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[日常管理] 请教投资房的洗衣机被租客弄坏了应该咋办? [复制链接]

发表于 2023-10-16 21:07 |显示全部楼层
此文章由 悠悠自得 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 悠悠自得 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如题,投资房的租客事情比较多,隔三岔五的要修这个,要修那个,前几天说洗衣机坏了,问砸坏的?她回答说是正常使用和损耗才坏的。
请问一下,这种情况应该怎么处理?是要重新买一个新的吗?
O
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发表于 2023-10-16 21:17 |显示全部楼层
此文章由 马到成功 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 马到成功 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
为什么要在投资房里提供洗衣机?既然提供了,房东就要负责修好或换一台新的,这个租客搬走后赶紧把洗衣机拿走,投资房里提供必要的东西即可,越少越好,不然坏了都是房东的责任修

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发表于 2023-10-16 21:22 来自手机 |显示全部楼层
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没办法,现在只能买个新的

等这个租客搬走后,赶快把洗衣机拿走,不要再提供了

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发表于 2023-10-16 21:28 |显示全部楼层
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除非你有办法证明是租客的责任。否则就是你来修好或换新的。

或者,如果你的出租合同里面有明确说洗衣机坏了房东不管,你也可以不管。

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发表于 2023-10-17 13:26 |显示全部楼层
此文章由 DuanDuanDuan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 DuanDuanDuan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
洗砖头了么难道,洗衣机这么结实的玩意

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发表于 2023-10-17 13:35 |显示全部楼层
此文章由 gikilin 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 gikilin 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
除非是外表明显被砸坏了,不然你怎么知道是租客弄坏的?你原来租赁合同包了洗衣机那你就得提供一个,除非原来合同有说免责不负责修洗衣机

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发表于 2023-10-17 21:14 |显示全部楼层
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马到成功 发表于 2023-10-16 21:17
为什么要在投资房里提供洗衣机?既然提供了,房东就要负责修好或换一台新的,这个租客搬走后赶紧把洗衣机拿 ...

不好意思,说错了,应该是洗碗机的一个轮子坏了。租客不依不饶非要换一个新的洗碗机
O

发表于 2023-10-17 21:15 |显示全部楼层
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企鹅男孩 发表于 2023-10-16 21:22
没办法,现在只能买个新的

等这个租客搬走后,赶快把洗衣机拿走,不要再提供了 ...

说错了,是洗碗机。那这个是出租房必须要提供的吗?
O

发表于 2023-10-17 21:16 |显示全部楼层
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gikilin 发表于 2023-10-17 13:35
除非是外表明显被砸坏了,不然你怎么知道是租客弄坏的?你原来租赁合同包了洗衣机那你就得提供一个,除非原 ...

说错了,是洗碗机的一个轮子掉了,租客说是正常使用损坏的,非要我们换一个新的洗碗机,咋办?
O
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发表于 2023-10-17 21:17 |显示全部楼层
此文章由 happyheros 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 happyheros 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
洗碗机如果是租客一开始入住的时候就有的话,那坏了的话你就需要修理了,维修费不知道多少钱,可能还真的不如换个新的划算

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发表于 2023-10-17 21:18 |显示全部楼层
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DuanDuanDuan 发表于 2023-10-17 13:26
洗砖头了么难道,洗衣机这么结实的玩意

唉,三天两头说这里有问题,那里有问题,没经过我们和中介的同意,自己又私自分租,真是拿这个强势的租客没办法。。。
O
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发表于 2023-10-17 21:35 |显示全部楼层
此文章由 radiationn 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 radiationn 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
买一个500-600最便宜的自己过去装一下,回头加到负扣税里面,目前也想不到其他好的方法了.

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发表于 2023-10-17 21:38 |显示全部楼层
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radiationn 发表于 2023-10-17 21:35
买一个500-600最便宜的自己过去装一下,回头加到负扣税里面,目前也想不到其他好的方法了. ...

谢谢您。
O

发表于 2023-10-17 21:41 |显示全部楼层
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马到成功 发表于 2023-10-16 21:17
为什么要在投资房里提供洗衣机?既然提供了,房东就要负责修好或换一台新的,这个租客搬走后赶紧把洗衣机拿 ...

谢谢您。分今天加完了,明天加倍给您补上

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马到成功 + 2 还记得回来加分,有诚信

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O

发表于 2023-10-19 11:16 |显示全部楼层
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悠悠自得 发表于 2023-10-17 21:14
不好意思,说错了,应该是洗碗机的一个轮子坏了。租客不依不饶非要换一个新的洗碗机 ...

洗碗机如果是租房子本身提供的fixture,需要提供的,要么修要么换掉。如果你本来出租的时候没有洗碗机,那就没必要提供。

发表于 2023-10-19 15:46 来自手机 |显示全部楼层
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换新的
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发表于 2023-10-19 15:53 |显示全部楼层
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悠悠自得 发表于 2023-10-17 21:18
唉,三天两头说这里有问题,那里有问题,没经过我们和中介的同意,自己又私自分租,真是拿这个强势的租客 ...

感脚遇上这种租客,也是到了血霉
老老实实做人,老老实实做事。

发表于 2023-10-19 16:02 |显示全部楼层
此文章由 eguan88 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 eguan88 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
可以负扣税

发表于 2023-10-19 16:04 |显示全部楼层
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gikilin 发表于 2023-10-19 10:16
洗碗机如果是租房子本身提供的fixture,需要提供的,要么修要么换掉。如果你本来出租的时候没有洗碗机, ...

比如空调,洗碗机,本来有,但能否可以和房客约好说没有包这些,如果坏了就别找房东修可以不?

发表于 2023-10-19 17:55 |显示全部楼层
此文章由 happyabc 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 happyabc 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
eguan88 发表于 2023-10-19 16:04
比如空调,洗碗机,本来有,但能否可以和房客约好说没有包这些,如果坏了就别找房东修可以不? ...

拿掉,补上洞,或者一块钱卖给租客

发表于 2023-10-19 17:57 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 zl5431 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zl5431 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
洗碗机没辙,该修修。但如果私租那就要管了。
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发表于 2023-10-26 10:21 |显示全部楼层
此文章由 gikilin 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 gikilin 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
eguan88 发表于 2023-10-19 16:04
比如空调,洗碗机,本来有,但能否可以和房客约好说没有包这些,如果坏了就别找房东修可以不? ...

这还不如你要么直接拆掉补上,但如果空调洗碗机本身就工作的话那真没必要不包,房租都差不少的

发表于 2023-10-26 11:30 |显示全部楼层
此文章由 leaf2019 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 leaf2019 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
出租屋里面的电器老的坏了只要找不到证据说租客搞坏的就要修好或者买新的替换,以后还是赶紧把能搬走的搬走

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