持分请教，可以自己出租，管理出租房吗？

goggle76

记得以前有个帖子，是自己real estate 或 domain上面，自己打广告，把房子租掉，可是怎么都找不到了。

大家现在有相关的信息分享吗？非常感谢。

Forbne

可以，但必须通过某些代理，google一下就有了

amyo(∩_∩)o

卖房可以自己打广告，出租没听说过。

百万负翁

可以

All_Black

要有中介牌照的人才能打广告吧

All_Black

找个中介朋友帮你打广告

自己去Open home，自己管理

goggle76

感谢感谢，刚才goggle了下，确实不少在线的中介可以帮打 两大网站的广告。同时，real estate上也跳出一个 120刀的报价，就是不知道包多少时间。留言了，看他们怎么回吧

goggle76

就是这个。不知道大家用下来，哪个比较好？

goggle76

All_Black 发表于 2023-10-15 20:44
要有中介牌照的人才能打广告吧

其实我自己也有个证，就是certificate iv，但是，很懒，一直没去注册

jackliu2008

可以自己出租?
Yes
管理出租房吗？
Yes

paulaxing

自己或中介管理要看你所在的区，如果是富人区，自己管理基本没问题，如果是穷人区，就算你查看租客记录，还是有很大风险租客最后摆烂。穷人区还是靠中介修理放心。

cannysh

paulaxing 发表于 2023-10-16 09:30
自己或中介管理要看你所在的区，如果是富人区，自己管理基本没问题，如果是穷人区，就算你查看租客记录，还 ...

我觉得还是看找的租客，我听说过高档区的租客一堆麻烦事，要修这个那个，花费不少，特别是漏水发霉问题，他们特别能找漏洞，动不动就让房东减租，还要各种及时维修，如果上法庭，我们英文不好，而且法庭也不偏向于房东
差一点的区也能找到好的租客的
自己找的话不好自己甄别，还是找个中介找个好点的 租客靠谱

maxinfang

cannysh 发表于 2023-10-16 11:48
我觉得还是看找的租客，我听说过高档区的租客一堆麻烦事，要修这个那个，花费不少，特别是漏水发霉问题， ...

高档区 租金也贵 别人付那么多钱 总不能空调都是坏的吧

nvi

可以

cannysh

maxinfang 发表于 2023-10-16 12:25
高档区 租金也贵 别人付那么多钱 总不能空调都是坏的吧

空调那种是必须要修的，主要是house旧了，下大雨开始漏水，找了很多人都找不到漏水原因，然后楼下有个储藏室发霉了，然后drama就开始了
简而言之，他们不想搬走，但恨不得让房东倒贴他们住在里面

paulaxing

cannysh 发表于 2023-10-16 12:51
空调那种是必须要修的，主要是house旧了，下大雨开始漏水，找了很多人都找不到漏水原因，然后楼下有个储 ...

这种漏水发霉的对身体有伤害，不过富人和穷人区租客都会提出要求的。我觉得你富人区的房子修好还能租上更好的价格，穷人区的素质，能让你天天祈祷。

cannysh

paulaxing 发表于 2023-10-16 13:10
这种漏水发霉的对身体有伤害，不过富人和穷人区租客都会提出要求的。我觉得你富人区的房子修好还能租上更 ...

这倒是，站在他们的角度觉得我付了这么多租金，不能住漏水的房子，但澳洲工人的效率和经验，会让你觉得没有什么问题是他们能解决的，大部分都是给钱都不能解决。

potter.leon

完全可以，自己打广告，自己开放，自己查租客信息，自己收租。但bond应该还是放到Fair Trading。

cubbi这个网站可以看一下，其他的google

potter.leon

如果只是为了省些中介费，个人觉得不值得

hilaryao

mark 一下 这贴实用

goggle76

potter.leon 发表于 2023-10-16 14:09
如果只是为了省些中介费，个人觉得不值得

方便展开说说？