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[财经新闻] 碧桂园出售悉尼开发项目，几近全面退出澳洲 [复制链接]

astina

管理员

发表于 2024-1-18 16:05 |显示全部楼层

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负债重重的开放商碧桂园同意出售一个澳洲住宅项目的一部分，这是最近一系列的出售之一，让该司接近完全退出澳洲。

根据路透社周四看到的一份没有标注日期的声明，澳洲子公司 Risland同意出售Wilton Greens大多数开放项目的部分权益，这是悉尼西南约65公里处的330公顷地块。

CEO胡国韬在声明中说：“此次撤资也使得Risland能够重新平衡其投资组合，继续在重要的澳洲市场寻找新的机会。”

Wilton Greens项目2019年启动，价值20亿澳元，在悉尼外郊开放3600套住房。这个项目遭到了延误，到去年10月只有不到50套住房在建筑中。

中国最大的私企地产开发商碧桂园是遭到2021年中以来的债务危机导致现金被挤压的长长的中国地产公司名单上的一员。

《南华早报》说这个项目作价1.57亿卖给了Avantaus.

碧桂园在10月对110亿的债券偿还违约，目前在工作于海外债务重组的提议。

碧桂园10月出售了在澳的最后一批资产之一，那是墨尔本外郊的Windermere地块。

本周碧桂园说任命毕马威中国作为海外债务重组的首要金融顾问公司。

https://www.reuters.com/world/china/chinas-country-garden-nears-full-exit-australia-with-residential-project-sale-2024-01-18/

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edith921 在2024-1-18 20:12 +14分 并说

碧桂园, 中国地产危机

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于无声处听惊雷

蚝

圣靴族

发表于 2024-1-18 16:07 |显示全部楼层

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题目：退出

yxfc2003

金靴族

发表于 2024-1-18 16:19 来自手机 |显示全部楼层

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好样的，比皮带哥强多了！

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2024-1-18 16:24 |显示全部楼层

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关键现在碧桂园mq坟场那边的楼不是要倒吗？

hustshane

皮靴族

发表于 2024-1-18 16:36 |显示全部楼层

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人在悉尼已中年发表于 2024-1-18 16:24
关键现在碧桂园mq坟场那边的楼不是要倒吗？

绿地

bingfire

皮靴族

发表于 2024-1-18 16:41 来自手机 |显示全部楼层

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曾几何时，日本在 queensland 全面撤出，标志着一个时代的结束。现在看有点眼熟，希望这个是 1929，大萧条后会有浴火重生。

要不然这谢幕有点太快了。

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2024-1-18 16:45 |显示全部楼层

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人在悉尼已中年发表于 2024-1-18 15:24
关键现在碧桂园mq坟场那边的楼不是要倒吗？

那个是绿地

在足迹请叫我书记。因为我善解人意。

excite

银靴族

发表于 2024-1-18 16:57 来自手机 |显示全部楼层

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作价1.57亿卖给了Avantaus

贱卖？

pinkscooter

金靴族

发表于 2024-1-18 16:58 来自手机 |显示全部楼层

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bingfire 发表于 2024-1-18 16:41
曾几何时，日本在 queensland 全面撤出，标志着一个时代的结束。现在看有点眼熟，希望这个是 1929，大萧条 ...

离2029不远了，100年一次轮回

岁月并不静好

皮靴族

发表于 2024-1-18 17:09 |显示全部楼层

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楼上几位不能这样，你们是在唱衰啊！

xiwu

白金靴族

发表于 2024-1-18 18:24 来自手机 |显示全部楼层

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excite 发表于 2024-1-18 15:57
作价1.57亿卖给了Avantaus

贱卖？

当初多少钱买的？

大杨树

水晶靴族

发表于 2024-1-18 18:32 |显示全部楼层

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会不会引发市场恐慌？

xiwu

白金靴族

发表于 2024-1-18 18:55 来自手机 |显示全部楼层

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大杨树发表于 2024-1-18 17:32
会不会引发市场恐慌？

不会的，因为其原因极清晰!

excite

银靴族

发表于 2024-1-18 19:00 来自手机 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2024-1-18 18:24
当初多少钱买的？

根据原文

Wilton Greens项目2019年启动，价值20亿澳元

xiwu

白金靴族

发表于 2024-1-18 19:03 来自手机 |显示全部楼层

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excite 发表于 2024-1-18 18:00
根据原文

Wilton Greens项目2019年启动，价值20亿澳元

20亿卖1.57亿?

忙碌的华侨城

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-1-18 19:28 |显示全部楼层

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皮带哥到现在还没有任何处理结果

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2024-1-18 19:50 来自手机 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2024-1-18 19:03
20亿卖1.57亿?

会不会中间有回扣？

负责处理的人分了一部分？不然这个差价太大了。

leben

银靴族

发表于 2024-1-18 19:59 |显示全部楼层

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留个壳，套现润吧。否则皮带哥向你招手，，

jacksonfeng

布鞋族

发表于 2024-1-18 20:06 来自手机 |显示全部楼层

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好多地产公司都顶不住了

方白

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-1-18 20:12 |显示全部楼层

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本帖最后由方白于 2024-1-18 20:13 编辑

SOSHELPPLZ 发表于 2024-1-18 19:50
会不会中间有回扣？

负责处理的人分了一部分？不然这个差价太大了。

问题它是撑不住了，国内有一大堆窟窿要补，被政府拿枪顶在后面脱不了身。所以，海外的资产看着有价值，但还需要很大的投入，而且需要很多时间去兑现。它估计等不到那个时候了，这也说明碧桂园已经到了死亡的边缘。

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2024-1-18 20:13 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 SOSHELPPLZ 于 2024-1-18 20:15 编辑

方白发表于 2024-1-18 20:12
问题它是撑不住了，国内有一大堆窟窿要补，被政府拿枪顶在后面脱不了身。所以，海外的资产看着有价值， ...

不至于呀，这个碧桂园的海外公司就算是破产，也会有正规的破产清算流程

破产清算流程也不可能把资产按照20分之一的价格卖掉的

而且如果这个价格都能接受，商谈的话肯定是能够商谈到有更高的愿意接盘的价格的

而且，就在去年， 2023年，我新西兰建筑业的朋友还在说，碧桂园在向新西兰投资

所以这个价格确实很奇怪，
就是没有进一步的信息

方白

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-1-18 20:14 |显示全部楼层

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本帖最后由方白于 2024-1-18 20:22 编辑

SOSHELPPLZ 发表于 2024-1-18 20:13
不至于呀，这个碧桂园的海外公司就算是破产，也会有正规的破产清算流程

破产清算流程也不可能把资产按照 ...

它把海外项目营运下去还需要大笔的资金，问题是它已经抽不出资金出来了。国外的房产开发用银行的钱监控很严格，很多都是自己真金白银投入的，不像国内可以像皮带哥打通关节任意套用银行的钱。

我猜想所谓20个亿也是指预估的整个项目的价值，实际上它到现在只动工了50几套房，应该没有20亿的价值，除非后期有大量投入。它破产的话可能1.5个亿还拿不到