自

爬山虎

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syd8888

现在推倒重建的成本可太高了，租金肯定cover不了持有成本

yx.zhang

"把税务问题留到退休后去。" 这个思路很赞

leoyin2014

基本逻辑都不清

而是租房的人真的混不下去了，政府就会出手

如果是这样，只能导致更多的投资客放弃租房市场，那么本来就非常紧张的租房市场，就会雪上加霜！连工党都知道，只能加大供应才能缓解租房危机，而不是像绿党要求的，冻结两年房租。投资客又不是傻子，任你宰割？

所以你的幻想，根本不可能出现，除非政府是一群绿党一样的疯子在执掌

swe

目前收入水平下，贷款几乎拉满了。。。

爬山虎

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爬山虎

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leoyin2014

爬山虎 发表于 2023-11-9 08:09
租房的人也有选票，现在很多租不起，房东贷款还不起，卖房的话，还可以租房。租客租不起，就会流落街头， ...

难道他们把工党选下去，新党就能解决房租高企的问题？

谁会这么幼稚？

市场事必须市场调节

水电，保险，汽油都在狂涨，你停用了吗？

用户对涨价是有承受能力的！租不起大的，就换小的，或者多打几份工 合居，谁会蠢到流落街头？

换言之，你为这些租客幻想了走投无路的前景，实际上，远远还不到这个地步！

大黑天

合租？法律规定租房不能群租，一间房最多两人，多打几分工？你能打多少工？人又不是机器。
除非租金能和房贷一样能贷款，高房租不可持续。接下来，澳元加息和美元持平并超出是肯定了，大家要抛了。

joyalty

爬山虎 发表于 2023-11-9 08:17
至于说投资人不买房，那是不可能的，美国地产税够高吧？房东少了？德国模式对房东限制很多，回报很低，房 ...

我觉得你的逻辑比leo清楚

大头爸爸

永远别劝人买房，也别劝别人不买房，这句话还是有道理的

爬山虎

大头爸爸 发表于 2023-11-9 11:10
永远别劝人买房，也别劝别人不买房，这句话还是有道理的

每个人的状况不一样，所以我只说我自己的事情。

Saidlu

所以楼主现在手持现金存银行？ 等贬值？

Saidlu

还是offset 按兵不动

江楠楠

楼主说的我完全赞同，我也是这么做的，现在的情况房价涨不涨不知道，但是房租一定会继续暴涨，政府干预的越多涨的越吓人，到最后市场上已经没有房租的涨跌概念，而是完全没有房子出租了，房东全卖掉，没有人出租了，剩下的存量那价格涨幅肯定比房价还高，社会问题会越来越严重就是了

mea

通胀原本会高许多，但是房地产市场做为了蓄水池缓解了压力。
东海岸线上的乡村领地是大蓄水池，布里斯班的潜在蓄水能力巨大。

spaulss

不同城市周期不一样，现在都去阿德莱德珀斯抢房子，租金回报超级高，涨得也快

木木山高

如果不着急的话就再等等

Victorxing1

本人不再买房子的原因- 没有钱了， 没有贷款能力了，能把手头上的贷款给还上就不错了。

dnr

Victorxing1 发表于 2023-11-9 16:36
本人不再买房子的原因- 没有钱了， 没有贷款能力了，能把手头上的贷款给还上就不错了。  ...

+1

devsparta

大头爸爸 发表于 2023-11-9 11:10
永远别劝人买房，也别劝别人不买房，这句话还是有道理的

每个人投资理念不一样, 而且用钱的理念也不一样

asschemer007

11月的加息，虽然看上去不多，但给人们传达了利率会保持更高更久的信息；

悲观情绪开始蔓延，接下来看房市有何变化吧。

laikai000

asschemer007 发表于 2023-11-9 17:26
11月的加息，虽然看上去不多，但给人们传达了利率会保持更高更久的信息；

悲观情绪开始蔓延，接下来看房市 ...

wanshibugong

其实主要原因还是手头没钱！

gardenia12

已经看到今年或去年的房子上市卖了。有些很差的房子要价还是太高。说明一些房东已经hold 不住了。好事儿。

爬山虎

看到好Deal忍不住手痒。

sweetstar

租金在市面挂牌租金下百分二十左右。能rephase一下这是什么意思？

爬山虎

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maxinfang

投资先别闹了 留点给刚需买家吧 现在租金那么高 给年轻人一些上车的机会吧

爬山虎

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