和邻居公共栅栏的纠纷

Ericlynlyn

犹豫了好久不知道该怎么写
隔壁邻居建泳池走的是CDC(个人感觉澳洲这个CDC就是大bug)，建就建了建完了。前两天晚上给我发短信说要加高dividing fence（费用算他的）, 原因是他家那边地势稍高，他要用dividing fence做为泳池的一边的的fence不够1.8m. 我说我这边已经1.8m，你加的那么高影响我这边的光线等等。邻居回复说：我不需要你的同意，因为我nice才提前给你说一下。第二天早上我去上班不在家回来一看已经加高了。周末我量了一下他那边加高前的fence最少fence也有1.7m，他加高了30cm。有的地方已经1.8m他也加了30cm。
他之所以要这么干，我估计他有两个目的：、
1）        隐私的原因（他家的泳池就在我窗户前面，楼下看不到泳池，楼上窗户开开一览无余。）
2）        他要在趁机加高一下地面，估计要用水泥之类的硬化地面，但1.8m作为泳池的围栏是必要的合规要求，所以提前加高了fence的高度
我打电话给康嫂，council说他们那边地势高，我说你也不来现场量一下，他说多少就是多少？然后康嫂的人就说：我们管不了 ，你不满意就去NCAT。
我也问过邻居的CDC，他说他的设计里面没有fence加高的项目，fence是邻居自己要隐私之类的目的，CDC不愿意卷入这个纠纷。我说你开工的时候也量过fence，当时是满足1.8m要求的对吧，不然你也不会先建泳池的。他说是的。我说我要看一下你的design和丈量的细节，cdc说这个要邻居书面同意才可以（那就是行不通,因为邻居不可能同意）

回来描述一下邻居这人：看起来很nice，和我年龄相仿。感觉是巨婴型的人格。Dividing fence被他家的树根顶开了两片，在我家客厅后面敞开的缝隙成人都可以轻松通过。我跟他说了1年半都没有任何作为。我问他他说，他有自己的priority list … blabla… 我说你跟我有啥concern总是来敲我的门，我当天立马处理，如果当天处理不了，周末一定处理。我跟你说的你tmd1年半都没排到你的清单上面……
跟我抱怨他的另一边的邻居很多次，
*说他的邻居屋顶刷的漆太亮，白天反射很多光到他房间
*说他的邻居割草总是不把顺带把他的那一点也割了（他家的操也就是几平米把狭长型的）
*还有大大小小的抱怨记不清了
扯远了，拉回来
我到处咨询了一下fence的事情，没有头绪。回头再缕了一下整个经过，从我这方面讲大概现在有3点
1）        加高了fence后我这边2.1m，确实太高。本来我这边的过道就只有1.5米，所以看起来很压抑。
2）        加高部分做的参差不齐，靠最后的一部分还确实成了凹字型，非常难看。
3）        还有一大部分要杠上是因为邻居的蛮横态度，让人很难接受。

希望有类似经验的朋友，给我出出主意或分享一下类似的经历。多谢先！

Ericlynlyn

先占个楼 预留给后续

Ericlynlyn

3楼也预留给后续

whoisit

我邻居想加高fence还叫我出一半钱呢

Ericlynlyn

whoisit 发表于 2023-11-23 22:40
我邻居想加高fence还叫我出一半钱呢

你的邻居是为什么要加？ 最后怎么样了

nba2007

没有请你出钱c, 你就忍了吧。 话说凹字形，无图无真相

hlfdr

邻居的蛮横态度的确很烦人，不要放弃，有据有理扛到底。

Perth好0

握爪，我正在处理这件事。

我邻居要把水泥板那种fence换成彩钢板，但是我家其他方向都不是彩钢板而且也不可能换成彩钢板因为跟好几家毗邻。

我邻居的意思是他自己出钱换叫我们别啰嗦，我们的意思是就算你出钱我们也不希望改变现状。

口头协商不欢而散了。

然后我查了下法律，根本不存在必须无条件同意的事情。

要想换fence首先要没有sufficient fence，这个sufficient fence是各个council自己决定的，要求很低，居民区基本上只要有fence没有倒就是sufficient的，有的council写的是能抵御牛羊的力量。所以fence还站着就是sufficient的。我邻居也说他找了保险公司但保险公司不同意出钱。

