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[修房建房] 请教下，旧房子能请国内的朋友来推倒重建吗？ [复制链接]

alven

银靴族

发表于 2024-2-27 11:27 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲的建筑成本那叫一个贵，国内有家人正好做这一行，房屋设计建造施工，请教下能请他们帮忙把旧房子推倒重建吗？
请问下这种方式有什么障碍？或者可以完成澳洲建房其中一些步骤？

sniper

皮靴族

发表于 2024-2-27 11:43 |显示全部楼层

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首先请问一下，您说的家人本来就是个团队吗？因为我很难想象正好一家人可以合理分工，在国内设计建造施工全精通，更不用说来陌生的澳洲了。
如果这个方面没问题，就进入下一步，他们应该没有澳洲的执业执照？当然在很多州，你可以owner builder来给他们背书，但是很多专业，例如结构工程师，水电安装还是要本地资质的。
假设你这方面也可以用借证这类极限操作搞定，理论上来说他们没有澳洲的working visa，那就是黑工，没事最好，建筑行业毕竟是有危险性的，说个万一，受伤了怎么办？
如果这个你也能想办法处理好，那我可以想到的问题都问完了，接下来祝您好运，

scoopy

金靴族

发表于 2024-2-27 11:46 |显示全部楼层

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应该是不可能的

大杨树

水晶靴族

发表于 2024-2-27 11:49 |显示全部楼层

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我见过把国内亲戚接来做内装修的。

mingn04

白金靴族

发表于 2024-2-27 12:16 |显示全部楼层

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想多了，完全不同的系统。

Natio

金靴族

发表于 2024-2-27 12:31 来自手机 |显示全部楼层

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楼主来土澳不久吧，看不惯这边又慢又贵的做派。等来久了，你可能就更喜欢/适应土澳有条不紊的流程了。

sillybaby

银靴族

发表于 2024-2-27 12:40 |显示全部楼层

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说到底是资质，没有资质就不能开工，拿不到许可，不能交房等等

我一个朋友在新西兰做商用装修的，就是挂在了别人的名下，然后把七大姑八大姨都找来了，给他干活。。。

alven

银靴族

发表于 2024-2-27 12:52 来自手机 |显示全部楼层

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sniper 发表于 2024-2-27 11:43
首先请问一下，您说的家人本来就是个团队吗？因为我很难想象正好一家人可以合理分工，在国内设计建造施工全 ...

国内有家公司，负责建造，施工和装修业务

alven

银靴族

发表于 2024-2-27 12:54 来自手机 |显示全部楼层

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Natio 发表于 2024-2-27 12:31
楼主来土澳不久吧，看不惯这边又慢又贵的做派。等来久了，你可能就更喜欢/适应土澳有条不紊的流程了。 ...

最令人发指的是价格，国内一套400平米的法式house，建造成本100万人民币以内，这里要100万澳元以上，不能忍受啊

tennisBoy

布鞋族

发表于 2024-2-27 13:00 来自手机 |显示全部楼层

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没有执照的话，保险公司不会赔你一分钱。

gao.zhan

铜靴族

发表于 2024-2-27 13:14 来自手机 |显示全部楼层

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alven 发表于 2024-2-27 11:52
国内有家公司，负责建造，施工和装修业务

你问题的答案是当然不可以
但有方法请朋友帮忙做些活

Grand Building Consultants

BlueMountainAu

金靴族

发表于 2024-2-27 13:23 来自手机 |显示全部楼层

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一场悲剧正在上演

wwzinoz

皮靴族

发表于 2024-2-27 13:33 来自手机 |显示全部楼层

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前段时间不是有个求助帖。国内亲戚过来帮忙干活结果摔了。贴吧里都劝离婚卖房+申请破产么？

dpblue

金靴族

发表于 2024-2-27 13:51 来自手机 |显示全部楼层

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alven 发表于 2024-2-27 12:54
最令人发指的是价格，国内一套400平米的法式house，建造成本100万人民币以内，这里要100万澳元以上，不能 ...

