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[修房建房] home & land package 房子造價漲了22% [复制链接]

hksbrian

布鞋族

发表于 2023-9-27 11:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 hksbrian 于 2023-9-27 12:06 编辑

2年半前在西南買的投資房home & land package,當時房子造價33萬,單層, 4房, 171平左右, 地380平左右
現在快settle,告知漲價22%,相當7萬3左右.

breakdown cost 如下

也知道過去2,3年,建築成本漲了很多,也有心理準備會漲,就是沒想到一下漲這麼多
有沒有這行的大神看看上面的漲幅合理嗎?
現在又可以怎樣爭取希望builder可以少漲一些呢

打工人只能買得起這種投資房,就算以這價去造,加上土地,還是比現在買的便宜.

先不說哪個builder, 等settle完再說

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pen

皮靴族

发表于 2023-9-27 11:13 |显示全部楼层

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还算良心价了。

DuanDuanDuan

皮靴族

发表于 2023-9-27 11:35 |显示全部楼层

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不贵的

matt_deepblue

皮靴族

发表于 2023-9-27 11:41 |显示全部楼层

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质量如何

gcc

铜靴族

发表于 2023-9-27 11:56 |显示全部楼层

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Do you mind advising which builder is this?

Robbie2018

水晶靴族

发表于 2023-9-27 11:57 来自手机 |显示全部楼层

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这么小的地。

hksbrian

布鞋族

发表于 2023-9-27 12:02 |显示全部楼层

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Robbie2018 发表于 2023-9-27 10:57
这么小的地。

171平是房子,地是380平

禾禾禾

银靴族

发表于 2023-9-27 12:06 |显示全部楼层

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所以是地快settle了还没造房子开始发单涨价了吗？

hellochina

银靴族

发表于 2023-9-27 12:09 |显示全部楼层

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两年半前的价格才涨价22%，算是很良心了

maxinfang

金靴族

发表于 2023-9-27 12:11 来自手机 |显示全部楼层

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感觉很良心

JasonLiu@Au

皮靴族

发表于 2023-9-27 12:21 |显示全部楼层

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没倒闭已经是不错了
加价比例完全符合建材和人工上升的比例(30%)

paulaxing

铜靴族

发表于 2023-9-27 12:35 |显示全部楼层

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真心不贵。

rockystar

布鞋族

发表于 2023-9-27 12:46 |显示全部楼层

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33万能盖起来？？？

六镇起义

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-9-27 17:53 |显示全部楼层

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他这个比例都很合理问题是你仔细算一下都是2% 13% 13% 5% 6% 最后为什么会变成22%

laoyouyu

银靴族

发表于 2023-9-27 21:27 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 laoyouyu 于 2023-9-27 20:58 编辑

六镇起义发表于 2023-9-27 16:53
他这个比例都很合理问题是你仔细算一下都是2% 13% 13% 5% 6% 最后为什么会变成22% ...

是不对,以frame算，25691/0.13=197,263。frame 怎么可能怎么贵吧？超过一半总价了

JhYu

铜靴族

发表于 2023-9-27 23:31 |显示全部楼层

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非常合理的良心价。

qingl001

银靴族

发表于 2023-9-27 23:59 |显示全部楼层

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没倒闭没闹心能顺利交房赶紧入住已经大吉大利

milky_di

皮靴族

发表于 2023-9-28 13:19 |显示全部楼层

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要知道clause 15的condition是什么才能确定是不是每个item加价是否合理

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