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[地区选择] 阿德雷德有投资房产的前途吗? [复制链接]

发表于 2023-11-24 14:23 |显示全部楼层
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最近有的朋友在说阿德雷德也会有一些发展,未来有所期待,所以建议入阿德雷德房产。大家觉得可否入手?
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发表于 2023-11-24 14:28 |显示全部楼层
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我在阿德莱德4年多,房价已经飙升了很多了,我感觉水分不小。未来5年的增幅可能没有悉尼墨尔本高。

发表于 2023-11-24 14:30 |显示全部楼层
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各首府城市都差不多,只是各自周期略有不同。阿德之前已经猛涨了一拨了,接下来的主力是珀斯和布里斯班,阿德估计介于它们和悉尼墨尔本之间

发表于 2023-11-24 14:31 |显示全部楼层
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这个问题,不同的人会给出不同的答案。

1有

2没有

发表于 2023-11-24 14:46 |显示全部楼层
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大城市才有房地产

发表于 2023-11-24 14:59 |显示全部楼层
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楼主预算多少?
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发表于 2023-11-24 15:02 |显示全部楼层
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发表于 2023-11-24 15:04 来自手机 |显示全部楼层
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想什么呢?就凸凹这个人口,买得早都有前途……

发表于 2023-11-24 15:11 |显示全部楼层
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alphabeta 发表于 2023-11-24 14:30
各首府城市都差不多,只是各自周期略有不同。阿德之前已经猛涨了一拨了,接下来的主力是珀斯和布里斯班,阿 ...

布里斯班也猛涨过了
。。。。。

发表于 2023-11-24 21:05 |显示全部楼层
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城市发展还要看教育和文化

发表于 2023-11-24 21:18 |显示全部楼层
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你愿不愿意余生生活在阿德莱德?
如果你不愿意,大家都是为了炒而去买,这个市场就没有了基本盘。
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发表于 2023-11-25 08:24 |显示全部楼层
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阿德地势造近郊没地可开发,不涨不合理呀

发表于 2023-11-25 08:43 |显示全部楼层
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具体说说阿德雷德也会有一些发展,是什么?
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发表于 2023-11-25 08:59 |显示全部楼层
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alphabeta 发表于 2023-11-24 13:30
各首府城市都差不多,只是各自周期略有不同。阿德之前已经猛涨了一拨了,接下来的主力是珀斯和布里斯班,阿 ...

我在布里斯班但是不看好布里斯班接下来表现能比悉墨强,从前布里斯班相对悉墨不堵车, 房价低的优势现在全没了,就业和教育还差得远
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发表于 2023-11-30 01:35 |显示全部楼层
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墨尔本的学校都开始“中性化”,孩子今后可以选择自己的性别了?

发表于 2023-11-30 12:58 |显示全部楼层
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只有506x - 5082 有投资价值
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发表于 2023-11-30 16:07 来自手机 |显示全部楼层
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肯定比墨尔本强多了

发表于 2023-11-30 16:37 |显示全部楼层
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购房求助 发表于 2023-11-24 14:28
我在阿德莱德4年多,房价已经飙升了很多了,我感觉水分不小。未来5年的增幅可能没有悉尼墨尔本高。 ...

小市场的困境就是,在上升期时很难买到合适价位的房子,都要加很多价去抢。。但是由于本地市场容量小,但崩盘发生时。。。那真的就找不到接盘的。。。前几年,咱们珀村往往一房挂个半年都没人出价的,估计阿村在那种时候,也差不了多少。

发表于 2023-11-30 16:45 |显示全部楼层
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阿德这2年可真够猛的

发表于 2023-11-30 17:00 来自手机 |显示全部楼层
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我觉得买这两年涨得差的墨尔本会风险小点
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发表于 2023-11-30 18:01 |显示全部楼层
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flyinfree 发表于 2023-11-30 16:37
小市场的困境就是,在上升期时很难买到合适价位的房子,都要加很多价去抢。。但是由于本地市场容量小,但 ...


就是你说的感觉,上升期内必须要出很多的溢价才能买到房子。随便一个房子都可以拍到比房东心理价位高20%。
我前几年就在阿德看过房子的,那时候市场火热,抢房子的人都像疯子一样,很多时候一个房子的拍卖可以有一两百人到场,三四租人循环出价。
我觉得这种情况不太正常了,人们都是在不理性的状态下抢房子,这就导致产生了挺多泡沫。现在再追高进去,真的风险不小。

阿德莱德的房价涨成这样没有基本面的支持,就那么小的量而且也没啥拿得出手的东西,就是因为供需紧张导致的,我觉得真的没必要买。
就算阿德莱德不会大跌,但是未来十年悉尼墨尔本涨的时候,阿德莱德就不会再有戏了。
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发表于 2023-11-30 20:09 |显示全部楼层
此文章由 leoyin2014 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 leoyin2014 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
铁定告诉你,没戏,阿德房产不行

一个很烂的城市,没有居住的价值
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发表于 2023-11-30 20:22 |显示全部楼层
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看到大家這麼說,我就放心了.

发表于 2023-11-30 20:35 |显示全部楼层
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问也没有用,几年前,同样也没人看好,结果这几年涨幅非常大

发表于 2023-12-1 16:44 来自手机 |显示全部楼层
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阿德2010-2018基本就原地不动。新冠3年,价格翻倍

发表于 2023-12-2 11:04 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 iceeyes2000 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 iceeyes2000 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我阿德住15年阿德人,真正房子就是这2,3年涨起来,我21年中房子买独立house 300平方,4房2卫万出租430,现在68-72万,出租580-620。感觉是低空置率高房租撑住房价。
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