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[买卖手续] 投资大地破房每年都交哪些税，能扛的住吗？ [复制链接]

lianbabe

皮靴族

发表于 2023-12-3 17:29 来自手机 |显示全部楼层

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买不起好房子了，想投资个大地破房等着发财，每年都要交哪些税呢？不知养得起吗？

All_Black

银靴族

发表于 2023-12-3 18:26 来自手机 |显示全部楼层

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自住房没有啥额外的税

就是维修，除草要一直搞

jwa

银靴族

发表于 2023-12-3 18:50 |显示全部楼层

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自住房铁板钉钉的是council费，自来水服务费，房屋保险也算吧，不买的话银行不会给贷款
然后就是些可以自己控制的费用比如楼上说的除草，维修，水电煤气宽带支出，

yl002

银靴族

发表于 2023-12-3 18:51 |显示全部楼层

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"大地破房等着发财"

这是伪命题。。。除非是火车站或商业边上的R4地，被开放商看中。

不过，这种房子除了祖上传下来的，一般很难被你普通人抢到

marlene603

皮靴族

发表于 2023-12-4 12:13 |显示全部楼层

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高息时代持有大地破房是妥妥的破产捷径

deanza

布鞋族

发表于 2023-12-4 12:26 |显示全部楼层

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marlene603 发表于 2023-12-4 13:13
高息时代持有大地破房是妥妥的破产捷径

这个我一直不明？为什么？大地新房破产的时候会绕些弯路吗？

xq052b

金靴族

发表于 2023-12-4 12:30 |显示全部楼层

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deanza 发表于 2023-12-4 13:26
这个我一直不明？为什么？大地新房破产的时候会绕些弯路吗？

现金流完全不一样

$3M的大地破房只能租600一周的比比皆是

同等地区的，大地新房再怎么样，1500一周总是有的

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

HolyHH

皮靴族

发表于 2023-12-4 12:33 |显示全部楼层

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大地破房除非地理位置特别好，且自住降低生活质量熬，才有潜力。

bjcxyd

铜靴族

发表于 2023-12-4 12:34 |显示全部楼层

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deanza 发表于 2023-12-4 13:26
这个我一直不明？为什么？大地新房破产的时候会绕些弯路吗？

新房就怕遇到建筑质量问题

破房基本就是白送，买的是地，货真价实，不用担心隐藏的质量问题

deanza

布鞋族

发表于 2023-12-4 12:40 |显示全部楼层

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谢谢楼上各位解惑。如果把破房子装修一下呢？为什么性价比会不高呢？

maxinfang

金靴族

发表于 2023-12-4 12:44 来自手机 |显示全部楼层

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deanza 发表于 2023-12-4 13:40
谢谢楼上各位解惑。如果把破房子装修一下呢？为什么性价比会不高呢？

装修要钱除非自己懂工人工资能把空还要有现金否则开发贷款也是高利贷风险与收益不如直接去接活

0k0k

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禁止发言

发表于 2023-12-4 13:34 |显示全部楼层

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HolyHH 发表于 2023-12-4 13:33
大地破房除非地理位置特别好，且自住降低生活质量熬，才有潜力。

长期来看，赚钱多的，都是大地破房

新房逐渐也会变成旧房，建筑物没法增值

相当于，房主以牺牲个人生活条件，攒下来的钱

All_Black

银靴族

发表于 2023-12-4 13:49 来自手机 |显示全部楼层

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人生苦短，身体健康的时候多享受生活，

如果牺牲个人生活条件守着大地破房，个人觉得很不值得。老婆孩子愿意跟你一起守吗？30岁到50岁最美好的年纪，享受生活不好吗？

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参与人数 3	积分 +9	收起理由
airray	+ 2	我很赞同
HonorC	+ 3	我很赞同
911	+ 2	我很赞同

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MXST18

银靴族

发表于 2023-12-4 16:31 |显示全部楼层

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大地旧房分两种,一种房况极差,适合直接开发. 另一种房况还很好,有的还简单装修过,住起来很舒服,自住适合买这种

我见过60年的房子质量还杠杠的,那个年代还不懂造假,真材实料,主体架构坚固

大地旧房的优势:

1. 邻居很远,环境更安静. 而新房一般建的很密集
2. 超大私人花园, 只属于你自己. 而新房一般花园很小,甚至没什么花园