恒大被要求破产清算后中国一月房产销售继续急跌

astina

尽管政策制定者加强了救市努力，但中国1月的房产销售仍然急剧放缓。

根据中国房地产信息公司的初步数据，1月份最大的100个地产中介出售的新房价值比一年前下降了34.2%，到2350亿人民币；而12月的时候也同比下降了34.6%. 1月的销售和12月相比环比下降了48%，是近年来创纪录的低位。

房地产下行是中国经济的主要障碍，让开发商面对难以偿还债务和完成项目的压力。中国恒大集团周一被香港法院判破产清算，这是三年房地产危机中的最大崩溃。

监管机构增加了更多举措帮助房市和股市。其中一个关键做法是扩大商务地产贷款的使用，帮助开发商偿还其他债务。

当局最近呼吁地方政府支持开发商的需求，包括起草可获得拨款的项目的名单。一些金融公司在回应，包括平安银行把41家开放商列入可获得支持的名单中。

在包括青岛和重庆的数个城市里，地方政府编撰了需要资金支持的开发项目的“白名单”。

其他最近的举措包括北京和上海放松买房限制。

https://www.bloomberg.com/news/a ... n?srnd=premium-asia

symeteor

友情回顾2021年的帖子：投资房买悉尼还是上海

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ead&tid=1684891

maatthew

当局最近呼吁地方政府支持开发商的需求，包括起草可获得拨款的项目的名单。

这就有点搞笑了 地方政府大部分都已经烂债缠身自顾不暇了 还拨款给房地产公司？钱从哪里来？又继续借债？地方政府没有了土地财政做支撑哪里来的能力再举债？

fayefaye

老美的county可以宣布破产，不知道天朝那些撑不下去的地方会如何。

百万负翁

房住不炒，终于又搞垮了一个行业

百万负翁

房市，股票，都倒了之后，就等着中国物价飞涨

kkate

P2P，地产，信托一批批倒下，这些“爆雷”在经济体系留下的是一个个难以填补的黑洞，受影响的相关家庭都一辈子都要改变了，经济增长率对这些家庭可能都没有实际意义了。

maatthew

百万负翁 发表于 2024-2-1 12:06
房市，股票，都倒了之后，就等着中国物价飞涨

为啥房市股市倒了物价会飞涨？ 这个economically不make sense啊

qwert227

现在算是理解为什么全球通胀飙升，唯独中国下降
这后面是多少破产的家庭啊

jfding

社会主义的经济体制太烂了

老豇豆

一个新闻接一个新闻关于下降，萎缩，减少…听起来怕怕的。

facebooknumber

symeteor 发表于 2024-2-1 11:53
友情回顾2021年的帖子：投资房买悉尼还是上海

https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread ...

看了，真的很感慨，中国房市泡沫破灭了，澳洲还在继续膨胀，不知有朝一日会不会也破了？

方白

facebooknumber 发表于 2024-2-1 12:49
看了，真的很感慨，中国房市泡沫破灭了，澳洲还在继续膨胀，不知有朝一日会不会也破了？ ...

只要人口处于增长状态，房价就不会跌。因为必须要有增量才能满足需求。如果人口下跌，那么房价下跌是避免不了的，因为存量超过了需求。供需平衡之手是上帝之手，谁也操控不了。

jimg1

方白 发表于 2024-2-1 12:54
只要人口处于增长状态，房价就不会跌。因为必须要有增量才能满足需求。如果人口下跌，那么房价下跌是避 ...

真是那么简单就没有次贷危机了

kkate

maatthew 发表于 2024-2-1 12:29
为啥房市股市倒了物价会飞涨？ 这个economically不make sense啊

可能帖子省了一个中间环节，就是倒了以后，政府被迫大放水刺激经济，导致物价飞涨。

Eric唐

百万负翁 发表于 2024-2-1 11:06
房市，股票，都倒了之后，就等着中国物价飞涨

实际上并没有，物价几乎还是世界上最低的，除了房价。

这种逆着自然规律操作的手法。最终肯定是需要有人买单的。

握草

地方政府还背负着城投债

maatthew

kkate 发表于 2024-2-1 12:57
可能帖子省了一个中间环节，就是倒了以后，政府被迫大放水刺激经济，导致物价飞涨。 ...

不是说政府马上两万亿投入股市

现在又要救房市了

感觉分分钟中国经济要凤凰涅磐了

Hao@Mel

房地产自爆总比被别人爆得好，爆的越早越好。再迟几年爆就不是这么简单了。

symeteor

maatthew 发表于 2024-2-1 12:01
不是说政府马上两万亿投入股市

现在又要救房市了

2万亿已经投入股市了啊，只不过这2万亿不是政府投入的。是信了“政府投入2万亿救市”的韭菜投入的。。。
然后，2万亿蒸发干净了

大杨树

fayefaye 发表于 2024-2-1 10:59
老美的county可以宣布破产，不知道天朝那些撑不下去的地方会如何。

中国是典型的大一统式的中央集权体制，不会任由地方政府自行决定的。

maatthew

symeteor 发表于 2024-2-1 13:03
2万亿已经投入股市了啊，只不过这2万亿不是政府投入的。是信了“政府投入2万亿救市”的韭菜投入的。。。
...

真的假的。。。告诉我你是在严肃地讲笑话

symeteor

maatthew 发表于 2024-2-1 12:06
真的假的。。。告诉我你是在严肃地讲笑话

不信的话，你就去查一下，所谓2亿救市有没有任何的官方报道。。。

是不是笑话可以看看微博股民的吐槽啊

limyae2009

广州、苏州、上海最近1周都出台了利好新的政策刺激房地产业

kkate

上一轮次贷危机的时候，学术界和媒体主要辩论的就是，政府如果救市，给了未来市场政府兜底的预期，下一次危机就会更深重，就无可救。

博弈结果是美国政府只救了一半，一开始放任雷曼倒下，但是最终放水托市，主要资产价格等了一年半就收复失地。可是这样一来，下一次危机，大家的想法就是，我撑过危机这一年半，就能满血复活。

但实际上危机清算时间拖的越久，经济脱离周期低谷的时间就越长。现在经济乏善可陈，国际上危机四起，股市房价歌舞升平，就是这个逻辑。或许还是中国股市楼市跌下来安全。

fanhyacinth

人口减少，经济萧条，房产过剩，谁愿意做冤大头？

Asic

放心，实在不行了，就学前朝的“大水漫灌”。这在资本主义杂音太多搞不成，咱们可利用制度优势集中力量办大事。

这一措施虽然简单粗暴，但不能否认气效果是水到渠成，而且百发百中。别逼我放大招啊~

GoJetter

一個月還能賣2000億 看來還要下跌

zunreal

maatthew 发表于 2024-2-1 13:01
不是说政府马上两万亿投入股市

现在又要救房市了

越救越惨，因为不救就会倒闭烂尾，不增加市场供给，救了以后市面上的房子又多了几千万套，然后因为生育率低却没人买，只会让市场更崩溃

cheapers2003

人口越來越少，冬天剛開始。