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[修房建房] 邻居要求在我家的土地上建storm water easement [复制链接]

发表于 2024-2-29 21:47 |显示全部楼层
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邻居建新房, 估计是town house 。来信要求由他们出资,在我家后园和右边的 fence建一个 storm water easement. 见图。这样可以将雨水排到我家前园 street storm water pipe.  邻居家的地势 稍高于我们。 第一次来信被我拒绝。 现在又来信,说可以给我 15000 澳元 的赔偿。 又威胁我说, 如果我不 同意, 要走法律途径。 NSW Conveyancing Act1919 section88k. 到时候会 由法院裁决。我和邻居都要承担法庭和律师的费用。 我该怎么做?感觉邻居很霸道。

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发表于 2024-2-29 21:50 |显示全部楼层
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商量拿两万, 给他做一下

发表于 2024-2-29 21:52 |显示全部楼层
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去找律师问问。也可以去Council问问。

发表于 2024-2-29 21:55 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 glgl 于 2024-2-29 22:58 编辑

是南霸天吗?他原来的easement怎么走的?将来房子因为这个折价由他承担,不签字就不让他盖。你也找律师,费用也由他分担,找律师去。没素质的人你要以牙还牙。先拖着他!拖他一年。

发表于 2024-2-29 21:59 |显示全部楼层
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本帖最后由 waterjuice 于 2024-2-29 23:00 编辑

(1) The Court may make an order imposing an easement over land if the easement is reasonably necessary for the effective use or development of other land that will have the benefit of the easement.

(2) Such an order may be made only if the Court is satisfied that--

    (a) use of the land having the benefit of the easement will not be inconsistent with the public interest, and

    (b) the owner of the land to be burdened by the easement and each other person having an estate or interest in that land that is evidenced by an instrument registered in the General Register of Deeds or the Register kept under the Real Property Act 1900 can be adequately compensated for any loss or other disadvantage that will arise from imposition of the easement, and

    (c) all reasonable attempts have been made by the applicant for the order to obtain the easement or an easement having the same effect but have been unsuccessful.

不要慌。你只能请律师

发表于 2024-2-29 22:04 |显示全部楼层
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多要钱或者请律师。按照地价以及占的地的面积算他应该给你多少钱,前提还是不影响你的房子,地,重建的情况下
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发表于 2024-2-29 22:07 来自手机 |显示全部楼层
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不用理他,不然就跟他獅子大開口。

发表于 2024-2-29 22:35 |显示全部楼层
此文章由 mingn04 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mingn04 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
拿钱,可以商量再加一些。

上 court的话,你一分钱没有,easement 还是要给他。



发表于 2024-2-29 23:02 |显示全部楼层
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是不是上法庭的话,邻居就-定能拿到easement ?

发表于 2024-3-1 00:00 |显示全部楼层
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要看对方有没有reasonable的理由,先要看对方现在的storm water是怎么走的,两种情况:一种是对方有其他可选方案,但是走楼主这里最省钱/最赚钱,比如能在自己土地上少一个easement/能盖更大的房子,这种情况保留好证据,允许与否看楼主自己,不需要顾虑对方;另外一种是没有其他可选方案,那就没办法了,只能找专业人士/律师做好估价要赔偿

发表于 2024-3-1 00:17 |显示全部楼层
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mingn04 发表于 2024-2-29 23:35
拿钱,可以商量再加一些。

上 court的话,你一分钱没有,easement 还是要给他。

澳洲的法律难道是这样的?

不要自以为是
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发表于 2024-3-1 01:48 来自手机 |显示全部楼层
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有家原来的地可以建duplex。给后面2万坚决不答应,回说如果上庭所有费用加几倍进地价。最后要10万双方成交。以后卖窄地会卖少了而新房却升值百万计。

发表于 2024-3-1 02:14 来自手机 |显示全部楼层
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假如地价3.5M/700, 5千/平米。这条边地就已经几万了。1.5万是十几前的价钱。亏掺了都。

发表于 2024-3-1 03:03 来自手机 |显示全部楼层
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mingn04 发表于 2024-2-29 23:35
拿钱,可以商量再加一些。

上 court的话,你一分钱没有,easement 还是要给他。

可以拿出你说法的依据吗? 楼主不需要满嘴跑火车的意见。

发表于 2024-3-1 06:58 |显示全部楼层
此文章由 JhYu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 JhYu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
估计这个是council 的要求。

发表于 2024-3-1 13:09 |显示全部楼层
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种树吧。。。
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发表于 2024-3-1 13:45 |显示全部楼层