租客提前几周搬走，可以收些广告费中介费啥的吗

老坎子

租客提前几周搬走，但是新租客找到了，可以让原租客交些广告费中介费啥的吗？
原来租客是自己管理的到期后想涨价一些，结果没谈妥，租客就在合同到期前三周搬走了，我只好找中介管理出租了，但是好在第二天就衔接上了。
我先退了2周租金给房客，所以租客还剩下一周左右的租金，我可以收些广告费，或者中介费吗？
中介说不介入我自己以前管理的租客，说全凭双方商量来。但是租客想要全部要回租金，我咋记得是租客需要一直付费到合同截止啊?

ken1huang

按以前是租客需要一一直付费到找到新租客。原租客不用负担广告费啥的

老坎子

ken1huang 发表于 2024-1-7 04:48
按以前是租客需要一一直付费到找到新租客。原租客不用负担广告费啥的

那就是要全退了？因为中介给我找到新租客了，接上了。我的额外花费就自己付了，感觉不是很合理，那合同还有啥用，只要租客想搬走随时可以走了，亏钱全是房东的。

liuji1

新州的看这里： https://www.fairtrading.nsw.gov. ... dtermagreementearly

租客只需要付额外一周租金作为罚金。

无题

二楼说得对，旧租客只是需要继续交房租直到找到新租客为止，其他不需要，除非房子有损坏或没有清洁好。

老坎子

这个是官方的答案
Money may be owed as a result of breaking the lease. This is considered compensation.

Examples:

If the tenant breaks the lease, they may need to pay for the loss of rent until the property is re-let or until the end of the tenancy agreement. They may also have to pay reasonable re-letting and advertising costs.
If the property manager/owner breaks the lease, they may have to pay for the tenant’s moving costs.
Any compensation, or payment options for the amount, should be discussed between the tenant and the property manager/owner (this could include how the bond is to be paid out).

The property manager/owner must mitigate any loss associated with breaking the lease
可以要广告费和中介re-letting费用，但是要双方协商，可以没说达不成统一咋办？

美食佳

你自己管理， 签的什么样的合同?
合同够详细有效吗？
如果合同没说的项目，房客可以拒绝吧？

你广告花费和房客无关， 他们按时搬走，你还是得打广告啊

尹小雅

没用的