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[自购小窝] 维洲60多万的自住独栋house,西区和北区哪里好? [复制链接]

发表于 2024-1-26 18:00 |显示全部楼层
此文章由 Brandon93 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Brandon93 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 Brandon93 于 2024-1-26 18:53 编辑

维洲,自住独栋 House,地尽量大一些,也能有些许上涨空间最好。

大概60多万,西区好还是北区?北区的 Craigieburn 以及附近怎么样?北区有何推荐?

西区的 Werribee 呢?有人说西区的部分地方有发洪水的风险?

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发表于 2024-1-26 18:16 |显示全部楼层
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本帖最后由 urbb 于 2024-1-26 18:19 编辑

craigieburn貌似中东区吧。
Werribee在西南,以前本地白人多些, 但都是吃福利的多。 现在不知如何。
我觉得你可以看看WATERGARDEN周围, 比如Taylors lakes, Sydenham, Taylors Hills 比你说的两区要好些。

发表于 2024-1-26 18:18 |显示全部楼层
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urbb 发表于 2024-1-26 18:16
craigieburn貌似中东区吧。
Werribee在西南,以前本地白人多些, 但都是吃福利的多。 现在不知如何。 ...

北区好像有工业区?我比较介意这个,Craigieburn那里有吗?它周围的地方呢?听说Eipping好像有。

发表于 2024-1-26 18:19 |显示全部楼层
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Brandon93 发表于 2024-1-26 18:18
北区好像有工业区?我比较介意这个,Craigieburn那里有吗?它周围的地方呢?听说Eipping好像有。 ...

西边我觉得你可以看看WATERGARDEN周围, 比如Taylors lakes, Sydenham, Taylors Hills 比你说的两区要好些。

发表于 2024-1-26 18:20 |显示全部楼层
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Brandon93 发表于 2024-1-26 18:18
北区好像有工业区?我比较介意这个,Craigieburn那里有吗?它周围的地方呢?听说Eipping好像有。 ...

还有KEILOR, KEILOR DOWNS, KEILOR LODGE, 都是不错的区。 这些地方很多西人医生住的。

发表于 2024-1-26 18:23 |显示全部楼层
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urbb 发表于 2024-1-26 18:20
还有KEILOR, KEILOR DOWNS, KEILOR LODGE, 都是不错的区。 这些地方很多西人医生住的。 ...

其实我是这么理解的,我这价位独栋,买个差不多的区就行自然环境说得过去,然后就是只要开车离高端大商场能近一些就行(开车25分钟内),和Doncaster, Highpoint 差不多等级的shopping centre。我想知道住北区,这一条能不能实现。。。
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发表于 2024-1-26 18:25 |显示全部楼层
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本帖最后由 urbb 于 2024-1-26 18:31 编辑
Brandon93 发表于 2024-1-26 18:23
其实我是这么理解的,我这价位独栋,买个差不多的区就行自然环境说得过去,然后就是只要开车离高端大商场 ...


那你就看KEILOR 一带吧, 离HIGHPOINT 不远。KEILOR EAST, AVODALE HEIGHTS 离HIGHPOINT 更近, 十分钟内的车程, 但是HOUSE 应该都100万朝上了。 KEILOR DOWNS周围应该还没那么高。

发表于 2024-1-26 18:29 |显示全部楼层
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urbb 发表于 2024-1-26 18:25
那你就看KEILOR 一带吧, 离HIGHPOINT 不远。

感谢指点哈,我这就搜搜。的确,不需要花时间应付邻里关系的确挺重要,你提醒的很好!????

发表于 2024-1-26 18:30 |显示全部楼层
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urbb 发表于 2024-1-26 18:25
那你就看KEILOR 一带吧, 离HIGHPOINT 不远。KEILOR EAST, AVODALE HEIGHTS 离HIGHPOINT 更近, 但是HOUS ...

看上去离机场近,会不会有飞机的噪音平时。。。

发表于 2024-1-26 18:33 |显示全部楼层
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本帖最后由 urbb 于 2024-1-26 18:36 编辑
Brandon93 发表于 2024-1-26 18:30
看上去离机场近,会不会有飞机的噪音平时。。。


飞机航线到不了KEILOR DOWNS 那里, 基本在ESSENDON, TULLAMARINE, AIRPORT WEST一带。

发表于 2024-1-26 18:40 |显示全部楼层
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urbb 发表于 2024-1-26 18:33
飞机航线到不了KEILOR DOWNS 那里, 基本在ESSENDON, TULLAMARINE, AIRPORT WEST一带。 ...