家具也一样，一万澳元的沙发，在国内同款也就一万人民币了不得了，都是made in China

che999

白金靴族

发表于 2024-2-27 13:57 来自手机 |显示全部楼层

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alven 发表于 2024-2-27 12:54
最令人发指的是价格，国内一套400平米的法式house，建造成本100万人民币以内，这里要100万澳元以上，不能 ...

很正常啊
国内你请一个建筑工人6000人民币一月
这里6000澳元一月还不够

你自己的收入也是如此啊

xm49980

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-2-27 13:59 |显示全部楼层

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要么没事，要么大事。关键没法给他们买保险吧

ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2024-2-27 13:59 来自手机 |显示全部楼层

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sillybaby 发表于 2024-2-27 12:40
说到底是资质，没有资质就不能开工，拿不到许可，不能交房等等

我一个朋友在新西兰做商用装修的，就是挂在 ...

只要不出大事就好，一出大事，可能十年白做

ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2024-2-27 14:02 来自手机 |显示全部楼层

dpblue 发表于 2024-2-27 13:51
家具也一样，一万澳元的沙发，在国内同款也就一万人民币了不得了，都是made in China ...

你不知道同一生产线出来的外观一样的产品，可能里边的物料不同而且质检标准也不一样

ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2024-2-27 14:04 来自手机 |显示全部楼层

che999 发表于 2024-2-27 13:57
很正常啊
国内你请一个建筑工人6000人民币一月
这里6000澳元一月还不够

找越南的可能才6万越南盾一个月

tzzx89

皮靴族

发表于 2024-2-27 14:06 来自手机 |显示全部楼层

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dpblue 发表于 2024-2-27 13:51
家具也一样，一万澳元的沙发，在国内同款也就一万人民币了不得了，都是made in China ...

这个不是可以用货柜吗

hist1

金靴族

发表于 2024-2-27 14:09 |显示全部楼层

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alven 发表于 2024-2-27 12:54
最令人发指的是价格，国内一套400平米的法式house，建造成本100万人民币以内，这里要100万澳元以上，不能 ...

果然又是法式爱好者，巴黎物价高肯定贵啊

MATOSJENNY90

银靴族

发表于 2024-2-27 14:10 |显示全部楼层

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关键要资质

gycyc

白金靴族

发表于 2024-2-27 14:18 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 gycyc 于 2024-2-27 14:19 编辑

我上个月要装修实在找不到靠谱的也想过这样操作
不过就是来了之后买材料工具你都要亲力亲为因为国内来的人也不可能开车对这里一无所知全部要你弄好了给他另外建筑垃圾处理也很麻烦还有重点是干活的时候万一有个什么闪失那麻烦可能不是一点点大所以后来还是放弃了就光想想而已

gycyc

白金靴族

发表于 2024-2-27 14:21 来自手机 |显示全部楼层

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大杨树发表于 2024-2-27 11:49
我见过把国内亲戚接来做内装修的。

内装修完全可以木工水电油漆瓷砖橱柜安装都是相对安全的

评分

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大杨树	+ 1	我很赞同

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淡观山水闲看月只读诗书不念愁

大杨树

水晶靴族

发表于 2024-2-27 14:21 |显示全部楼层

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楼主，，你不可能拿到入住许可证的，，就算你和AA是亲戚也做不到，，放弃吧

122725635

皮靴族

发表于 2024-2-27 14:24 |显示全部楼层

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国内人给你做你inspection 根本过不了

gorilla

金靴族

发表于 2024-2-27 14:27 |显示全部楼层

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建房的design
building drafts
energy ratting.
很多要英文上交康搜审批。
每个阶段都有请注册的inspector 审查的。
比如： foundation stage, frame stage, lock-up stage, internal stage. 等等
交房前也要康搜审查，过了才有入住证名。
你们不是澳洲注册builder ，咋能？

吃瓜群众·