VIC拍卖的房子

melmonash

请问下：拍卖的房子如果owner不提供building和pest的报告，各位都去自己花钱做吗？如果没拍下来就损失几百大洋了。

另外有推荐的吗？做building和pest检查的，在ringwood附近。

谢谢了。

Siva

看房子，买不买的决定因素是位置和土地面积，其次是房型。其他因素用来调整价格。如果已经决定参加拍卖，价格定个上限。一般也不会因为这种报告影响出价。
有些地区，整条街都会有白蚁问题。
Building inspector 出的报告，对私人出价可能有点影响。拍卖还能用这个讲价吗？

melmonash

Siva 发表于 2024-1-20 16:26
看房子，买不买的决定因素是位置和土地面积，其次是房型。其他因素用来调整价格。如果已经决定参加拍卖，价 ...

我是觉得如果报告里有重大问题，就不去拍卖了。

s3132090

如果建筑价值占总价很高比例，还是要做一下

GoJetter

不提供肯定有问题的 不要冒险 vic房子多得是

会长一生推

看了不说上百套也有大几十套房，从来没见过卖家还提供这报告的

fly100

我还真没见过哪个卖家提供这些报告，都是买家自己做，也没见哪个买家自己拍前做。如果拍下来后检查发现问题，不同合同有不同的条款，你要仔细看下合同里这方面的条款

Bonnywang

我朋友买房子花了钱做了，什么都没查出来，两年内房子还是各种大问题，白扔了钱

社区

会长一生推 发表于 2024-1-20 18:04
看了不说上百套也有大几十套房，从来没见过卖家还提供这报告的

Condition特别好的房子经常带,各种报告齐全，历次改建的审批什么的也清清楚楚。感觉就像是full lognook service

lmywl

其实除非是买新建的房子，买老房子进去总是要准备花些钱修修补补的。老房子买了零问题几乎是不可能的。白蚁的话看是哪个区，如果这个区普遍有白蚁问题，那就查一查。

会长一生推

社区 发表于 2024-1-20 18:29
Condition特别好的房子经常带,各种报告齐全，历次改建的审批什么的也清清楚楚。感觉就像是full lognook s ...

几十年的房子房东把当年的设计图纸都拿出来确实见过，但是拍卖前特地做的building inspection和termite inspection report我从来没见过。都是买家自己做

墨色咖啡

在墨尔本，我卖房的时候有两家自己付费请人来做了building inspection, 在拍卖的时候也是这两家坚持到了最后，毕竟谁也不想白白花掉几百块。