卖房子主要有哪些费用？

ozsuccess

作为卖家，卖房子主要有哪些费用？

1. 登广告的费用
2. 中介的commission
3. 政府收的钱？

是否还有其他的？这些钱大概得范围和比例大概多少？

caridi

清洁费。。。。如果需要稍微装修的话。。。。刷个墙。。。。然后小修小补。。。花园也要稍微整理一下

然后买房也有专门的staging公司

fishlegs

我只知道悉尼的
广告费全部2500-4000不等
中介费1.3-2.5%不等
律师费1000-1500
大头就是这些了
还有如果是投资房卖了如果有capital gain需要报税

红蝴蝶

悉尼，我刚卖掉一个房子，现在的律师费都是$2000左右。广告费主要是有二个网站：realestate.com.au; domain.其实你和中介讲价，可以付一个网站，赠送一个网站。再有房子照相，放招牌等费用，所有的广告费$3000 是比较合理，这里西人中介费用，华人中介不清楚。超过了都是被宰。

ozsuccess

红蝴蝶 发表于 2023-11-21 19:22
悉尼，我刚卖掉一个房子，现在的律师费都是$2000左右。广告费主要是有二个网站：realestate.com.au; domain ...

谢谢，中介费的比例大概多少

gcc

我也是刚卖掉一个，悉尼的。

你要自己去谈。多拿几个报价，比较一下。

有些中介手里房源不多，就相对容易讲价，反正闲着也是闲着，拿到liating就有了大头。

但是呢，你也要自己感觉一下，不要光图便宜，有些中介，跟你谈的是一个人，拿下你单子以后，却找junior跟进，那你其实还是吃亏了。

nba2007

租赁家具， 3房收5000算赚的，5房大耗子， 准备卖高价的，准备好一万

红蝴蝶

ozsuccess 发表于 2023-11-21 20:21
谢谢，中介费的比例大概多少

1.5%-1.8% plus GST. 我选的是1.5 %, 还是要你自己去谈，找信任的中介很重要。

ozsuccess

红蝴蝶 发表于 2023-11-22 13:30
1.5%-1.8% plus GST. 我选的是1.5 %, 还是要你自己去谈，找信任的中介很重要。

谢谢，加上GST的话，大概2%左右？

flyinfree

ozsuccess 发表于 2023-11-22 15:40
谢谢，加上GST的话，大概2%左右？

在哪个州很重要，悉尼和墨村应该是中介费低，别的费用略高，珀村这头这些都可以谈。。2%上下，可以要求包含GST在内，广告费用也比东部的便宜，而且除非是豪宅准备拉高价，否则租啥家具什么的没太大用处，有这钱不如把墙给刷一下来得实在。

红蝴蝶

ozsuccess 发表于 2023-11-22 15:40
谢谢，加上GST的话，大概2%左右？

没有2% 那样高。其实有的中介可以免GST,看你怎么样谈吧。GST 不是太高的费用。

ozsuccess

红蝴蝶 发表于 2023-11-22 16:36
没有2% 那样高。其实有的中介可以免GST,看你怎么样谈吧。GST 不是太高的费用。 ...

GST不是10%吗

backpicker

坐标墨尔本，10月刚卖的。

广告费 7400 （Domain，REA的广告，其他平台的广告，牌子，册子，拍卖的费用）
租家具 4000
中介commission 1.2% + 实际售价和reserve之间的10% inc.GST
过户师 990

gozh2005

backpicker 发表于 2023-11-22 21:20
坐标墨尔本，10月刚卖的。

广告费 7400 （Domain，REA的广告，其他平台的广告，牌子，册子，拍卖的费用）

要先找律师做一个SECTION 32吗？那个应该不算在过户律师的钱吧？

backpicker

gozh2005 发表于 2023-11-22 22:02
要先找律师做一个SECTION 32吗？那个应该不算在过户律师的钱吧？

我的是包含的。