找中介签卖房合同

kklanlan

如题，新人无经验，请问有什么注意事项？
是不是多找几家，比比报价，看看中介的做事态度？

yl002

找你这个区最经常出现的中介之一
或者经常有sold in one week 或sold price suburb record那种的

flyinfree

最重要是卖家自已对当前房市和自已物业的价值有一定的了解和认知，中介其实也就是个工具，趁手的能干活轻松点，不趁手也基本能使，关键看自已。

芒果爹

卖房前做花园，刷墙有助于出售

graceyoung08

说一个我们卖房的时候的坑，楼主可以注意看看。公寓不是house，大概佣金1.8%，但是listing的费用非常高，大概花了五六千，但是第一次卖房，也没注意，以为listing在realestate上面就是这个价格，然后中介找的人帮忙拍照费用也很高，当时都没有比价，后来有朋友卖公寓，聊起来，她说她们listing的费用才2000多，拍照几百，我说的都是基于2房的公寓，拍的照片张数也一模一样，然后listing的网站也是都相同的情况。不过卖房首先要看中介是不是在当地比较优秀，其次才是我说的这些费用。

购房求助

也可以不用找中介的，自己找个公司帮你发realestate和domain，这个大概只要1000多，然后自己拍照自己接待open，然后接受offer，有人出到心理价位就行了。然后通过双方的过户师交易。这样一共只要三四千块就全部搞定了，不需要再交房价的2%的中介费。实际上中介卖也就是这样子，买家基本上都是找两大网站。拍卖的话你单独找个拍卖师就行了，私卖的话拍卖师也不要。反正中介是肯定不要的。

kklanlan

graceyoung08 发表于 2023-11-24 14:08
说一个我们卖房的时候的坑，楼主可以注意看看。公寓不是house，大概佣金1.8%，但是listing的费用非常高，大 ...

我朋友有单反，拍照也不错，我让他来拍几张照片也不错吧！这个中介会同意吗？还是他们就想赚这个钱？

kklanlan

yl002 发表于 2023-11-24 13:23
找你这个区最经常出现的中介之一
或者经常有sold in one week 或sold price suburb record那种的 ...

恩，谢谢，这个会调研一下！

kklanlan

graceyoung08 发表于 2023-11-24 14:08
说一个我们卖房的时候的坑，楼主可以注意看看。公寓不是house，大概佣金1.8%，但是listing的费用非常高，大 ...

这差了4k呢，照片差别也不大吧！就一个2房公寓，还能拍出花来？

听一些老人说，澳洲中介是最恶心的职业之一。

yl002

kklanlan 发表于 2023-11-24 15:10
这差了4k呢，照片差别也不大吧！就一个2房公寓，还能拍出花来？

听一些老人说，澳洲中介是最恶心的职业 ...

你这样的心态是不对的，先调整一下。

中介费一般3-4000 基础版，这方面真的别为了省几百啥的就找小中介或什么自己干。

找个当地的好中介，非常重要，他熟悉这个地区和房型，他有潜在的买家。。。哪怕他上心一点，你房子卖点快一点，多卖个几千上万的，不都回来了？

计较那几百1千中介费的房东。。。真心是。。。呵呵

PS：我可不是干中介这行的。

kklanlan

yl002 发表于 2023-11-24 15:22
你这样的心态是不对的，先调整一下。

中介费一般3-4000 基础版，这方面真的别为了省几百啥的就找小中介 ...