高分求助后院阳光房 （sunroom）加凉棚（Pergola/Verandah）的方案选择和问题

yoyobubble

小弟的living area小客厅更小，朝向是大门主卧朝北，客厅朝南，院子相对太大，从客厅到后面的边界有近12米，想通过阳光房/house extension多加一点空间，减少割草的面积，满足自己锻炼健身，朋友来家吃饭做客，季节合适的时候可以短住等用途，同时做个pergola满足一下BBQ和其他半户外的需求。
（说是阳光房但限于朝向所以阳光其实很有限，主要还是增加室内空间）

目前有如下两个方案（都使用insulated roof，且都会按流程申请CDC或者DA approval）：

方案一：从客厅直接封三面往后院延伸4米，变成一个6x4的阳光房，朝西边那一面做成insulated wall，朝南和朝东的两面做成全透明的窗户和推拉门，然后阳光房的屋顶继续往南向院子里延伸出2.5米做成一个6x2.5的半开放的凉棚，优点是阳光房朝东的那一面早上会有充足的阳光可以打进来，可能的缺点是从客厅望出去的话基本看不到室外的风景了。



方案二：从客厅推拉门到窗户那里取4米的部分封三面往后院延伸6米，变成一个4x6的阳光房，同样西边那一面做成insulated wall，朝南和朝东的两面做成全透明的窗户和推拉门，然后朝东的那一面屋顶延伸出2.5米做成一个2.5x6的半开放的Pergola凉棚，优点是从前院侧面进来的话很方便因为直接面对半开放的空间，另外就是从目前的客厅窗户往外面看还是能看到一些院子的景观，缺点的话就是会不会房间西晒的部分太多，不过我邻居的房子也很靠近后院fence，所以会提供不少的shade



小弟有下面三个问题请教，有分相送：

1.以上两个方案大家觉得哪个好，集思广益，大家可否提出我没考虑到的优缺点

2. 房子两个侧边有没有必要跟着阳光房和pergola的slab一起都concrete了，就都从目前的位置往院子里延伸6米出去铺水泥

3.阳光房地面我目前倾向于用SPC Hybrid地板，这样赤脚走比较舒服也防水耐划，那pergola的地面用瓷砖还是说也用SPC呢

ThinkerA

新房当初盖成空这么大后院，是不是下面有尴尬easement啊？这样不好加建任何东西哦

yoyobubble

ThinkerA 发表于 2024-2-10 22:12
新房当初盖成空这么大后院，是不是下面有尴尬easement啊？这样不好加建任何东西哦 ...

感谢回复，当时买地建房啥也不懂而且手头比较紧张，所以就空地比较大，现在住进来一段时间准备改造一下

easement确实有，但都是边角的地方，不影响我这种扩建哈

lixifa

这么大块空地没有任何设计。  刚看觉得可惜。  想想肯定有原因上面不能造东西吧

fengyush

阳光房夏天是很晒的，我不知道你在澳洲哪里，基本在夏天的几个月，里面不能进人，特别是中午前后，估计可以达到35-50度，你的想法很好，不实用，我的建议是，我国内做过很多类似的项目。
客户用铝合金做框架，墙壁全部用大型落地玻璃，起步是双玻，带low-e玻璃，框架如果有条件考虑隔热断桥，如果预算不够，其实也无所谓。主要是顶面，最上面用金属或玻璃钢瓦楞板做成排水屋顶，中间做很厚的隔热层，最下面做石膏板吊顶，这样夏天基本还好，不过你还是需要里面或外面做遮阳的卷帘或百叶。
地面其实你如果已经考虑了防晒，那么做什么都可以，如果没有考虑好防晒，一般地板是不可以用的。
外面顶面用电动百叶，可以打开或关闭，遮阳在冬天和晴天的时候可以有更多的采光，立面上做防风卷帘，可以达到你半开放的要求

yoyobubble

fengyush 发表于 2024-2-11 08:08
阳光房夏天是很晒的，我不知道你在澳洲哪里，基本在夏天的几个月，里面不能进人，特别是中午前后，估计可以 ...

