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[行情讨论] 房价空军全军覆没，多军也是有气无力 [复制链接]

ub_mike

皮靴族

发表于 2024-3-3 21:47 来自手机 |显示全部楼层

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房市进入高位僵持的阶段了，到今年底，原本的低利率固定的，基本都到期了吧，各位苦苦挣扎着还着高息贷款的房东们，还好吗？

jacent5588

银靴族

发表于 2024-3-3 21:55 |显示全部楼层

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房东们顶不住了，你是不是想捡漏？祝你好运

GoJetter

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发表于 2024-3-3 22:03 |显示全部楼层

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房价涨房租涨过几个月就降息了
你看不到多军是因为房东都在偷偷笑怕刺激了你

abh

皮靴族

发表于 2024-3-3 22:11 |显示全部楼层

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本帖最后由 abh 于 2024-3-3 22:14 编辑

但凡FOMO的心理还能扛一扛，就发不出这个帖子

沧海一粟a

银靴族

发表于 2024-3-3 22:16 |显示全部楼层

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房东要是顶不住，现在就开始卖房了，还要等到固定到期吗？

ub_mike

皮靴族

发表于 2024-3-3 22:47 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ub_mike 于 2024-3-3 22:48 编辑

沧海一粟a 发表于 2024-3-3 22:16
房东要是顶不住，现在就开始卖房了，还要等到固定到期吗？

顶不顶得住真的是冷暖自知，谁顶谁知道，我倒是能顶住，但是有几个朋友确实顶的很辛苦

forrest_xu

布鞋族

发表于 2024-3-3 22:51 |显示全部楼层

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美股和澳房，是过去一个世纪的两个奇迹。

xq052b

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发表于 2024-3-3 23:03 |显示全部楼层

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我固定的1.89%还有几个月到期，但是有最低还款数字的，即使利息低，每个月要还大量的本金

所以固定是不是到期对我的还款压力没啥影响

zyuadl

木屐族

发表于 2024-3-4 00:07 来自手机 |显示全部楼层

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这房价价暴跌是不太可能了。能跌个5%到7％就己经很多了

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-3-4 00:08 来自手机 |显示全部楼层

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真没啥好说的，悉尼现在的房产逻辑已经非常简单粗爆了。买公寓可能涨可能不涨，不买公寓就稳涨了。

zyuadl

木屐族

发表于 2024-3-4 00:12 来自手机 |显示全部楼层

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但在下跌之前，可能又涨了3-5%.

citystop

皮靴族

发表于 2024-3-4 00:54 |显示全部楼层

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我有几个朋友也是顶的很辛苦。。。但还没卖

hellochina

银靴族

发表于 2024-3-4 01:32 |显示全部楼层

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我的投资房固定利率明年三月到期，去年今年两次加租加起来$150/周，应该能顶得住

迷茫的july

皮靴族

发表于 2024-3-4 02:46 来自手机 |显示全部楼层

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去年年头就到期了，已经咬牙还了一年多了，挺得住就肯定不会卖，估计不会再加息了吧

wooweb

铜靴族

发表于 2024-3-4 04:01 来自手机 |显示全部楼层

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迷茫的july 发表于 2024-3-3 10:46
去年年头就到期了，已经咬牙还了一年多了，挺得住就肯定不会卖，估计不会再加息了吧 ...

苦尽甘来，同路人

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

flip

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发表于 2024-3-4 05:35 来自手机 |显示全部楼层

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多空都完了，谁在笑？银行和中介？

Natio

金靴族

发表于 2024-3-4 06:37 来自手机 |显示全部楼层

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flip 发表于 2024-3-4 05:35
多空都完了，谁在笑？银行和中介？

还有发展商建筑商和政府，反正就是那镰刀割韭菜的那些。

夫物芸芸，各复归其根，归根曰静，是为复命，复命曰常，知常曰明。

大黑天

铜靴族

发表于 2024-3-4 07:14 |显示全部楼层

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多空双杀行情，就是耗尽韭菜们的血量啊，只要你是韭菜，那无论你是多空。

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cocohuijing

皮靴族

发表于 2024-3-4 08:39 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2024-3-4 04:01
苦尽甘来，同路人

哎，你还享受过低息。羡慕啊

eguan88

水晶靴族

发表于 2024-3-4 09:21 |显示全部楼层

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只有手里有一套500平米以上能盖duplex的House才能算多军，其余的公寓，townhouse, 小地方属于伪军。

kklanlan

木屐族

发表于 2024-3-4 10:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 kklanlan 于 2024-3-4 10:06 编辑

有一说一，压力很大。但无论如何也的有地方住啊，不可能真的睡桥洞吧！我不是投资客，就是买房自住而已，加息之下，我确实是个韭菜。真心羡慕没有房贷的人，这种加息下，就是躺赢。

galaxy2416

布鞋族

发表于 2024-3-4 10:24 |显示全部楼层

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投资房的确出售的多了，但是自住需求还是很多的。重要还是供需，还是供需。供给不够利息涨多少都不会抑制房价，只是解决暴涨投资。

ub_mike

皮靴族

发表于 2024-3-4 11:20 来自手机 |显示全部楼层

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zyuadl 发表于 2024-3-4 00:07
这房价价暴跌是不太可能了。能跌个5%到7％就己经很多了

高通胀之下，大多数东西已经翻了一番，物价和人工基础上去了，再下来的可能很小了，至于投资市场，只要杠杆没拉满，很多人问题还是不大的，只是苦了后来人而已

potter.leon

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发表于 2024-3-4 11:32 |显示全部楼层

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kklanlan 发表于 2024-3-4 10:03
有一说一，压力很大。但无论如何也的有地方住啊，不可能真的睡桥洞吧！我不是投资客，就是买房自住而已，加 ...

有投资房的可以搞搞负扣税，自住贷款只能硬抗了，只有一个自住房确实是最苦的，没有甜头，却跟着挨揍。

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jimmyshi

铜靴族

发表于 2024-3-4 11:38 来自手机 |显示全部楼层

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其实靠贷款做房产投资都是在为银行和政府打工。
银行收利息，政府收土地税。

bjcxyd

铜靴族

发表于 2024-3-4 11:42 |显示全部楼层

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房市未来怎么走，看有开发价值的大地house.

这种house大涨，说明开发商看好后市，正在大举买进，大牛市可期

这种house疲软，下跌，说明开发商不看好房市

准不准，自己验证

lusiya999

皮靴族

发表于 2024-3-4 12:01 |显示全部楼层

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布里斯班市中心公寓，去年到现在行情是每个月涨2万的报价。

ub_mike

皮靴族

发表于 2024-3-4 15:24 来自手机 |显示全部楼层

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bjcxyd 发表于 2024-3-4 11:42
房市未来怎么走，看有开发价值的大地house.

这种house大涨，说明开发商看好后市，正在大举买进，大牛市可 ...

说的很有道理啊

jas123

皮靴族

发表于 2024-3-4 16:44 |显示全部楼层

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Natio 发表于 2024-3-4 06:37
还有发展商建筑商和政府，反正就是那镰刀割韭菜的那些。

发展商建筑商都破产了，怎么笑

CTL12C

皮靴族

发表于 2024-3-4 20:01 |显示全部楼层

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bjcxyd 发表于 2024-3-4 10:42
房市未来怎么走，看有开发价值的大地house.

这种house大涨，说明开发商看好后市，正在大举买进，大牛市可 ...

开发商买是刚需，不然坐吃山空。这两年价格坚挺，倒闭的开发商缺一波又一波

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