新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 买卖房子中有个问题请教

精华好帖回顾
· 全程纪录一下我的医牙过程。。。Nov 18 更新 (2009-10-28) fengcoolzi	· 烤杏鲍菇 (2010-9-28) 微笑的假面
· 分享+晒晒家里两个bathrooms一个洗衣房的装修，一个字“值”！前后对比照以上传～~墨尔本~~～价格跟新在5楼～～ (2013-9-11) pixie929	· 利用旧柜子改建猪窝 (2021-2-11) jz1215

查看: 2497|回复: 16

[买卖手续] 买卖房子中有个问题请教 [复制链接]

RBSHOES

木屐族

发表于 2023-11-10 11:55 |显示全部楼层

此文章由 RBSHOES 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 RBSHOES 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房子是auction卖了，所以没有cooling off period, 卖家当天就付了10%给中介
从现在到settlement day有6 weeks, 想问问那个10% deposit 在这段时间里产生的利息应该给谁，谢谢

管閒事的路人

皮靴族

发表于 2023-11-10 12:14 来自手机 |显示全部楼层

此文章由管閒事的路人原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者管閒事的路人所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

默认对半分。一般操作卖家会加条款要求可以立即取deposit或许拿全部利息，然后两边律师扯皮，最后又变回对半分

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
All_Black	+ 2	感谢分享

查看全部评分

百万负翁

皮靴族

发表于 2023-11-10 12:19 |显示全部楼层

此文章由百万负翁原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者百万负翁所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一般都是一人一半

shawx

光脚族

发表于 2023-11-11 16:28 |显示全部楼层

此文章由 shawx 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shawx 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是的，一般一人一半

cutebaby

银靴族

发表于 2023-11-11 17:04 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 cutebaby 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cutebaby 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一半一半

chcfy

金靴族

发表于 2023-11-11 17:53 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 chcfy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chcfy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

雖然  蚊子腿上的肉也是肉..... 哈！
成交價 500萬  10%=50萬
易於計算  此處不扣除經紀佣金律師費等等費用：-
50萬年息5%  =  2萬5
一年利息 2萬5 （6個星期 = $2,885）

kklanlan

木屐族

发表于 2023-11-11 18:49 |显示全部楼层

此文章由 kklanlan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kklanlan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主的帖子提醒我了。我当时买房也是10%的deposit 放在中介那里。但利息这件事，中介提都没提，是不是我可以问他们要回来？

管閒事的路人

皮靴族

发表于 2023-11-11 19:47 来自手机 |显示全部楼层

kklanlan 发表于 2023-11-11 18:49
楼主的帖子提醒我了。我当时买房也是10%的deposit 放在中介那里。但利息这件事，中介提都没提，是不是我可 ...

你的律师应该已经算进settlement了

rainyfriend

金靴族

发表于 2023-11-11 19:48 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 rainyfriend 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rainyfriend 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Trust account的利息不多。

购房求助

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-11-12 02:13 |显示全部楼层

此文章由购房求助原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者购房求助所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

加一周settle的话，自己90%的尾款拿的利息比6周10%的定金的利息更多啊哈哈哈。可以把settle顶足3个月吗？默认不是30~90天settle吗？卖家可以强制要求缩短settle时间吗？

管閒事的路人

皮靴族

发表于 2023-11-12 13:45 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由管閒事的路人于 2023-11-12 13:48 编辑

购房求助发表于 2023-11-12 02:13
加一周settle的话，自己90%的尾款拿的利息比6周10%的定金的利息更多啊哈哈哈。可以把settle顶足3个月吗？默 ...

合約寫多久就多久，不喜歡可以商議。
不過按你這思路，延後三年不就更賺了。

购房求助

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-11-12 14:14 |显示全部楼层

此文章由购房求助原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者购房求助所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

管閒事的路人发表于 2023-11-12 13:45
合約寫多久就多久，不喜歡可以商議。
不過按你這思路，延後三年不就更賺了。 ...

我找中介要来的合约上没看到写多久settle啊，3年的话这个是long settle，肯定需要双方同意的。
我想问的就是如果合约上没写，我要求3个月settle，卖家是不可以拒绝的是吧？因为法规就是要求90天内settle的。

lucky

铜靴族

发表于 2023-11-12 20:46 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 lucky 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lucky 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请问要是卖家一直拖着不成交咋办都过了settlement date了

管閒事的路人

皮靴族

发表于 2023-11-12 21:32 |显示全部楼层

lucky 发表于 2023-11-12 20:46
请问要是卖家一直拖着不成交咋办都过了settlement date了

你有律师，问他。

管閒事的路人

皮靴族

发表于 2023-11-13 17:24 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由管閒事的路人于 2023-11-13 17:29 编辑

购房求助发表于 2023-11-12 14:14
我找中介要来的合约上没看到写多久settle啊，3年的话这个是long settle，肯定需要双方同意的。
我想问的 ...

惯例而已，可以长一点，双方同意就行。贷款可能有问题，印花税可能要早交（看具体位置）

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
购房求助	+ 2	感谢分享

查看全部评分

seaweed82

皮靴族

发表于 2024-4-23 13:19 |显示全部楼层

此文章由 seaweed82 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 seaweed82 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好奇如果买家贷款没做下来，到期不能Settledown，有哪些补救办法？那已付的10%如何处理？

aileelouis

木屐族

发表于 2024-4-23 13:31 |显示全部楼层

此文章由 aileelouis 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aileelouis 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

seaweed82 发表于 2024-4-23 12:19
好奇如果买家贷款没做下来，到期不能Settledown，有哪些补救办法？那已付的10%如何处理？ ...

悉尼 10% 归卖家

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
seaweed82	+ 3	感谢分享

查看全部评分

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[买卖手续] 买卖房子中有个问题请教 [复制链接]

评分

评分

评分

发表回复