自住贷款 redraw

大西洋12345

可能是个很白痴的问题：自住贷款提前还完了(只差几千块)，Term还有十多年。  可以redraw出些钱，我打算1、2年后投资房l。 过几个月这个账户归零后 会自动关闭吗？那样我是不是就不能redraw出钱来了？ 我需要在清零之前把钱拿出来吗？

七月呼吸

让银行重新计算月供，按minimum repayment还，就可以保留贷款和redraw

cannysh

refinance呗

大西洋12345

七月呼吸 发表于 2023-11-13 13:50
让银行重新计算月供，按minimum repayment还，就可以保留贷款和redraw

谢谢～ 如果我什么都不做 那个account就是还完了就自动关闭了 对吧

大西洋12345

cannysh 发表于 2023-11-13 14:03
refinance呗

谢谢～ refinance是要换一家银行是吧？如果不还银行就是top up ?

Purplelight

一直留几千不还 就行了.

如果flexible rate 每月自动转账后 直接转出

如果fixed rate，每个月自动扣款后 redraw转几千出来.

cannysh

大西洋12345 发表于 2023-11-14 08:08
谢谢～ refinance是要换一家银行是吧？如果不还银行就是top up ?

我觉得换一家银行利率有下降的空间，银行都是杀熟，如果不换银行只是top up可能拿不到很好的利率，你可以先和自己的银行聊下，看能top up多少
然后去别家银行比较一下同样的loan amount，利率差多少，当然有的银行还有cash back，那样更合算一点

Purplelight

没必要.

等买投资房的时候再找几家去问； 到时候自住 投资 在同一家贷款 折扣更多.

现在你这几千块钱 利息差不了几块钱.

raaj

有人解释过不要用自住房的redraw买投资房，是什么税务问题，具体问会计师。