-4 20:03 |显示全部楼层

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本帖最后由江楠楠于 2024-3-4 20:05 编辑

很多年前就觉得不行，感觉是骗局，所有认识的人，没有一个人家里是只有一套房子的，所有人都有两套以上，都指望房子升值，都想不劳而获，感觉就很玄幻，而且我感觉，真正的外汇管控马上就要来了，而且对人的管控也会来，钱和人都想走，万不得已为了生存，清零宗完全可能禁止换汇，到禁止信用卡交易，反正什么事都会发生就是了，澳洲这边相反，政府不停的宣传房价太高，房租太高，要管控，其实事实是澳洲的房子太便宜，严重低于市场价格，所以完全没有任何的新建动力，反正市场这东西，政府一点办法都没有，中国没办法，澳洲一样没办法就是了

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kanweng

银靴族

发表于 2024-3-4 20:15 来自手机 |显示全部楼层

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说国内没啥用，还是说澳洲都购房政策把

现在又是外国人交更多税，政府要谈取消negative gearing.

会有什么影响

paulaxing

铜靴族

发表于 2024-3-4 20:58 |显示全部楼层

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我12年就逼家里人卖房，南京最远的区，有啥前途，一直催到14年卖掉。后来我那区的房子越来越难卖，大家都喜欢新房和靠地铁。今年的价格和14年差不多，但卖不掉啊。

wooweb

铜靴族

发表于 2024-3-5 00:20 来自手机 |显示全部楼层

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GoJetter 发表于 2024-3-4 02:06
才跌30%吗楼主真是要卖的话准备好腰斩

还好没有买，只有一套自住

wooweb

铜靴族

发表于 2024-3-5 00:23 来自手机 |显示全部楼层

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paulaxing 发表于 2024-3-4 04:58
我12年就逼家里人卖房，南京最远的区，有啥前途，一直催到14年卖掉。后来我那区的房子越来越难卖，大家都喜 ...

如果你12年，在澳洲买房，真的赚很多，尤其是house

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

wooweb

铜靴族

发表于 2024-3-5 00:59 来自手机 |显示全部楼层

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还有一件事，就是香港李先生，卖掉物业走的时候，各大报纸连篇累牍的报道，说李是小人，赚钱就走，跟泼妇骂街似的，那是2015年。
感觉是被李先生白嫖一样，怨妇骂街。
当时就觉得，好像不对。
后来就是涨价去库存，大家都在嘲笑李先生看走眼，没有赚这一大波。赚了那一波钱的人，现在基本上泥菩萨过河了。
李先生，神人也