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[自购小窝] 房子的朝向重要吗？ [复制链接]

melmonash

白金靴族

发表于 2023-10-18 19:24 |显示全部楼层

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最近在墨尔本看房，请问下：这里的房子朝向重要吗？比如卧室朝北比较好？有些卧室是朝西的，夏天会不很热？谢谢了。

zhwer

布鞋族

发表于 2023-10-18 19:30 |显示全部楼层

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挺重要的

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马到成功

白金靴族

发表于 2023-10-18 19:30 |显示全部楼层

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卧室就晚上睡觉用，朝向不太重要，客厅一定要朝北，冬暖夏凉

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yl002

银靴族

发表于 2023-10-18 19:33 |显示全部楼层

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个人认为重要是重要但是比不上价钱重要，也算不上是硬伤。充其量只是一个加分的点而已。比起众多的硬伤，朝向真心是看房中比较无所谓的因素了。

朝北朝东固然比朝西朝南好，但是只要是house，总不可能都是最差的朝向的。。。
硬说的话，只有客厅卧室全朝南，才是最垃圾的，其余朝向都可以，西晒无所谓，记住一句话：太阳借不到，但是可以挡。

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gcc

铜靴族

发表于 2023-10-18 19:47 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得要看是house 还是公寓。

公寓的话，朝向很重要，毕竟就那几个房间。

House 的话，问题不大，毕竟四面都有空间。

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yl002

银靴族

发表于 2023-10-18 20:09 |显示全部楼层

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gcc 发表于 2023-10-18 19:47
我觉得要看是house 还是公寓。

公寓的话，朝向很重要，毕竟就那几个房间。

这个说的没错，其它都一样的情况下，朝北的公寓好卖，且可以多卖不少，中介都会把 north facing作为卖点。

house是真心无所谓

Forbne

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发表于 2023-10-18 20:28 来自手机 |显示全部楼层

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朝向对公寓更重要

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wells1688

铜靴族

发表于 2023-10-18 20:34 |显示全部楼层

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还是挺重要，阳光明媚的房子和都在阴面的房子差距太大了，没有比较没有伤害

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sherry597

皮靴族

发表于 2023-10-18 20:55 来自手机 |显示全部楼层

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喜欢朝北和东

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isaachuang88

草鞋族

发表于 2023-10-18 21:33 |显示全部楼层

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墨尔本冷得时候多，首选北，次选西。我觉得西晒挺舒服得。

DuanDuanDuan

皮靴族

发表于 2023-10-18 21:50 |显示全部楼层

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house都行，、

lottomm

光脚族

发表于 2023-10-18 22:50 |显示全部楼层

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客厅要有北向，卧室朝北的越多越好

lyltc520

铜靴族

发表于 2023-10-18 23:00 |显示全部楼层

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lottomm 发表于 2023-10-18 22:50
客厅要有北向，卧室朝北的越多越好

公寓如果都朝北的话，房子里就会有一个长的走道，比较浪费空间。最好就是东北混合型的

DDD888

银靴族

发表于 2023-10-19 09:10 |显示全部楼层

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sherry597 发表于 2023-10-18 20:55
喜欢朝北和东

我家客厅朝北，是house

阳光下的小强

铜靴族

发表于 2023-10-19 09:17 |显示全部楼层

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只要老婆的睡房朝北就可以
其他的不重要

vin

草鞋族

发表于 2023-10-19 09:20 |显示全部楼层

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重要

裤子李

布鞋族

发表于 2023-10-19 09:49 |显示全部楼层

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重要
不过澳洲独立house改造机会多多

heroxk

版主

发表于 2023-10-19 10:25 |显示全部楼层

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卧室朝北不是加分项，Living, family这些活动区域要朝北或东。

RAMBLER

银靴族

发表于 2023-10-19 10:31 |显示全部楼层

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朝向很重要，不过也取决于设计。通常公共区域需要好的采光，朝北会是一个比较的选择。但是也要取决于房子的位置。坡度等等条件。

footballking210

光脚族

发表于 2023-10-19 11:00 |显示全部楼层

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朝向不重要，view 更重要

xinkaishi

铜靴族

发表于 2023-10-19 11:08 |显示全部楼层

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朝向很重要，但是也得综合考虑，核心的活动区域一定要有比较开阔温暖的朝向，这样会比较温馨；
至于楼上说的house无所谓，这个只能说虽然house可改的空间比较大，也得看看是不是好改，比如改了以后有没有隐私的问题。
所以，单纯说朝向没啥意义。

个人觉得比较理想的房子是一楼客厅朝北，同时有一个朝东的卧室，二楼主卧朝北，
对的，本人是二层house拥护人群哈哈。

nvi

头像被屏蔽

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发表于 2023-10-19 11:08 |显示全部楼层

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对于house来说，不重要

nbvicky

木屐族

发表于 2023-10-19 11:12 |显示全部楼层

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朝向结合地势综合考虑，有没有阳光更重要

combot

银靴族

发表于 2023-10-19 11:24 |显示全部楼层

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lyltc520 发表于 2023-10-18 23:00
公寓如果都朝北的话，房子里就会有一个长的走道，比较浪费空间。最好就是东北混合型的 ...

没有走道啊，试想一个长方形空间，左右各一个卧室中间客厅，全部朝北的

matt_deepblue

皮靴族

发表于 2023-10-19 11:36 |显示全部楼层

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卧室和浴室朝北比较好

yl002

银靴族

发表于 2023-10-19 11:41 |显示全部楼层

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combot 发表于 2023-10-19 11:24
没有走道啊，试想一个长方形空间，左右各一个卧室中间客厅，全部朝北的 ...

这就是中介口中的什么帝王蟹房型

不过依旧是单面而已。。。我觉得还是国内的那种南北通比较好。澳洲90%的公寓做不到南北通，基本上50%都是一面朝向而已。。。有2面算不错了。

maxdll

铜靴族

发表于 2023-10-19 11:47 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2023-10-18 18:33
个人认为重要是重要但是比不上价钱重要，也算不上是硬伤。充其量只是一个加分的点而已。比起众多的硬伤， ...

曾经看到一个房子完全朝南，但是，在房前有个大大的院子，曾经设想过在院子外围围墙上装一排反光镜，这不是就把朝南的缺点给解决了吗？而且，还可以随时调整镜子的方向，这是不是个好办法呢。

if you never never go, you never never know

heroxk

版主

发表于 2023-10-19 11:53 |显示全部楼层

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本帖最后由 heroxk 于 2023-10-19 11:55 编辑

nbvicky 发表于 2023-10-19 11:12
朝向结合地势综合考虑，有没有阳光更重要

朝向带来阳光，但阳光其实是好解决的，尤其是是House。上raked ceiling或者highlight window就行了。不缺阳光的。

yatimmy

银靴族

发表于 2023-10-19 12:01 |显示全部楼层

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朝向对公寓及其重要，这里的冷真是受不了。对我而言，house因为4面，所以重要性不如公寓，但客厅和卧室能朝北是最好

格美

白金靴族

发表于 2023-10-19 12:19 |显示全部楼层

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不爱早起的人，卧室东面的不爱。

墨尔本而言，有阳光的房间温差相隔蛮多的，活动时间多的地方，有阳光的会舒服很多。

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