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[财务贷款] 中国银行的房贷能用吗？ [复制链接]

wayne_fan

皮靴族

发表于 2023-12-9 09:07 来自手机 |显示全部楼层

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有broker告诉我中行投资房利率是6.24-6.44% 还有4000 cashback. 在银行网站找不到这个deal。

不知道这里有没有做中国银行的贷款

爱喝咖啡的大叔

布鞋族

发表于 2023-12-9 09:39 |显示全部楼层

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他们的缺点就是网点少，反应慢。你去赚个$4000零花钱也可以。

limyae2009

金靴族

发表于 2023-12-9 09:40 |显示全部楼层

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据说中国银行贷款手续很复杂，审核严格，同样条件当然就选澳洲本地银行了：）

harrison.flash

草鞋族

发表于 2023-12-9 10:48 |显示全部楼层

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我的BOC房贷是两个多月前申请的，昨天刚刚批下来，速度的确很慢，得有耐心。
两个月前申请的时候是有四千多的cashback，批下来的利率是6.18%，投资房PI，不过不知道现在还有没有。
如果有兴趣的话我可以私信我的broker的联系方式，他们更清楚一些。

阿姨

铜靴族

发表于 2023-12-9 12:12 |显示全部楼层

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房贷利息都是很高的。

wayne_fan

皮靴族

发表于 2023-12-9 18:11 来自手机 |显示全部楼层

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harrison.flash 发表于 2023-12-9 11:48
我的BOC房贷是两个多月前申请的，昨天刚刚批下来，速度的确很慢，得有耐心。
两个月前申请的时候是有四千多 ...

谢谢，6.18是算上十一月那次加息了吗？我的自住房都6.19，投资房的话很低啊，麻烦给个broker的联系方式吧，谢谢

wayne_fan

皮靴族

发表于 2023-12-9 18:12 来自手机 |显示全部楼层

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harrison.flash 发表于 2023-12-9 11:48
我的BOC房贷是两个多月前申请的，昨天刚刚批下来，速度的确很慢，得有耐心。
两个月前申请的时候是有四千多 ...

一共用了多长时间？

harrison.flash

草鞋族

发表于 2023-12-9 19:58 |显示全部楼层

wayne_fan 发表于 2023-12-9 19:12
一共用了多长时间？

大概两个半月吧

harrison.flash

草鞋族

发表于 2023-12-9 20:05 |显示全部楼层

wayne_fan 发表于 2023-12-9 19:11
谢谢，6.18是算上十一月那次加息了吗？我的自住房都6.19，投资房的话很低啊，麻烦给个broker的联系方式 ...

我昨天收到的信说是6.18%，十一月的加息都过了一个月了，应该是加过了

木木山高

铜靴族

发表于 2023-12-9 20:38 |显示全部楼层

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中国银行处理速度比较慢，审核非常严格。

目前的利率确实比其他主流银行低一些，而且还有促销活动。

边疆杨树

皮靴族

发表于 2023-12-10 10:56 |显示全部楼层

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HSBC都比BOC好

墨尔本攻城狮

皮靴族

发表于 2023-12-10 11:38 来自手机 |显示全部楼层

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这么模糊到底谁6.24 还是 6.44

flyinfree

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发表于 2023-12-11 02:00 |显示全部楼层

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harrison.flash 发表于 2023-12-9 11:48
我的BOC房贷是两个多月前申请的，昨天刚刚批下来，速度的确很慢，得有耐心。
两个月前申请的时候是有四千多 ...

你真能捱得住。。。我那时急着贷款要成交，没想到被BOC硬生生拖了五周。。。中介和房东已经不耐烦我的延期申请了，于是无奈下只能放弃中行那诱人的“利率”和高额的CASHBACK，只能硬着头皮上申批最快的NAB，当然条件也是很一般的。。。。然后人家2.5天批下。。。差点就把我给玩死了。。。

四月初的申请一直弄到6月1号终于成交了。。。到了今天，房子已经涨了6万多。。。幸好换了银行买下来了，要是错过了那房子，到今天再买的话，同样的钱，能买到的就会更差或则要付更高的价格了。

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一小朵云

草鞋族

发表于 2023-12-11 08:02 |显示全部楼层

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有4000
但是lvr no exceed 80%, loan amount no less than 400k.
现在是17 nov 2023 生效的最新利息
考虑到中间有圣诞节，外加新年，手快材料全又fit policy的两个月左右从递交到下批？

wayne_fan

皮靴族

发表于 2023-12-11 18:27 来自手机 |显示全部楼层

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我是明年4月fix到期，看来是得1月份就开始申请了？

食过就心思思

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-12-13 22:23 来自手机 |显示全部楼层

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为什么不可以

辰哥

皮靴族

发表于 2023-12-14 04:15 来自手机 |显示全部楼层

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和汇丰一样审批速度慢
不过每笔转账都有短信提示
钱多一点还需要动态验证码
安全性高但是用起来略麻烦

总有刁民要害朕

白金靴族

发表于 2023-12-14 05:21 来自手机 |显示全部楼层

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我的boc 5.68%自住。

适合走refinance的路线。审查严格不过批的超级快。3周全部下来。就是他们的app太差做的。

liuyingying86

布鞋族

发表于 2023-12-14 05:28 来自手机 |显示全部楼层

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总有刁民要害朕发表于 2023-12-14 06:21
我的boc 5.68%自住。

适合走refinance的路线。审查严格不过批的超级快。3周全部下来。就是他们的app太差做 ...

