弱弱问下合同上的easement位置为什么和街景看起来有偏差？

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街景上看到这个洞下面应该连接雨水的easement的，看位置好像这条easement是横穿房子了。
但是在合同里面这个easement标注在和邻居的fence的位置，就是街景中黄线的位置，是不是他们在蓝线的位置弄一条管子把洞和easement连接起来的？
为了避开在driveway上开洞是吗？还是说实际情况easement就是横穿房子的，合同的图纸不准确？

先行感谢

会长一生推

这个洞是街上的雨水的排水口。。和房子的easement没关系

mingn04

街景那个是排水的。

Y叔

这个是两码事

ericliu530

街景是stormwater pit 排雨水的，不属于easement。Fence的easement是access easement 不是说必须有管道才是easement 你要允许维修人员去你后院也属于easement。后院应该是排水的easement也很正常。基本这套房没任何问题

shawx

借个楼问问各位大神easement的问题：如果地形图上easement离栅栏是2m，房子离栅栏最近的地方只比2m多一点点，比如2.1m，2.2m这种，是不是非常不好呀？

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ericliu530 发表于 2023-11-11 13:34
街景是stormwater pit 排雨水的，不属于easement。Fence的easement是access easement 不是说必须有管道才是 ...

感谢老师的解释，我一开始还是想拍一下这个房子的，后面去仔细做了检查， 感觉买下后要花不少钱的，室内明显翻新过，但是外墙有四五处开裂，而且都是好几个都是1米长的裂纹，看起来也挺粗的，还有前面窗口左下角还有一个阶梯裂纹一直延伸到地面，感觉地基已经有好几厘米的偏差了。不然不可能外墙砖块有那么大那么多裂纹的。

我今天去了这套房子的拍卖。80万on the market，最后一个中国人花了84万，我个人感觉稍微有点高了，因为前阵子有个状态比它好挺多的4室也只拍到79.3万就成交了。
但是今天这套的好处是地比较平整，也没有树。门前的马路也比较平。

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shawx 发表于 2023-11-11 16:11
借个楼问问各位大神easement的问题：如果地形图上easement离栅栏是2m，房子离栅栏最近的地方只比2m多一点点 ...

我觉得不会那么近的，他这套房子是在车道左边，easement在车道右边。

shawx

购房求助 发表于 2023-11-12 01:44
我觉得不会那么近的，他这套房子是在车道左边，easement在车道右边。

嗯嗯，这个我是歪个楼借问其他房子，如果一套房子是这个情况，是不是不能买呀，谢谢！

补充内容 (2023-11-12 09:13):
“借个楼问问各位大神easement的问题：如果地形图上easement离栅栏是2m，房子离栅栏最近的地方只比2m多一点点，比如2.1m，2.2m这种，是不是非常不好呀”

补充内容 (2023-11-12 09:30):
这里的房子是指房子本体，不是车库棚子deck之类的，谢谢

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shawx 发表于 2023-11-12 09:10
嗯嗯，这个我是歪个楼借问其他房子，如果一套房子是这个情况，是不是不能买呀，谢谢！

补充内容 (2023-1 ...

我个人感觉，房子离easement很近，如果他们要挖掘干活的可能会把你房子附近弄得一塌糊涂，至于会不会影响你地基这要问问别的大师了。

shawx

购房求助 发表于 2023-11-12 12:55
我个人感觉，房子离easement很近，如果他们要挖掘干活的可能会把你房子附近弄得一塌糊涂，至于会不会影响 ...

谢谢 蹲个其他的大师