搜了下Keilor Downs 感觉房源不多哈哈
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发表于 2024-1-26 18:57 |显示全部楼层
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没听说墨尔本范围内60万还能买到独栋

发表于 2024-1-26 19:08 |显示全部楼层
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70万北区Roxburgh Park,虽然中东人多些,但主要是家庭类型的,没有吸毒流浪汉之流的

发表于 2024-1-26 19:20 |显示全部楼层
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刚上去看了以下, 原来现在房源好少呀, 而且KEILOR DOWNS 的房价也涨了不少, HOUSE 都要七八十万起了。真是世道变化快。

发表于 2024-1-26 19:26 |显示全部楼层
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urbb 发表于 2024-1-26 19:20
刚上去看了以下, 原来现在房源好少呀, 而且KEILOR DOWNS 的房价也涨了不少, HOUSE 都要七八十万起了。真 ...

这么问你呢,Craigieburn 这个区,笼统来说,有什么硬伤?

发表于 2024-1-26 19:41 |显示全部楼层
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SoftSome 发表于 2024-1-26 19:08
70万北区Roxburgh Park,虽然中东人多些,但主要是家庭类型的,没有吸毒流浪汉之流的 ...

北区听说有工厂?我对污染和噪音比较介意,北边哪些具体的地方有工厂你了解么?
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发表于 2024-1-26 20:08 |显示全部楼层
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Brandon93 发表于 2024-1-26 19:41
北区听说有工厂?我对污染和噪音比较介意,北边哪些具体的地方有工厂你了解么? ...

Roxburgh Park 边上跟Greenvale 交界处有一水库,是Melbourne Water 的饮用水源,这是一个很重要的标志,表明Roxburgh Park 区是没有污染源的。

发表于 2024-1-27 07:04 来自手机 |显示全部楼层
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Jacana

发表于 2024-1-27 07:20 |显示全部楼层
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60万还要挑的话,那真的是没啥选择了。提高预算到80万吧。

发表于 2024-1-27 07:23 来自手机 |显示全部楼层
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60还能买,但是大地基本没戏

发表于 2024-1-27 07:28 来自手机 |显示全部楼层
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没什么推荐的
西区西北面新区多一些,新区房子差一点,配套差一下,60+撑顶买400的地
北区都是老区,,配套略好,价格比西区略贵
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发表于 2024-1-27 13:43 |显示全部楼层
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Brandon93 发表于 2024-1-26 19:26
这么问你呢,Craigieburn 这个区,笼统来说,有什么硬伤?

craigieburn 以前一直是中东人的大本营啊, 好像华人不去那儿凑热闹。

发表于 2024-1-27 14:01 |显示全部楼层
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犯罪率高

发表于 2024-1-27 14:47 |显示全部楼层
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本帖最后由 john420 于 2024-1-27 15:00 编辑
urbb 发表于 2024-1-27 13:43
craigieburn 以前一直是中东人的大本营啊, 好像华人不去那儿凑热闹。


以前去那边看过生意,Craigieburn, Broadmeadows的shopping center 的公用厕所里都有警方的广告,

“如果你知道谁拥有枪支,请举报”

西北确实不怎么适合华人

发表于 2024-1-27 14:58 |显示全部楼层
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楼主这个预算,其实有个地方不错,Mernda,之前我北区到处跑,去Westfield plenty valley shopping center 时经过,附近设施齐全,新家庭看上去素质还行,当时算东北面便宜区性价比最高的,但不知道现在价钱上去了吗,可以了解下

发表于 2024-1-27 18:51 |显示全部楼层
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jimg1 发表于 2024-1-27 07:23
60还能买,但是大地基本没戏

想问一下,一般超过多少平方,才能算得上大地?
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发表于 2024-1-27 19:48 来自手机 |显示全部楼层
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Brandon93 发表于 2024-1-27 18:51
想问一下,一般超过多少平方,才能算得上大地?

至少600吧
新区现在都是300-400的小地
老区都是大地,但是都是老房,大地加新房就很贵了

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