这个利率还不错

duskshine

木屐族

发表于 2023-12-14 06:51 |显示全部楼层

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总有刁民要害朕发表于 2023-12-14 06:21
我的boc 5.68%自住。

适合走refinance的路线。审查严格不过批的超级快。3周全部下来。就是他们的app太差做 ...

那你真是运气不错
自住refinance我们今年tmd五月递的申请
每两周催一次
每次都是领一个再过半个月就好了的答复回家
到今天还tmd没批下来，中间还因为申请材料（payslip）过期（ha ha ha）被要求补了一次材料

我觉得血压高的就别跟破BOC打交道了，得气死
血压低的也别跟破BOC打交道了，得变成高血压

harrison.flash

草鞋族

发表于 2023-12-14 07:02 |显示全部楼层

flyinfree 发表于 2023-12-11 03:00
你真能捱得住。。。我那时急着贷款要成交，没想到被BOC硬生生拖了五周。。。中介和房东已经不耐烦我的延 ...

我是refinance，所以不急。
如果是要急着settle，还是大银行可靠。

一天世界晴~

银靴族

发表于 2023-12-14 09:38 |显示全部楼层

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现在基本上新客户投资房都是6.43%

总有刁民要害朕

白金靴族

发表于 2023-12-14 09:46 |显示全部楼层

duskshine 发表于 2023-12-14 06:51
那你真是运气不错
自住refinance我们今年tmd五月递的申请
每两周催一次

你是找的broker么？

我的记忆中是BOC不停的催我我记得我材料递交上去以后第三天就问我能不能打电话给雇主确定然后当天安排人来我们家做value。然后又过了2天发合同给我要我去city签。我说你们这也太逼急了吧。

对了他们家好像是一定要做value的而且这个钱是你给一半。

duskshine

木屐族

发表于 2023-12-14 10:01 |显示全部楼层

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总有刁民要害朕发表于 2023-12-14 10:46
你是找的broker么？

我的记忆中是BOC不停的催我我记得我材料递交上去以后第三天就问我能不能打电话给 ...

自己送上门
第一周飞快，valuation，雇佣合同之类都神速搞定，敲定签名也就是十天
然后嘛就是漫长的等待
我们听到的"x月x日settle“都已经四次了，最近的是"12月7号一定settle"

中国银行，逗你玩

sydgcc

皮靴族

发表于 2023-12-14 10:04 来自手机 |显示全部楼层

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总有刁民要害朕发表于 2023-12-14 06:21
我的boc 5.68%自住。

适合走refinance的路线。审查严格不过批的超级快。3周全部下来。就是他们的app太差做 ...

算了涨息后吗？我的怎么是5.83自住

总有刁民要害朕

白金靴族

发表于 2023-12-14 10:15 |显示全部楼层

sydgcc 发表于 2023-12-14 10:04
算了涨息后吗？我的怎么是5.83自住

算了当时有个什么优惠，就是你存2000进去然后给你0.15%什么off？

sydgcc

皮靴族

发表于 2023-12-14 11:58 来自手机 |显示全部楼层

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总有刁民要害朕发表于 2023-12-14 11:15
算了当时有个什么优惠，就是你存2000进去然后给你0.15%什么off？

存5万优惠0.01%，你那个2000优惠0.15% 太夸张了吧

flyinfree

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-12-14 12:43 |显示全部楼层

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duskshine 发表于 2023-12-14 07:51
那你真是运气不错
自住refinance我们今年tmd五月递的申请
每两周催一次

有幸经历过一次，而且我还是着急要买房的，完全了解你的心情，甚至可以说，我的感觉比你还要再加倍，因为当时如果错过了，TMD，我就买不起房了，好险！

terrysu

布鞋族

发表于 2023-12-14 12:53 |显示全部楼层

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本帖最后由 terrysu 于 2023-12-14 13:54 编辑

同样的，两个月前递交的refinance，到现在还是没消息，中间要了两次更新的文件，然后就没有然后了，继续等吧。。。当然就更不知道settle后的cashback会多久到账了？

总有刁民要害朕

白金靴族

发表于 2023-12-14 13:22 |显示全部楼层

terrysu 发表于 2023-12-14 12:53
同样的，两个月前递交的refinance，到现在还是没消息，中间要了两次更新的文件，然后就没有然后了，继续等 ...

1个月

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