我在悉尼哈，谢谢回复，我的后院是朝南的，然后西面可以看到邻居家的房子建的非常大所以也会遮蔽比较多的阳光

fengyush

悉尼说实话，不建议做玻璃顶的阳光房，你看国内，阳光房都是在寒冷地域的，热的地方有大量的阳光房存在吗？
其实，我上面说了，你按搭建的方案做一个搭建房，如果实在想用类似阳光房的款式，可以做钢结构的，主要是顶面，做多层隔热结构，不考虑顶面采光
我为什么说钢结构呢？以我的经验，跨度4米的顶面，一般铝材的结构是扛不住的，当然了，很多无知的做阳光房的人和你说是没有问题的，我们国内做的订单，超过3米的，我们都做钢结构的
当然了，实际上这个是需要计算的，
我们不可能这种小订单每一个都去算过
所以都是按我们的经验和理论理解直接确认方案
这种跨度我们也经常做，但是一般超过4米跨度的都做铝材结构的，只能说无知者无畏。
我们和客户都是这么说的，听不听随意，不听我们的，我们不做
门窗都是按百年一遇的标准设计和制作的
百年一遇，意思就是你一百年都有可能碰不到，所以你住一辈子也有很大的概率是安全的
但是概况的事情，你敢赌？因为赌输了是你，不是他

阿暮

fengyush 发表于 2024-2-11 14:41
悉尼说实话，不建议做玻璃顶的阳光房，你看国内，阳光房都是在寒冷地域的，热的地方有大量的阳光房存在吗？ ...

你怎么知道他们不知道？
即没合同，也没licence，干完走人，出了问题便是使用不当
完全照搬国内那套
给他们活的房东们，才是无知者无畏

阿暮

yoyobubble 发表于 2024-2-11 11:04
我在悉尼哈，谢谢回复，我的后院是朝南的，然后西面可以看到邻居家的房子建的非常大所以也会遮蔽比较多的 ...

你这个加建，plan A，还是B，都需要building permit
水箱到fence的间距，至少900，否则机器进不去，干不了concrete slab+brick wall
extension后，室内采光不够，可以加skylight解决

fengyush

阿暮 发表于 2024-2-11 13:44
你怎么知道他们不知道？
即没合同，也没licence，干完走人，出了问题便是使用不当
完全照搬国内那套

呵呵，事实上，很多人确实是不懂的
你看从业人员，有几个是科班出身？
有几个是关注技术，有几个是敬畏技术的？
都是拍脑袋的，
我刚才也说了，这种小订单，我们也是根据自己的判断和经验来定的
只是我们考虑的更多一点，胆子更小一点
大多人，不懂也不怕
就像上海严格规定，6层以上不允许做外开窗
我们从来不做，有业主要求，要么改成内开内倒窗，要么我们直接拒绝
但是有大把的小作坊能做啊
我们碰到过很多
业主说为什么别人能做，你们不能做
我们这个是犯法知道吗？
真的万一掉下去砸死人，我们工厂是知法犯法，弄不好要吃官司的，
主要负责人，有可能进监狱的
再说了，砸死人，你业主能跑得了？
所以不做最安全

阿暮

fengyush 发表于 2024-2-11 14:50
呵呵，事实上，很多人确实是不懂的
你看从业人员，有几个是科班出身？
有几个是关注技术，有几个是敬畏技 ...

这种业主直接pass，不是所有人都是合格的客户

yoyobubble

fengyush 发表于 2024-2-11 14:41
悉尼说实话，不建议做玻璃顶的阳光房，你看国内，阳光房都是在寒冷地域的，热的地方有大量的阳光房存在吗？ ...

感谢回复，不好意思没写清楚，我都会使用insulate roof，不考虑玻璃顶

yoyobubble

阿暮 发表于 2024-2-11 14:48
你这个加建，plan A，还是B，都需要building permit
水箱到fence的间距，至少900，否则机器进不去，干不 ...

感谢回复，开工前肯定会申请council approval，不是自己随意加盖

水箱到侧边的fence有1米哈，机器距离够的

midori1981

这么大的地？哎。。。再建个2层吧。真浪费

方白

为什么不做一个grannyflat？

greenleafmel655

直接让builder盖了一个4x6米全封闭     

yoyobubble

方白 发表于 2024-2-12 12:14
为什么不做一个grannyflat？

我的土地很小，只有300平米，blacktown council的granny flat要求我查了一下至少要450平米的土地

yoyobubble

midori1981 发表于 2024-2-12 12:01
这么大的地？哎。。。再建个2层吧。真浪费

没法盖了，地太小，祖母屋都盖不了呢