其次fence是joint property，所以双方的权力是对等的，如果他未经许可损坏了fence，也是损坏财产的刑事犯罪，即使他是owner。

第三就是更换fence各州都有法律程序，法庭会决定更换成什么样的，所以真的要上法庭大概率就是维持现状或者恢复到现有状态。

所以写了封信，把结果说得严重点儿，因为他单方面破坏fence要受到刑事处分的。

最关键的我跟他说了我们已经给每一块fence都拍照留存了，他要是改变现状我就报警。

td990

超过1.7你去告council。他一定得拆掉

yang5637

邻里关系，和谐相处，否则就是反目成仇。邻居不好选择，能忍则忍。

Ericlynlyn

td990 发表于 2023-11-24 06:39
超过1.7你去告council。他一定得拆掉

这个是不是不同康嫂 不同处理啊
我问了他们不管 让去ncat处理

Ericlynlyn

yang5637 发表于 2023-11-24 08:55
邻里关系，和谐相处，否则就是反目成仇。邻居不好选择，能忍则忍。

说的没错，这次感觉已经过了限度了…. 哎

superblue

不懂，不过有没有人走过NCAT的？ 感觉fence确实是两家的共同资产，你今天加高30cm，我明天不爽再加高30cm。

tutututu

不要以为council会管，和稀泥council很擅长，而且这种小事，counci不会出面帮任何一方的，他也不愿意得罪人，都会让你自己去协商。隔壁没让你出钱其实算好的了。我们当初弄fence，最后和隔壁当天施工当面杠。

Fishric

我们这边刚好相反，现有的fence才1.6，我一直想加高，但邻居以影响他家晾衣服的阳光为由不同意，我打算强上 哈哈

patent

从你的叙述来看，
1. council没有明文规定fence的限高，所以理论上邻居架高fence是没有问题的；
2. 但是法律上，a legal nuisance is a substantial and unreasonable interference with a person's right to the quiet enjoyment of their land。因此如果邻居的加高fence确实很大程度上影响到你的生活，你是可以去ncat告他的，肯定有时间和金钱的cost，就看你觉得是否值得这么干了。

td990

我们康艘会派人去他家，如果他做了不合规矩的事，会给他发信让改。
你去你们康艘网站上看看有没有相关规定。发email，去办公室。找领导。

td990

https://www.planningportal.nsw.g ... -development/fences

td990

邻居做这事也没想过邻里关系啊。这里怎么这么多软狮子

vichybaby

那就把你的诉求和邻居正式沟通一下，实在是不行就上NCAT

oz2009

我上过NCAT, 控告三菱空调，结果赢了，其实就是这么回事，很简单的，好好准备一下，你的情况不要怕，直接去法庭调解，你把逻辑理清楚了，写下来，说出来，法官会尽量调解纠纷的。老外就是这样的，他们知道移民一般不敢去法庭的，其实这些人的逻辑没有华人清晰，所以你去法庭比不去法庭，得到你想要的结果的机率要高。还要我的策略是让他们说，然后找逻辑漏洞，反问他。

yang5637

Ericlynlyn 发表于 2023-11-24 08:58
说的没错，这次感觉已经过了限度了…. 哎

如果邻居太过分了，反击要有礼有节有力!证据确凿，胜券在握。

Ericlynlyn

superblue 发表于 2023-11-24 09:44
不懂，不过有没有人走过NCAT的？ 感觉fence确实是两家的共同资产，你今天加高30cm，我明天不爽再加高30cm。 ...

对 在康嫂不断甩锅的形势下 NCAT成了唯一选项

黃國龍

Council 只有收費的時候勤快

Ericlynlyn

patent 发表于 2023-11-24 16:18
从你的叙述来看，
1. council没有明文规定fence的限高，所以理论上邻居架高fence是没有问题的；
2. 但是法 ...

你说的很对，平时生活都很忙，不然的话也不会犹豫这么久

Ericlynlyn

td990 发表于 2023-11-24 20:03
我们康艘会派人去他家，如果他做了不合规矩的事，会给他发信让改。
你去你们康艘网站上看看有没有相关规定 ...

康嫂根本不管 尤其是fence这方面的纠纷 分分钟把你甩锅到NCAT

Ericlynlyn

td990 发表于 2023-11-24 20:03
我们康艘会派人去他家，如果他做了不合规矩的事，会给他发信让改。
你去你们康艘网站上看看有没有相关规定 ...

您的康艘很靠谱啊 请问是NSW的吗？哪里的