如果用Private Sale的方式卖房子可以同时委托几个中介吗？还是只能一个？

fishlegs

如题。

也就是不在网上打广告，只找当地的中介在他们自己的客户群里推。能否同时找几个中介这样来卖？

谁先卖了就给谁中介费，可以这样操作吗？

我还没找中介谈过，只是有这样的想法。

gcc

可以，但是很少有中介愿意。

最后的结果，是谁都不卖力。

aoe1453

这就是中国的中介模式了。这个模式通常对卖家不利。

mea

卖房子是要成本的，即使没有成交，也要支付广告费。
一般你签一个中介，最开始的60天有这个中介专卖。
60天后你可以再换中介，一般60天卖不掉的房子不会是什么好房子

fishlegs

mea 发表于 2023-11-3 14:38
卖房子是要成本的，即使没有成交，也要支付广告费。
一般你签一个中介，最开始的60天有这个中介专卖。
60天 ...

我说了，不在网上打广告，private sale，所以应该没有广告费

Forbne

楼主，不在网上打广告不叫private sale, 那叫off market, off market你还要找几个中介卖? 几乎没有中介会理你的

gcc

劝楼主还是三思。不要捡了芝麻，丢了西瓜。

卖房子，靠的就是广告和造势。你在这个上面不花钱，很难让尽量多的人知道你的房子，最后的价格可能会少卖不少。划不来。

jimg1

可以的，一般都是豪宅
普通房子一般没有这个卖法
你要是和一个中介签了，又找另外一个中介卖了，前面那个中介知道了，会来找你要钱，你要想好

supared

可以的，不打广告就在现有的数据库里挑选合适的买家，定1个月为限，卖不出去就换中介，至于说中介是否上心、中介费这个谈高些就好了。这个方式适合那种手里有大量客户资源的就是那种持币待买一直没买到那种客户群体。

fishlegs

supared 发表于 2023-11-3 21:24
可以的，不打广告就在现有的数据库里挑选合适的买家，定1个月为限，卖不出去就换中介，至于说中介是否上心 ...

谢谢，我就是想用这种方式试一试。主要是我没有特别想卖这个房子，想用一个比较短期的时间试一下成功就卖，不成功就继续出租。

fishlegs

Forbne 发表于 2023-11-3 18:07
楼主，不在网上打广告不叫private sale, 那叫off market, off market你还要找几个中介卖? 几乎没有中介会理 ...

对的，应该叫off market，我想如果能同时找2-3个中介成功率会高一点。但不知道人家是不是肯。

yn0521

中介帮忙私下推也要付出时间成本的，楼主你既然会来发帖问就是也明白这点。除非最后即便是中介B卖掉了，AC的佣金你也照付，不然谁理你呀

QianNing

买房子是个房东和中介的交易，必须双方都觉得有的赚才做。中介买房子要花时间、精力和钱，和你签的合同里肯定会有独占条款，排除其他中介；或者约定一个不管卖出与否的底薪。反过来想想，如果你是中介，你会愿意在明知道其他中介也参与的情况下买房吗？

tina-go

是这个理儿。

但是我也看过一些（不止一个两个）下面的情况

俩中介联手卖房。广告是A中介公司打的，我一进门，A 公司和B 公司都在。广告页，也是印着A公司和B公司的名字。他们和我说，联手卖房。当这个房子卖了后，sold页出现俩记录，A公司卖的，和B公司卖的。同样价格（就是那个价呗）

cherubickid

理论上可行，实际上很难。

中介就算想给力也没有特别好的办法；市面上的房子那么多，客户都看不过来，为什么要去看off market的房子。

我们也想过这么操作，中介是我们的好朋友，房子也不错，根本无人问津。

东东小亚

多点lz这么精明的卖家房价不就下来了么

flyinfree

有的，一般是华人中介这么操作，不需要签什么，他们一般在微信和小红书上打广告。

NZAUS

你这个叫off market sale