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[财务贷款] 为什么利息这么高房价还在涨 [复制链接]

icac

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发表于 2024-2-14 15:32 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/ne ... isis-on-home-loans/

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he275	+ 1	各国印的钞票太多啦。

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superdigua

钻石靴族

发表于 2024-2-14 15:36 |显示全部楼层

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因为有钱人的钱太多。

20200828 通货膨胀早已吞噬世界，而世人却懵然不知

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kau

铜靴族

发表于 2024-2-14 15:43 |显示全部楼层

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这波和有没有钱问题不大补一下通胀而已

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auditbreak

木屐族

发表于 2024-2-14 15:45 |显示全部楼层

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利率是一方面，还有供需

大头爸爸

金靴族

发表于 2024-2-14 15:45 |显示全部楼层

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利率只是房价涨跌的一个因素而已，并不能完全左右房价的走势，但是高利率已经延缓的房价上涨的势头

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billspace

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禁止发言

发表于 2024-2-14 16:17 |显示全部楼层

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大通胀的情况下，难道只有物价上涨，但是房价不上涨？
疫情期间发了那么多的钱。现在是全民来还债的时候了。

NonSense

银靴族

发表于 2024-2-14 16:24 来自手机 |显示全部楼层

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因为人多
供需决定价格

QianNing

皮靴族

发表于 2024-2-14 17:28 |显示全部楼层

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去年一年进来50多万人，这些人都需要有房子住啊。去年一年盖了多少房子？

xxxxyyyy

木屐族

发表于 2024-2-14 17:42 |显示全部楼层

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移民局每天都在拉人，土澳的基建只能用落后来形容。

那么多人遇到那么慢的建设速度。

利息再高，房价再高都要买。

harslett

皮靴族

发表于 2024-2-14 18:01 来自手机 |显示全部楼层

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关键是你手中的澳币贬值了

liuji1

铜靴族

发表于 2024-2-14 18:20 来自手机 |显示全部楼层

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钱贬值，土地房地产会保值

SoftSome

银靴族

发表于 2024-2-14 18:51 |显示全部楼层

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看看蔬菜水果蛋禽鱼肉汽油等生活必需品跟十年前比涨了多少，房价的涨幅也就是差不多吧

jz1215

金靴族

发表于 2024-2-14 20:12 来自手机 |显示全部楼层

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以前有种说法，买房对抗通胀

groper

铜靴族

发表于 2024-2-14 20:19 |显示全部楼层

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说明利息不够高呗，还能说明什么？

James0433

木屐族

发表于 2024-2-14 21:56 |显示全部楼层

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出个外国人不可以在澳洲买房的政策，已买的必须卖掉的政策试试？

zyuadl

木屐族

发表于 2024-2-14 22:18 来自手机 |显示全部楼层

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要说这里有泡沫，你信吗?

maxinfang

金靴族

发表于 2024-2-14 22:52 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2024-2-14 23:54 编辑

James0433 发表于 2024-2-14 22:56
出个外国人不可以在澳洲买房的政策，已买的必须卖掉的政策试试？

外国人12% 印花税超过200w 交更多 firb 申请费用半年翻了6倍政府在这块已经操作了
现在加密度在等康骚反馈反弹比较大如果通过了不知道是好事还是坏事

cathyqk

银靴族

发表于 2024-2-14 23:08 来自手机 |显示全部楼层

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这点利息和90年代比就是九牛一毛。

eguan88

水晶靴族

发表于 2024-2-14 23:21 来自手机 |显示全部楼层

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移民，供需

Isydney

银靴族

发表于 2024-2-15 05:30 来自手机 |显示全部楼层

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疫情后一批有钱人进来，不太受利率影响，不过这一波人差不多结束了，下面就是市场调节，中产高房贷的危险了

Giraffa

皮靴族

发表于 2024-2-15 05:47 |显示全部楼层

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因为利息还不够高呗

flydragon68

皮靴族

发表于 2024-2-15 06:00 |显示全部楼层

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零八年时，我的邻居告诉我他因为害怕利息回到16，17，在百分之九上固定3年，因转贷提前还款的惩罚太高不得不硬扛。

wmxu

皮靴族

发表于 2024-2-15 06:19 来自手机 |显示全部楼层

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这是利率没有高到应有的位置的结果

122725635

皮靴族

发表于 2024-2-15 06:46 |显示全部楼层

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钱在贬值，疫情前和疫情后起码贬值了25%

maxinfang

金靴族

发表于 2024-2-15 09:32 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2024-2-15 10:47 编辑

Isydney 发表于 2024-2-15 06:30
疫情后一批有钱人进来，不太受利率影响，不过这一波人差不多结束了，下面就是市场调节，中产高房贷的危险了 ...

高峰应该在三四年后留学人数创新高的是去年
而这些人毕业后能拿到pr 给个5%的数量也是一股很可怕的数量
不像以前大不了交6-8%印花税自从去年12% 加各种附加税没pr根本不能买所以这批留学生已经被卡住了我认识好几个
类似情况  其中几个家长找我吃过饭
最后由于极不友好的政策和地下钱庄的风险（去年很多倒闭了）
大概思路就是全家蚂蚁搬家3，4年cash 一毕业拿到绿卡就贷款极限买house  甚至连找公司打几个月工资单都已经问好操作流程了

说实话国内人的圆滑和步步为营  这里人怎么比
首先移民意愿更强烈目的性更强不是来镀金的就是要逃出来的
其次规划更明确也很会使用有限的人际关系熟度各种政策
最后这次能承受住学费生活费的买套200w的房子全款可能难贷款真的是分分钟的事情
生活费学费名校三年 30w澳币真的算省了那拿个40w首付就还好了